Eladó családi ház – Szombathely

Eladó családi ház leírása

SZOMBATHELY BELVÁROSÁBAN 345 M²-ES, MŰKÖDŐ PANZIÓ ELADÓ!
Üzleti lehetőség, befektetés, vagy akár 4 nagy lakás kialakítása, sokoldalúan hasznosítható ingatlan különleges belvárosi környezetben.

Szombathely belvárosában, rendezett, kellemes utcában kínálunk megvételre egy 345 m²-es, négy szintes, tégla építésű ingatlant, amely jelenleg panzióként működik, és 'magánszálláshely' működési engedéllyel rendelkezik. A négy szintes épület 313 m2-es telken helyezkedik el.

A ház 1970. évben épült, majd 1990. évben nyerte el jelenlegi formáját. Az ingatlan elhelyezkedése különösen figyelemre méltó: közvetlenül a Perint-patakra néz, előtte mindössze egy hangulatos sétálóösvény és egy kisebb forgalmú út húzódik. A belvárosi elhelyezkedés ellenére így nyugodt, zöld környezet és kellemes kilátás fogadja az itt tartózkodókat
A kiváló lokációt tovább erősíti, hogy néhány perc sétára található a Savaria Egyetemtől, a közelben pedig vendéglátóhelyek, iskola és óvoda, is megtalálható. A környéken számtalan szabadidős tevékenységre van lehetőség.
JELENLEGI KIALAKÍTÁS

A földszinten található a vendégtér, a hideg- és melegkonyha, a konyha működéséhez szükséges kiszolgáló helyiségek, a gépészet, személyzeti öltöző és mellékhelyiségek.

Az első és második szinten 3-3 külön nyíló vendégszoba kapott helyet, valamennyihez saját fürdőszoba és WC tartozik.

A legfelső szinten további 2 szoba, 2 fürdőszoba és mosókonyha van.

A négy szintet egy zárt lépcsőház köti össze, minden emelet zárható bejárattal rendelkezik.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK

Az ingatlan gázkazánnal, radiátoros hőleadással fűtött, az elektromos hálózat 3 fázisú. Az épület körbekerített, az udvar térkővel burkolt, három gépjármű parkolására nyújt lehetőséget.
A nyílászárók faból készültek, a vendégszobákban parketta, a kiszolgáló- és egyéb helyiségekben járólap burkolat található.Külön érdekessége az ingatlannnak, hogy a térkövezett bejáró alatt egy tágas pince húzodik!

TÖBB MINT PANZIÓ

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a sokoldalú hasznosíthatóság. Megfelelő átalakítással 4, egyenként megközelítőleg 90 m²-es lakás kialakítása is szóba jöhet.Több generáció lakhatása is megvalósitható az ingatlanban, úgy hogy megfelelő, kényelmes élettér biztositható a különböző korosztályok számára.
Az ingatlan kiváló lehetőség tartogat azoknak a vállalkozóknak, befektetőknek akik panzióként kivánják tovább működtetni, hiszen egy jól bejáratott, jelenleg rentábilisan üzemelő szálláshelyként hasznosított ingatlan jelenlegi formájában is. Az ingatlanban található berendezési tárgyak, bútorok, eszközök a vételár részét képezik Éppen ezért az ingatlan kiváló lehetőség lehet panziót tovább működtető vállalkozó, befektető, szálláshely-fejlesztő vagy lakásokat kialakító fejlesztő számára egyaránt.

BUDAPESTI INGATLANRA IS CSERÉLHETŐ!

A tulajdonos az ingatlant budapesti ingatlanra cserélné, értékegyeztetéssel.
Elsősorban Budapest X. és XIV. kerületében található ingatlanok előnyt élveznek, de más budapesti lehetőség is szóba jöhet.

Az ingatlan tehermentes, teljes berendezéssel eladóí!

Ha Szombathelyen keres üzleti vagy befektetési lehetőséget, illetve budapesti ingatlanát értékegyeztetéssel egy különleges adottságú szombathelyi ingatlanra cserélné, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megismernie!Belvárosi elhelyezkedés, közvetlen patakra néző fekvés, működő panzió, és többféle hasznosítási lehetőség, mindez egyetlen ingatlanban!
Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 08. Utoljára módosítva: 2026. 10. 26.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szombathely, Belváros