Eladó ikerház – Isaszeg

Eladó ikerház leírása

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PRÉMIUM FÖLDSZINTES IKERHÁZI LAKÁSOK ISASZEGEN
Cím: 2117 Isaszeg, Ripka Ferenc utca 21. (hrsz: 4015/34)

Kivitelező: Kolmann Bau Kft. (20 év tapasztalat, megbízhatóság és minőség)

Várható átadás: 2027. augusztus – szeptember

Isaszeg új parcellázású, csendes lakóövezetében, saroktelken épülő, modern, egyszintes ikerházi lakások leköthetők! Ha lépcsőzésmentes, alacsony rezsijű, saját kertes otthont keres családi környezetben, megtalálta a tökéletes választást.
MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ A PROJEKT?

- 100% Kényelem – Földszintes kialakítás: Nincsenek lépcsők, akadálymentes és tágas terek minden korosztály számára.
- Kiemelkedő energiahatékonyság: Levegő-víz hőszivattyús fűtési rendszer teljes körű padlófűtéssel, digitális szobánkénti vezérléssel és kedvezményes H-tarifával (1x25A H-tarifa + 3x16A normál).
- Saját, szeparált telekrészek: Mindkét lakáshoz különálló, lekerített saját kert és előkert tartozik.
- 2 db gépkocsibeálló az árban: Lakásonként 2 db személyautó számára kialakított térkövezett beálló motoros, távirányítású kapuval.
- Személyre szabható belső tér: Kulcsrakész átadás választható burkolatokkal, beltéri ajtókkal és szaniterekkel.
ELÉRHETŐ LAKÁSOK ÉS ELRENDEZÉS
Mindkét lakás átgondolt beosztású, 4 szobás (amerikai konyhás nappali + 3 külön hálószoba), kiváló tájolással és kertkapcsolatos teraszokkal rendelkezik.
1. Lakás (L1)

- Hasznos alapterület: 100,96 m²
- Saját telekterület: 402 m²
- Teraszok mérete: 19,68 m² (10,14 m² + 9,54 m²)
- Helyiségek: Amerikai konyhás nappali-étkező (32,60 m²), Konyha (8,38 m²), 3 Hálószoba (12,85 m²; 12,55 m²; 10,93 m²), Fürdőszoba (5,18 m²), Külön WC (2,20 m²), Háztartási helyiség / gépészet (5,04 m²), Előtér és közlekedő (5,35 m² + 5,88 m²).
- Parkolás: 2 db térkövezett gépkocsibeálló a telken belül.
- Vételár: 125.900.000 Ft

2. Lakás (L2)

- Hasznos alapterület: 100,96 m²
- Saját telekterület: 402 m²
- Teraszok mérete: 17,72 m² (10,74 m² + 6,98 m²)
- Helyiségek: Amerikai konyhás nappali-étkező (32,60 m²), Konyha (8,38 m²), 3 Hálószoba (12,85 m²; 12,55 m²; 10,93 m²), Fürdőszoba (5,18 m²), Külön WC (2,40 m²), Háztartási helyiség / gépészet (5,04 m²), Előtér és közlekedő (5,35 m² + 5,88 m²).
- Parkolás: 2 db térkövezett gépkocsibeálló a telken belül.
- Vételár: 124.900.000 Ft

FŐBB MŰSZAKI JELLEMZŐK

- Falazat & Födém: Wienerberger Porotherm 30 X-therm Rapid Dryfix tégla főfalak, 10 cm-es válaszfalak, faszerkezetű gipszkarton födém (2,70 m belmagasság).
- Szigetelés: Homlokzaton 12 cm grafitos EPS, födémen 30 cm ásványgyapot, padlóban 12 cm lépésálló szigetelés.
- Nyílászárók: 5 légkamrás, fehér műanyag ablakok 3 rétegű hőszigetelt / ragasztott biztonsági üvegezéssel, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó.
- Árnyékolás: A hálószobákban motoros, fehér alumínium redőnyök falba épített rejtett tokkal és beépített szúnyoghálóval.
- Gépészet & Fűtés: Lakásonként 1 db levegő-víz hőszivattyú padlófűtéssel, szobánkénti digitális termosztáttal. A fürdőben kiegészítő törölközőszárítós radiátor.
- Előkészítések: Riasztórendszer és klíma infrastruktúra védőcsövezve.
- Udvar & Kerítés: Elegáns utcafronti kerítéskő lábazat 3D betétekkel, motoros tolókapu, kaputelefonos személyi kapu, színezett térkő teraszok és járdák.
KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT – VÁLASZTHATÓ BELSŐ BURKOLATOK
Az ingatlanok konyhabútor kivételével kulcsrakészen kerülnek átadásra. A kivitelezés jelen szakaszában saját ízlésére formálhatja otthonát az alábbi keretösszegekig:

- Hidegburkolatok: 6.000 Ft/m²-ig (fürdőben és WC-ben 2,1 m magasságig).
- Melegburkolatok: 5.500 Ft/m²-ig (laminált padló alátéttel és szegőléccel).
- Beltéri ajtók: 75.000 Ft/db értékhatárig.
- Szaniterek & Csaptelepek: Mofém Mambo csaptelepek, Alföldi Saval szaniterek, beépített WC tartályok, 180x80 cm-es akrilkád.
ÉRDEKLŐDÉS ÉS MEGTEKINTÉS
Építési engedélyezési tervek rendelkezésre állnak, az építkezés hivatalos naplózással és garanciával történik.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Isaszeg