Eladó ikerház

Budapest, XXII. kerület

Eladó ikerház leírása

Budafok~Rózsavölgyben új építésű, 5 szobás ikerház eladó intim kertkapcsolattal és kiváló műszaki tartalommal

A projektet személyesen is jól ismerem, ugyanis az ikerház másik felét a párommal mi vásároltuk meg. Ennek köszönhetően az érdeklődők első kézből kaphatnak tőlem tájékoztatást az építkezésről, a műszaki tartalomról és a projektről. Véleményem szerint egy átgondolt, jó minőségű építkezésről van szó, és további előny, hogy a leendő tulajdonos már most tudhatja, kik lesznek a közvetlen szomszédai.

Budapest XXII. kerületében, Budafok~Rózsavölgy kedvelt részén, a XI. és XXII. kerület határán kínálunk megvételre egy új építésű, kétszintes ikerházat, csendes, átmenő forgalomtól mentes, aszfaltozott utcában. A környéken ritka az ilyen új építésű ikerház, ráadásul a másik fél már elkelt, így már csak ez az otthon érhető el.

Főbb jellemzők
-új építésű, kétlakásos ikerház
-lakásonként 107,85 m² hasznos alapterület
-lakásonként 500 m² telekrész
-nappali + 4 hálószoba
-egész nap körbenapozott, jól szervezett belső terek
-kertkapcsolatos terasz
-telken belüli gépkocsi beálló
-lakások bejáratai teljesen elszeparáltak
-várható átadás: 2027. február

Elosztás
A földszinten előtér, nappali, hálószoba, konyha, étkező, zuhanyzós WC, közlekedő és gépészeti helyiség kap helyet.
Az emeleten három hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, közlekedő és lépcső kerül kialakításra.

Kiemelkedő műszaki tartalom
-30 cm-es Bakonytherm tégla teherhordó falazat
-10 cm-es Porotherm válaszfalak
-Porotherm 30 AKU Z lakáselválasztó falazat
-15 cm Austrotherm homlokzati hőszigetelés
-lábazaton 10 cm XPS hőszigetelés
-3 rétegű, fokozott hőszigetelésű nyílászárók
-hőszivattyús fűtési és melegvíz-rendszer
-padlófűtés minden helyiségben
-H tarifás mérés előkészítése
-napelem rendszer fogadására alkalmas előkészítés
-elektromos autó töltéséhez kiállás

A kulcsrakész vételár tartalmazza
-rejtett redőnytokokat
-elektromos redőnykiállásokat
-beltéri ajtókat megadott értékhatárig
-hideg- és melegburkolatokat megadott értékhatárig
-gépkocsibeálló kialakítását
-napelem- és elektromosautó-előkészítést
-rugalmas fizetési / kivitelezési ütemezést
-az építkezés bizonyos szakaszáig a válaszfalak igény szerinti módosításának lehetőségét

Kert és környezet
A projekt egyik nagy előnye az átgondolt telepítésből fakadó privát kertkapcsolat. Az 500 m²-es telekrész kényelmes, jól használható külső életteret biztosít, a teraszok és kertrészek pedig jól elkülönülnek egymástól, így a két lakás használata a lehető legintimebb módon valósul meg.

Kiváló lokáció
A környék csendes és családias, miközben a közlekedés és az infrastruktúra kifejezetten erős. A 41-es villamos megállója 5 perc sétára található, emellett a közelben elérhető a 150, 250, 251, 114, 33 és 133E busz, valamint a 47-es és 56-os villamos is.

Kelenföld és az Etele Plaza nagyjából 4 km-re, a Savoya Park körülbelül 2,5 km-re található. Budaörs autóval nagyjából 10 perc, az M1 és M0 autópályák pedig 5~10 perc alatt elérhetők. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek, közlekedési kapcsolatok és városi csomópontok gyakorlatilag néhány perces távolságban megtalálhatók.

Miért jó választás?
Ez az ingatlan ideális azoknak, akik kiváló lokációban keresnek új építésű, korszerű műszaki tartalmú, családbarát otthont, kiváló közlekedéssel, intim kertkapcsolattal és hosszú távon is értékálló megoldásokkal.

A kivitelező referenciái előzetes egyeztetés alapján megtekinthetők.

A látványtervek és az alaprajz tájékoztató jellegűek.

Részletesebb információért vagy személyes megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 19.

5 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület