Eladó családi ház

Tolna, Garay

Eladó családi ház leírása

Tolna közel 11 ezer lakossal rendelkező mezőváros a holt-Duna partján. Kiváló infrastruktúrával rendelkezik, mivel vasút, fő út, autópálya csomópontban helyezkedik el.
Kis közösség, családi házas kisváros, nyugodt környezet. Minden adott a nyugodt élethez.
Magán bölcsőde, óvoda, általános iskola, kiváló gimnázium gyerekneveléshez, boltok, orvos, bankok és minden egyéb szolgáltatás, ami a nyugodt élethez szükséges elérhető 5 perc alatt gyalogosan.
A ház 513 m2-es telken fekszik. Eléggé impozáns látvány külsőre. Robosztus, nagy. A falazata 90 cm vastag téglafal, tehát ez a tömeg ad egy megjelenést.
A belső boltozatos födém adja meg a ház egyediségét. Igazából ezt körülírni jól nem lehet. Talán a templomok boltozatos mennyezetéhez tudnám hasonlítani.
Műszaki jellemzők a lakórészben:
Elektromos hálózata cserélve rézvezetékre, amit csöveztek. 32 Amper nappali és 10 Amper vezérelt áram áll rendelkezésre.
Vízvezeték cserélve úgy, hogy az udvaron kettő kpe cső lett elhelyezve, így, ha a használatban levő cső valamiért megsérülne, úgy nem kell újat elhelyezni. Elég a végponti kötéseket cserélni.
Nyílászárói műanyag szerkezet 2 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, redőnnyel, szúnyoghálóval.
A falazat 60-90 cm vastag tégla, mely utcafronton 5 cm hőszigetelést kapott, illetve a teherhordó falakat utólag injektáslással vízszigetelték.
A födémen 20 cm üveggyapotot helyeztek el, így a fűtés költség 15 ezer ft/hó, amit kandalló elhelyezéssel tovább lehet csökkenteni.
Fűtés gázkonvektorral megoldott, amit kiegészíthet kandalló, melegvíz ellátása villanybojler.
Alaprajzi elrendezése: jelenleg 1 szoba, 1 nappali, 1 nagy konyha-étkező, 1 kisszoba, fürdő, wc, kamra. Bővítési lehetőség adott minimum 1 szobával a tároló részek terhére. A lakrész jelenleg 100 m2, és bővíthető.
A ház szerkezeti kialakítása lehetővé teszi bármilyen helyiségleosztás kialakítását, mivel teherhordó szerkezetek a külső falak, illetve a belső pillérek. Minden más szabadon mozgatható.
Melléképületek (összesen 115 m2):
Garázs, a bejárónál levő fedett rész, 2 tároló, melléképület és egy felújítandó szoba.
Miért ez a ház?
Mert egyedi födém szerkezettel rendelkezik. Mindenhez is közel található és a holt-Duna is pár perc alatt elérhető.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 26. Utoljára módosítva: 2026. 05. 14.

3 szobás családi házak ára Tolnán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tolna, Garay