Eladó hotel

Szuhafő, Kossuth Lajos út 7, földszint

Eladó hotel leírása

Szuhafőn, a Kossuth Lajos út 7. szám alatt, kivételes adottságokkal rendelkező, komplex turisztikai és vendéglátóipari ingatlan keresi új tulajdonosát. Az 5 000 m²-es, teljesen saját területen elhelyezkedő épületegyüttes jelenleg mintegy 30 fő kényelmes elszállásolására alkalmas, emellett egy 30 fő befogadására alkalmas étterem és melegítőkonyha is rendelkezésre áll.

Az ingatlan öt különálló épületből, összesen 760 m² hasznos alapterületből áll:

220 m²-es vendégház
240 m²-es vendégház
100 m²-es étkező és melegítőkonyha
140 m²-es lakóház, amely vendégfogadásra is alkalmas
60 m²-es kültéri közösségi tér konyhával


Az épületek igényesen kialakított , fürdőszobával rendelkező szobákkal, melegítőkonyhával, igényes bútorzattal felszereltek, emellett található bennük biliárd- és bárhelyiség, valamint wellnessrészleg, ahol jacuzzi, infraszauna és sószoba biztosítja a vendégek teljes körű kikapcsolódását.

A kültéri környezet szintén kiemelkedő: a parkosított mediterrán kertben egy 60 m²-es kültéri közösségi tér található konyhával és étkezőrésszel, míg a medence mellett két fűtött kültéri dézsa és finn szauna áll rendelkezésre. A komplexum egyik látványossága a fedett, sós vizes, klórmentes, gyerekbarát medence, amely különleges élményt kínál a vendégek számára.

A jelenlegi körülbelül 30 fős kapacitás jelentősen tovább növelhető: a vendégházak tetőtereinek beépítése műszakilag előkészített. A bővítéssel a szálláskapacitás akár közel duplájára is növelhető.

Az épületegyüttes 2011-2016 között épült, Wienerberger N+F 30 falazattal, 10 cm külső hőszigeteléssel, vasbeton alapozással, monolit- és kefnis födémmel, valamint cserépfedéssel.

Energetikai szempontból is kedvező adottságokkal rendelkezik: 25,8 kW teljesítményű napelemes rendszer, hőszivattyús fűtés, 60 kW-os, bálaégető rendszerre alkalmas központi kazán és padlófűtés biztosítja az épületek energiaellátását.

Az ingatlan teljes közművel, valamint saját fúrt kúttal rendelkezik, amelynek vízminősége kiváló. A napelemes rendszer egy része 2031-ig szaldós elszámolásban működik.

A komplexum jelenlegi Google-értékelése 4,9, amely jól tükrözi a vendégek elégedettségét és az ingatlan turisztikai potenciálját.

Szuhafő Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye egyik nyugodt, természetközeli települése, amely ideális választás lehet azok számára, akik a csendes, zavartalan környezetet keresik.

Az ingatlan zsákfaluban, közvetlenül egy mintegy 1 200 hektáros vadászterület ölelésében helyezkedik el. A megközelítés kiváló minőségű aszfaltúton biztosított, így a vendégek számára kényelmesen és biztonságosan elérhető.

A környék természeti és turisztikai értékei miatt kiváló célpont lehet pihenéshez, aktív kikapcsolódáshoz, vadászathoz, családi és baráti összejövetelekhez, valamint kisebb rendezvényekhez.

Aggtelek és Szlovákia körülbelül 15 perc alatt elérhető, így az ingatlan nemcsak belföldi, hanem külföldi vendégkör számára is érdekes turisztikai célpont lehet.

-5 000 m² saját telek
-760 m² összes nettó épület
-jelenleg 30 fős szálláskapacitás
-30 fős étterem és étkező
-melegítőkonyha
-2 különálló vendégház
-1 különálló lakóház, ami vendégfogadásra is alkalmas
-kültéri közösségi tér konyhával
-biliárd- és bárhelyiségek
-wellnessrészlegek:
-2 jacuzzi
-2 infraszauna
-sószoba
-finn szauna
-fedett, sós vizes medence
-2 fűtött kültéri dézsa
-kültéri konyha és étkező
-25,8 kW-os napelemes rendszer
-hőszivattyús fűtés
-60 kW-os központi kazán bálaégető rendszerrel
-padlófűtés
-saját fúrt kút
-Teljes körűen közművesített település
-2031-ig szaldós elektromos rendszer az ingatlan egy részén
-tetőtér-beépítési lehetőség
-teljes térkő burkolat
-Internet és wifi
-akadálymentesített
-9 állásos parkoló
-térfidgyelő rendszer
-belső térvilágitás
-meglévő műszaki dokumentáció
-közvetlen kapcsolat 1 200 hektáros vadászterülettel
-kényelmes megközelítés kiváló minőségű aszfaltozott úton

Az ingatlan kiváló lehetőség szálláshely-szolgáltatás, falusi és természetközeli turizmus, wellness- és rendezvényhelyszín, vadászturizmus, családi vagy céges rendezvények, illetve hosszú távú befektetés céljára.

A komplexum meglévő infrastruktúrája, magas vendégértékelése, bővíthető szálláskapacitása és különleges természeti környezete miatt ritka, komplex turisztikai befektetési lehetőséget kínál.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 27.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szuhafő, Kossuth Lajos út 7, földszint