Eladó családi ház

Tardos

Eladó családi ház leírása

Tardos a Gerecse lábánál, Tata és Tatabánya vonzáskörzetében fekvő, rendezett, fejlődő település, amelyet a természeti környezet, a csend és a jó megközelíthetőség egyaránt jellemez. A ház egy nyugodt mellékutcában található, mégis mindössze néhány perc sétára a központtól és a buszmegállótól.

Az 1993-ban épült, nettó 105 m²-es téglaépület egy 1261 m²-es, sík telken helyezkedik el. A külső falak 5 cm-es hőszigeteléssel ellátottak, a ház szerkezete masszív, száraz, karbantartott. A belső terek elrendezése átgondolt: három külön nyíló szoba, tágas étkező-konyha kamrával, külön fürdőszoba és WC alkotják a lakószintet. A fürdő 2020-ban teljeskörű felújításon esett át – a víz- és villamos hálózat cseréjével, új burkolatokkal, káddal és zuhanyzóval.

Az étkezőből 12 m²-es teraszra nyílik kijárat, ahol műanyag ablak és teraszajtó került beépítésre. A ház többi helyiségében jó állapotú, dupla üvegezésű fa nyílászárók találhatók, redőnnyel felszerelve.
Az ingatlan háromfázisú (3×16A) villamos hálózattal rendelkezik, éjszakai–nappali áram is elérhető, így a nagyobb teljesítményű fogyasztók (pl. hőszivattyú, elektromos autótöltő) csatlakoztatása is biztosított.

A ház alagsori szintjén található a garázs, mely egy autó számára biztosít férőhelyet, továbbá mosókonyha, külön kazánház és több tárolóhelyiség.
A fűtés korszerűsítése 2024-ben történt: ekkor került beépítésre a kondenzációs gázkazán és a lapradiátoros hőleadó rendszer, valamint rendelkezésre áll egy vegyestüzelésű kazán is, így a fűtés többféle módon is megoldható. Az alagsori szint a lakótérből lépcsőn keresztül is megközelíthető, így a ház használata rendkívül praktikus.

A tetőtér beépíthető, a feljárat közvetlenül a bejárat mellett helyezkedik el. A villamos hálózat és csatornázás már kiépített, így a bővítés könnyen megvalósítható.

Az 1261 m²-es telek gondozott, sík fekvésű, ideális kertészkedésre vagy további építési elképzelésekre.

A ház kiürített állapotban kerül átadásra, kivételt képez az egyedileg tervezett konyhabútor, mely a beépített főzőlappal és a mosogatógéppel együtt a vételár részét képezi. A településen Falusi CSOK igénybe vehető, valamint hitelügyintézésben is tudunk segíteni.

Ez az ingatlan azok számára ideális választás, akik jó műszaki állapotú, tágas családi házat keresnek nagy telekkel, csendes, de jól megközelíthető helyen, ahol az épület továbbfejlesztésére, bővítésére is adott a lehetőség.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tardos