Eladó ikerház

Budapest, XXIII. kerület

Eladó ikerház leírása

ENERGIATAKARÉKOS, LUXUS INGATLAN SZUPER HELYEN! MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL! GYORSAN KÖLTÖZHETŐ!

A város szélén, kertvárosi környéken, mégis autóval néhány percre akár a belvárostól, akár az M0-tól!

A XXIII. kerületben, Soroksár - Újtelep dinamikusan fejlődő, lakóparkok új házak között, minden luxussal és kényelemmel felszerelt 0 energiaigényű IKERHÁZ eladó.

A már évtizedek óta kedvelt kertvárosi környezet kiemelt fejlesztési övezete a kerületnek, viszont a közelben már megvan a kialakult infrastruktúra.

A 2024-ben épült ikerház egyes lakásai:
175 m2-es, garázsos, nappali + 5 szobás magas minőségű, LUXUS KATEGÓRIA.
398 m2-es saját telekkel rendelkezik.

Extrák melyeket tartalmaz az ár:
- Wellis Prémium szaniterek és szauna,
- Üveg teraszkorlátok,
- Rejtett tokban - redőnyök szúnyoghálóval,
- Nívó Extra bejárati ajtó (2,4 m X 1,5 m) – aranytölgy
- Nívó gondozásmentes alumínium kerítéselemek,
- Riasztó,
- Inverteres klímák,
- Elektromos autó töltő kiállás a garázsban,
- Külső kamera rendszer kiállások,
- Kandalló.
- Kling elektromos garázsajtó – aranytölgy
- Premium burkolatok,

Földszint belmagassága: 3 m, az emeleté pedig: 2,8 m, kellemes, tágas terek.

Elrendezése alapján:

A földszinten, előtér- közlekedő közvetlen garázskapcsolattal, 8 m2-es szoba, tusolós fürdőszoba, kamra - 45 m2-es amerikai konyhás nappali- teraszkapcsolattal.

Az emeleten:
- egyedi extraként: fürdőszoba- szaunával,
- 4 szoba (17,16 m2; 13,53 m2; 14,44 m2; 8,61 m2)
- a legnagyobb szoba saját terasszal (közel 6m2)
- tusolós fürdőszoba

Magas műszaki tartalom:
- Wellis prémium szaniterek és szauna.
- 5,6 kW napelem lakásonként,
- 30 cm Porotherm Klíma Profi Dryfix téglából épültek + 10 cm-es külső hőszigetelés,
- Monolit vasbeton födémrendszer,
- Padlóban 20 cm szigetelés, tetősíkban 20 cm szigetelés,
- BOSCH 24kw-os kondenzációs gázkazán 200 literes víztárolóval, padlófűtés es radiátor,
- 1,44 méter sávalap (általában 0,9 méter) - magas szeizmikus szinttel rendelkezik,
- Német VEKA ablakok, kívülről fa mintázatú fóliával ellátott, műanyag külső nyílászáró, 3 rétegű üveg 7 légkamrás,
- Tetőszerkezet tűz és gomba ellen kezelt, héjazat hullámos beton cserép.

Szemből jobb oldali L1. ikerházfél ára: 225 m Ft.
Szemből bal oldali L2. ikerházfél ára: 235 m Ft.

Közelben iskolák, óvodák, Lidl, Aldi, kisboltok, posta, orvosi rendelő, játszótér stb. pár percre autóval pedig az M5 bevásárlónegyed ( Auchan, IKEA, OBI, Tesco, MediaMarkt stb. )

Közlekedése kiváló: 35, 123, 123A valamint 923-as autóbuszok.

További részletekkel kapcsolatban kérem keressen minket!

Az elírás jogát fenntartjuk.

Szolgáltatásaink közé tartozik az Ügyvédi jogi tanácsadás, szerződéskészítés –
Szakértő Bankfüggetlen Hiteltanácsadó – Energetikai Tanúsító szakemberek közreműködése is.

Meglévő ingatlanát értékesítené? Ennek lebonyolításával kapcsolatban is tudunk egyeztetni.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXIII. kerület