A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 336

Kincses-Marton Tamara

Nrg Ingatlan Tanácsadó Kft.

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó hotel leírása

Hivatkozási szám: PMT1016
Az osztrák határ mentén,Sopronban,az erdő közelében, de mégis közel a belvároshoz, eladó 36 fő elhelyezésére alkalmas Füzi Panzió, valamint a mellette 2003-ban épült 3 szintes apartman ház.
A panzió épületét 1937-ben Füredi Oszkár tervei alapján építették.
Panzió épülete műemlék jellegű.

A jelenlegi kialakításban 3 szintes épület alagsori részében étterem, illetve a kiszolgáló helyiségek találhatóak. A felette levő szinteken a panzió szobái várnak, melyből találunk többféle kialakításút, hogy minden igénynek megfeleljenek. Minden szobához saját fürdőhelyiség, és toalett is tartozik. Van fürdőkádas és zuhanyzós is.
Az alsó szinten tágasabb éttermi rész van, a középső szinten reggeliző étterem, ahonnan félköríves teraszra is léphetünk, valamint recepció, és szobák kaptak helyet. A legfelső szinten csak a panzió szobái vannak.
A belső hangulat a 90-es 2000es évek elejét tükrözi. Modernizálni lehet,de folyamatosan működik ebben az állapotban is. Vendégköre kialakult, és visszajáró vendégek is gyakran látogatják.
A panzió a Booking oldalán is ismert, ahonnan folyamatosan érkeznek a rendelések-foglalások.
Jellemzően a középkategóriás vendégkör tölti a helyet, ezért az osztrák vendégmunkásoknak, ingázóknak is kedvező átmeneti és folyamatos szálláslehetőség lehet.
Ha a további tulajdonos profilváltásban gondolkodik, idősek otthona, vagy munkásszállásra is tökéletes választás.
A parkos kertben csodálatos ősfás fenyves található, tágas parkolóval, és pihenésre is jól alakítható a füves sétány.
Műszakilag az épület a folyamatos üzemelésre alkalmas.
2 éve új Immergas gázkazán került beépítésre, előtte pedig tetőcsere volt. A terasz szigetelése is 2024 -es kivitelezésű. A nyílászárók fa tokozatban 2 rétegű hőszigetelt üveggel vannak beépítve.
Az épület kívülről nincs szigetelve, de falazata vastag, téglából készült.

Ugyanebben a parkos kertben a panzió épületétől 50 méter távolságra található 3 szintes családi ház(apartman ház).
A legalsó szintje garázs és felette 2 lakószint került kialakításra. Ez az épület 2000-es évek elején épült, belső kialakításai ennek a kornak megfelelőek. Falai 38 cm-es Phorotherm téglából készültek. Külső burkolata részben terméskő, részben 10 cm hőszigeteléssel ellátott. Nyílászárói korszerű, 2 rétegű,
hőszigetelt ablakokkal felszerelve. Fűtése gázkazánról működik.
Ez az épület kiválóan alkalmas hosszabb távú kiadásra, vagy rendezvényekhez, mivel önálló konyhával , és szobákkal is rendelkezik 2 szinten.

Kérésre további képeket küldök.

Ár:
Panzió + ház együtt 699 mFt
A panzió magában 520 mFt

https://my.matterport.com/show/?m=n2NhD3xEMQz