Eladó családi ház

Tapolca

Eladó családi ház leírása

Ha szereted a szőlősorok reggeli csendjét, a hegyoldal illatát és az esti borozás meghitt nyugalmát, ez a ház szíven talál. A raposkai oldalon álló, romantikus otthon két külön lakrésszel és régi pince-hangulattal vár — olvass tovább, mert a részletekben rejlik a varázsa.


Áttekintés

Helyszín: Szent György-hegy, Raposka–oldal (Tapolcai-medence)

Hasznos alapterület: ~120 m² | Telek: ~980 m²

Két külön bejáratú lakrész → önálló apartmanokként is működnek

Szobaszám: 3 (2 háló + 1 nappali) | 2 konyha | 2 fürdő/wc

Közművek: 3×25 A áram + 400 V (régi nevén 380 V), víz ciszternából + 60 m-es kút (ivóvíz)

Fűtés: alsó lakrész hűtő-fűtő klíma, felső lakrész fatüzelésű kályha + norvég panel

Kiadásra ideális: Airbnb Superhost házigazda, idén nyáron folyamatos foglalások

Irányár: 119 000 000 Ft

Miért különleges?
A 415 méteres Szent György-hegy a Balaton-felvidék egyik ikonja: szőlőkkel szegélyezett lejtők, bazaltorgonák, hullámzó fennsík és egyre erősödő gasztro- és boros közeg. Az ingatlan a raposkai oldalon fekszik, a hegy oldalában, nyugalomban, mégis elérhető távolságra Szigligettől és Badacsonytól. A házból Tapolca és a Keszthelyi-hegység tárul elénk – a panoráma egyedi hangulatot ad.



Két lakrész – dupla lehetőség

A ház egy épülettömeg, két különálló épületrésszel, belső átjárás nélkül. Ez több szcenáriót is támogat:

- saját használat + kiadás párhuzamosan,

- két vendégcsoport egy időben,

- nagyobb társaság privát terekkel.



Alsó lakrész: 1 konyha, 1 hálószoba, 1 fürdőszoba; innen nyílik a pince és egy tároló.

Felső lakrész: 1 konyha, 1 hálószoba, 1 nappali, külön toalett és fürdő, plusz tároló.

Összesen: 2 háló + 1 nappali + 2 konyha + 2 vizesblokk.



Műszaki és komfort

Áram: E.ON 3×25 A, 400 V háromfázis (ipari berendezésekhez is), stabil kapacitás.

Víz: nagy méretű ciszterna + ~60 m-es fúrt kút, ivóvíz-minőség lehetősége.

Fűtés/hűtés: alsó lakrész inverteres klíma, felsőben kandalló/kályha + norvég panel.

Pince: szőlőfeldolgozásra alkalmas – a hegy boros hagyományaihoz illeszkedő adottság.



Telek, környezet

Telek: ~980 m², gyümölcsfákkal; egyik határa szolgalmi út.

Távolságok: Balaton ~11 km, Szigligeti strand ~11,5 km, Badacsony hasonló; autóval ~15 perc, kerékpárral ~30–35 perc.



Kiadási potenciál
A ház két teljes értékű apartmanként működik, párhuzamos kiadással is. A tulajdonos Airbnb Superhost, a nyári szezonban folyamatos vendégforgalommal – ez a helyszín és az elrendezés versenyelőnyét igazolja.



Miért jó döntés?

Két külön bejáratú lakrész → rugalmas használat és magas kiadhatóság

Pince és gyümölcsfás kert, autentikus Balaton-felvidéki életérzés

Panorámás, csendes hegyoldal, mégis 15 percre a strandtól

Kész, működő kiadási modell (Superhost, nyári telítettség)

Irányár: 119 M Ft – a helyszín + struktúra + hozam kombinációjáért


Érdeklődés, megtekintés, részletek:

Vér-Szenthe Réka
+36 30 263 6352

(Szívesen küldünk alaprajzot, további fotókat és Airbnb-kimutatást megkeresésre.)

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 04.

3 szobás családi házak ára Tapolcán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tapolca