Eladó ikerház

Budapest, XXII. kerület

Eladó ikerház leírása

Panorámás ikerház-fél Rózsavölgy szívében

Budapest XXII. kerületének legkedveltebb részén, Rózsavölgyben kínálunk megvételre egy 1975-ben épült, déli tájolású, 128 m²-es lakóterületű ikerház-felet. Az ingatlan egy tágas, 959 m²-es telken helyezkedik el, amely ritkaságnak számít a környéken.

A kert intimitást és bőséges zöldfelületet biztosít.Az ingatlan felosztása és lehetőségei:A ház jelenleg két külön bejáratú lakásból áll, így kiválóan alkalmas két generáció összeköltözésére, vagy az egyik szint bérbeadására. Igény esetén a belső lépcsőház révén a két szint könnyedén egyetlen, tágas duplex lakássá nyitható össze.

Földszint: Egy 28,7 m²-es, világos nappali, konyha, fürdőszoba és egy további hálószoba található itt. A nappaliból közvetlen kijárás nyílik a kertkapcsolatos teraszra.Emelet: Három külön nyíló szoba (13,2 m², 14,2 m² és 16,8 m²), közlekedő és egy második fürdőszoba alkotja. Az emeleti szobákhoz erkély kapcsolódik, ahonnan zavartalan panoráma nyílik a budai hegyekre.Alagsor (42 m²): Itt kapott helyet a garázs, a tárolók és a kazánház.Műszaki adatok:Szerkezet: Tégla falazat.

Fűtés: Gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja a hőt, radiátoros hőleadókkal.Állapot: Az épület kívülről lakható, belülről felújítandó.Extrák: A kertben egy borospince is található.Közlekedés és infrastruktúra:

Az ingatlan lokációja kiváló: a csendes, kertvárosi hangulat ellenére mindössze 3 perc sétára elérhetőek a fontosabb busz- és villamosjáratok, amelyek közvetlen kapcsolatot biztosítanak a belvároshoz és a közlekedési csomópontokhoz (pl. Etele tér, Móricz Zsigmond körtér). Szintén sétatávolságra (3 perc) találhatók boltok, pékség és zöldséges, így a mindennapi bevásárlás autó nélkül is megoldható.Miért Rózsavölgy?Rózsavölgy az elmúlt években

Budapest egyik legdinamikusabban felértékelődő lakóövezetévé vált, nem véletlenül.Egyedi mikroklíma: A terület völgy jellege és a dús vegetáció miatt a levegő érezhetően tisztább, a nyári hőség pedig mérsékeltebb, mint a belső kerületekben.Kertvárosi presztízs: Megőrizte családias, nyugodt jellegét, nincsenek átmenő forgalommal terhelt főutak a közvetlen környezetben, mégis percek alatt elérhető a városi nyüzsgés.

Értékállóság: A nagy telekméretek és a korlátozott számú új beépítési lehetőség miatt az itt található ingatlanok kiváló befektetésnek minősülnek. Aki Rózsavölgybe költözik, nemcsak házat, hanem egy élhető, biztonságos és zöld közösséget választ.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: HZ033336-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 13.

4 szobás ikerházak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ikerházak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület