Eladó ikerház

Dunaharaszti

Eladó ikerház leírása

DUNAHARASZTI, BEZERÉDI LAKÓPARK - A VÁROS EGYIK KEDVELT, FIATALOS, ÚJABB ÉPÍTÉSŰ INGATLANOKBÓL ÁLLÓ KERTES HÁZAS ÖVEZETE - KIEMELT FEJLESZTÉSI TERÜLET!

HATÁROZOTTAN CSALÁDBARÁT, BIZTONSÁGOS KÖRNYÉK BUDAPEST KÖZVETLEN SZOMSZÉDSÁGÁBAN - SZÁMTALAN SZABADIDŐS ÉS SPORTOLÁSI LEHETŐSÉGGEL: TAVAK, BEZERÉDI SPORTPARK, BEZERÉDI ZÖLDCSÚSZDÁS JÁTSZÓTÉR...!

2008-BAN ÉPÜLT, TÁGAS, TELJESEN ÚJSZERŰ, ENERGIATAKARÉKOS, 2 SZINTES, 222 M2-ES, 6 SZOBÁS, ÖNÁLLÓ HELYRAJZI SZÁMMAL RENDELKEZŐ IKERHÁZ - OPTIMÁLIS MÉRETŰ SAJÁT PARKOSÍTOTT KERTTEL; FŰTÖTT, SZERELŐAKNÁS GARÁZZSAL ÉS VADIÚJ FEDETT KOCSIBEÁLLÓVAL; HATALMAS INTIM TERASSZAL ÉS FILAGÓRIÁVAL - TÖBBGYERMEKES CSALÁDNAK IS IDEÁLIS!

FOLAMATOSAN KARBANTARTOTT ÉS MODERNIZÁLT, GYÖNYÖRŰ INGATLAN - REÁLIS ÁR-ÉRTÉK ARÁNY - TÉNYLEG CSAK BE KELL KÖLTÖZNI!

KÖZELBEN BEVÁSÁRLÓKÖZPONTOK ÉS AZ M0-S!

Csendes, nyugodt, kellemes helyen, elegáns és élhető környezetben, szép házak között, mellékutcában eladó egy 2008-ban 446 m2-es saját telekterületen épült, impozáns, újszerű állapotában megtartott és folyamatosan fejlesztett, szépített ikerház fél, mely önálló TÁRSASHÁZI lakás saját kerttel, kertkapcsolattal.

MÉRETEK:

- 172 m2 nettó hasznos alapterület
- 25 m2 garázs tárolóval
- 28 m2 részben fedett lenti terasz
- 20 m2 (5m×4m) teraszhoz csatlakozó fedett filagória
- 6,5 m2 fenti erkélyek

A ház kívül-belül hangulatos, a lakást tágas terek jellemzik.
Egész nap világos; K-i és NY-i fekvésű: délelőtt a terasz és a konyha felől, délután az előkert és a nappali felől süt be a nap.

A LAKÁS MINDEN HELYISÉGE ABLAKKAL LETT ELLÁTVA!

Ideális az ELRENDEZÉSE:
(Alaprajzok a fotók között megtalálhatók.)

ALSÓ szinten:
- előszoba
- óriási amerikai konyhás-étkezős nappali
- konyhából nyíló nagyméretű kamra
- hálószoba / dolgozószoba
- fürdőszoba zuhanyzóval és közös helyiségben a wc-vel.

A beépített bútorok és az ízléses, minőségi KONYHABÚTOR GÉPESÍTVE (Siemens főzőlap, mikro és sütő; Whirlpool mosogatógép) a vételár részét képezik. A többi bútor a tulajdonossal való megbeszélés kérdése.

FELSŐ szinten:
- hatalmas közösségi tér (nappali)
- 3 külön nyíló hálószoba
- hasznos gardrób szoba
- fürdőszoba sarokkáddal és közös helyiségben a wc-vel
- háztartási helyiség (itt kapott helyet a kazán, a mosógép és a szárítógép is).

A FELSŐ SZINT IS TELJES ÉRTÉKŰ SZINT, NEM TETŐTÉR, NINCSENEK LECSAPÁSOK! A belmagasság 2,72 méter.

NYÍLÁSZÁRÓK:
- fehér műanyag thermo nyílászárók
- elektromos barna lemezredőnyök a földszinten
- manuális barna lemezredőnyök az emeleten
- minden ablakon barna szúnyogháló.

FŰTÉSE:
Új Remeha kondenzációs gázkazán, mely egyben a meleg vizet is adja.
A hőleadást lent padlófűtés, fent pedig lapradiátorok biztosítják.
A fűtés rezsije (gáz) alacsony - köszönhetően a minőségi nyílászáróknak és a szigetelésnek: 16-17 ezer Ft / hó - átalány!

További JELLEMZŐK és EXTRÁK:

- a ház SZIGETELT; 6 cm-es homlokzati szigeteléssel és 20 cm-es fújt habos tetőszigeteléssel látták el
- a lakásban minőségi és kényelmes lépcsőfeljáró a két szint között
- lépcső alatt exkluzív és egyben praktikus beépített bútor (szekrény / tároló) - áron belül
- kiépített riasztórendszer
- 2 db. klíma (1 - 1 mindkét szinten)
- külön mérőórák
- 3 fázisú aljzat csatlakozó - ipari áram

Az ingatlan részét képező 1 állásos, szerelőaknás, fűtött (lapradiátoros) GARÁZSHOZ ötletes módon tároló is tartozik, mely a hátsó terasz felől szintén elérhető.
További parkolási lehetőség kerten belül a frissen elkészült, látványos, garázs előtti fedett gépkocsi beálló.
De az ingatlan előtti térkövezett bejárón is kényelmesen lehet parkolni - díjmentesen.

KERT:
Elöl látványos - hátul kényelmes! Ideális méretű, szépen gondozott, ápolt.
- ízléses kovácsoltvas kerítés
- elektromos kapu
- garázs előtti új fedett, térkövezett kocsibeálló
- igényesen kivitelezett kukatároló
- parkosított előkert
- gyepszőnyeg
- kiépített automata öntözőrendszer
- fúrt kút
- hátsó intim, zárt kertrészen:
2 db. elektromos napernyővel ellátott, részben fedett, nagyméretű terasz
fedett filagória – sütögetővel

EZ AZ INGATLAN RENDELKEZIK AZ ÚJ ÉS HASZNÁLT INGATLANOK ÖSSZES ELŐNYÉVEL, HISZEN EBBE AZ ÚJSZERŰ HÁZBA CSAK BE KELL KÖLTÖZNI - FELSZERELÉSÉT MAGAS MINŐSÉGBEN MÁR MEGOLDOTTA A JELENLEGI TULAJDONOS!

Ellátottsága és közlekedése mindkét irányban kitűnő.
- Gyorsan és egyszerűen elérhető:
mind a város központja és a HÉV,
mind pedig a közeli Bevásárlóközpontok (Aldi, Lidl, Tesco... és számos ismert kereskedelmi egység.)
- Óvoda, bölcsőde sétatávolságra, iskola a közelben...

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Szolgáltatásaink közé tartozik az Ügyvédi jogi tanácsadás, szerződéskészítés –
Szakértő Bankfüggetlen Hiteltanácsadó – Energetikai Tanúsító szakemberek közreműködése is.

Meglévő ingatlanát értékesítené? Ennek lebonyolításával kapcsolatban is tudunk egyeztetni.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 02. Utoljára módosítva: 2025. 12. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunaharaszti