Eladó ikerház

Nagytarcsa

Eladó ikerház leírása

Eladó Nagytarcsán /Ófalu/ egy új építésű, 103 m2 alapterületű + 3,6 m2 külső tárolós,nappali + négy szobás, hőszivattyús, ikerház fél, 460 m2-es önálló telekkel.Várható átadás: 2026. IV. negyedévA ház:Tágas, világos nappali-konyha-étkező egy légtérben,4 külön nyíló szoba, fürdőszoba + WC, kamrával és gépészeti helyiséggel.A nappaliból nyílik a terasz, ami a kertre néz.Műszaki:A tető önhordó tetőszerkezetű, sötétbarna beton cseréppel fedve. A fűtés minimum 8 kW teljesítményű hőszivattyús rendszer,minden helyiségben padlófűtéssel, szobánként digitális termosztáttal,állítható hőmérséklet-szabályozással.Az ingatlan meleg víz ellátása hőszivattyúvalés a hozzá tartozó 190-200 literes háztartási melegvíz-tárolóval (HMV) biztosított.Klíma minden szobában (összesen 5 db).Hideg- és melegburkolatokat (kiegészítőkkel együtt) 10.000 Ft/m² árig a vevő választhatja.Hőszigetelés: 10 cm vastag grafitos hőszigeteléssel, a padlóban 12 cm vastagságban, a tetőszerkezetben 20 cm vastag fújt purhab szigetelés.Villany: 3 x 20 A.Minden szobában TV, telefon és internet csatlakozó.A csapadékvíz az ingatlan telekhatárain belül kerül elvezetésre szikkasztóba.Környék és közlekedés:Kiváló lokáció.Buszmegálló, élelmiszerbolt, óvoda, iskola,orvosi rendelő és gyógyszertár néhány perc kényelmes sétával elérhető.Az M0-ás autóút pár percre, Budapest belvárosa személyautóval kb. 25-30 perc ideális választás azoknak,akik kertvárosi környezetben élnének, mégis gyorsan beérnének a városba.Ne maradjon le róla, hívjon bizalommal!

In Nagytarcsán/Ófalu steht ein neu erbautes Doppelhaus mit 103 m² Wohnfläche plus 3,6 m² Abstellraum, Wohnzimmer und vier weiteren Zimmern, Wärmepumpe und einem separaten Grundstück von 460 m² zum Verkauf. Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2026. Das Haus: Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche, vier separate Zimmer, Bad mit WC, Speisekammer und Technikraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit Blick in den Garten. Technische Ausstattung: Das Dach ist selbsttragend und mit dunkelbraunen Betondachziegeln gedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit einer Mindestleistung von 8 kW, Fußbodenheizung in jedem Zimmer, digitalem Thermostat pro Zimmer und individuell einstellbarer Temperaturregelung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe und einen zugehörigen Warmwasserspeicher mit 190–200 Litern Fassungsvermögen. Klimaanlage in allen fünf Zimmern. Der Käufer kann Kälte- und Wärmedämmung (inkl. Zubehör) bis zu 10.000 HUF/m² wählen. Wärmedämmung: 10 cm dicke Graphit-Wärmedämmung, 12 cm dick im Fußboden, 20 cm dicke Einblasdämmung im Dachstuhl. Stromanschluss: 3 x 20 A. TV-, Telefon- und Internetanschluss in jedem Zimmer. Regenwasser wird in einer Klärgrube auf dem Grundstück versickert. Umgebung und Verkehrsanbindung: Hervorragende Lage. Bushaltestelle, Supermarkt, Kindergarten, Schule, Arztpraxis und Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn M0 ist in wenigen Minuten erreichbar, das Stadtzentrum von Budapest in ca. 25–30 Autominuten. Eine ideale Wahl für alle, die in einer ruhigen Vorstadtlage leben und dennoch schnell in die Stadt gelangen möchten. Greifen Sie zu und kontaktieren Sie uns!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 11. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

5 szobás ikerházak ára Nagytarcsán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nagytarcsa