Eladó családi ház
Szombathely, Alsóhegy-Középhegy kertváros, Szent Istvan Park

+ 17 kép 1/20
285 000 000 Ft285 M Ft 785 124 Ft/m2
6 szoba
363 m2
építés éve:1997

Részletes adatok

Telekméret: 1939 m2
Fűtés: Gázkazán
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

3694814121
Sas Szilvia
Duna House - Szombathely, Uránia

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

Mertünk egy nagyot álmodni! 
Van egy hely Szombathelyen, ahol generációk nőttek fel. Ahol kicsik és nagyok együtt szórakozhattak, ahol a forró nyári napokon gyönyörű platánfák árnyékában ejtőzhet az arra járó.Van egy férfi, aki mert egy nagyot álmodni, Szombathely lakosságát akarta etetni-itatni. Eltelt 40 év és pihenésre vágyik, így átadná a staféta botot, hogy más is meglássa a lehetőséget a hely és az épület adottságaiban.Összeültünk, ötleteltünk, s így született meg a látványterveken lévő ingatlan, mely csodálatos otthona lehet az új tulajdonosnak.
A Mi elképzelésünk csak egy a sok közül, melynek megvalósítására lehetőséget ad ingatlanunk. Legyen szó egy egyedi exkluzív ingatlanról, egy 2 lakrészes házról, itt sok sok álom megvalósítható. Akár a jelenlegi funkciójában is tovább üzemeltethető.
Kevés olyan épület van Szombathelyen, amely ilyen sokféleképpen hasznosítható.
Jöjjenek a részletek:
Az  épület 1997-es építésű, melynek az energetikai modernizálása 3 éve megvalósult. A  tégla falazat 10 cm-es grafitos hőszigetelést kapott, a nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt műanyagra lettek cserélve. Kondenzációs gázkazán került beépítésre, mely a vizesblokkoknál radiátoros, a többi helyiségnél padlófűtéses hőleadással biztosítja a fűtést.Az épület nyugati oldalán lévő lapostető födémszerkezete tűzálló 50x25-ös fagerendákkal lett megépítve, mely helyet biztosít a napkollektoroknak és az 5 Kw-os napelemnek.A napkollektorokhoz 3 db 300 l-es puffertartály tartozik, mely a teljes melegvíz-ellátást biztosítja.A belső terek gipszkarton falazattal lettek elválasztva, így az épület belső kialakítása könnyen változtatható.(A látványtervek elkészítésekor figyelembe vettük az épület jelenlegi elrendezését, gépészetét)
Az épület előtti terasz betonozott alappal rendelkezik, térkő burkolattal, melyen pár éve egy könnyűszerkezetes 64 m2-es télikert is helyet kapott. Ennek hűtéséről és fűtéséről klíma gondoskodik.
A földszint alapterülete 298 m2+ 64 m2 a télikertAz emelet 65.7 m2. Itt lett kialakítva a toronyszoba mely egyedi kialakításával fokozza az épület különleges hangulatát.A telek délkeleti sarkában egy, jelenleg tárolóként funkcionáló 30 m2-es épületet találunk, melyből  garázs is kialakítható.
A telek: 1939 m2 lejtős telek, a domboldal és a ház között támfal erősítéssel.  LK3,v övezeti besorolású, szabadon álló beépítési móddal 30%-os beépíthetőséggel, 6,5 m-es építménymagasság engedélyezett.   A parkosított udvar teljesen körbekerített, a Sétány felől kovácsolt vas kerítéssel határolt. Az autóbehajtó és a közlekedő útvonalak térkövezettek.
A környezet: A Jókai Mór utca melletti park, Szombathely népszerű angolparkja. A Szépítő Egyesület kezdeményezésére eredetileg füvészkertnek készült. Növényállománya a bogáti, körmendi és horpácsi gyűjteményes kertekből származik, javarészt adományként. 
Jellegzetes építmény a parkban a víztorony, mely 1898-ban épült, ma ipari műemlék. Itt állt a kioszk a hajdani szökőkút közelében.
Szombathely Kálvária utcájában, a park végén áll Szent István szobra, melyet 1996-ban állítottak, a millecentenárium tiszteletére. 
A parkot liliomfák, tulipánfák, tölgyek, juharok, fenyők, tiszafák, platánok díszítik. Pár perces sétatávolságra található a megújult Emlékmű és a Csónakázó-tó.
Az Álom:Az  elsődleges álom, hogy az épület boldoggá tegye az új tulajdonosát is. Akár jelenlegi vendéglátó funkciójával venné meg, akár egy család valósítaná meg itt új otthonát, vállalkozását.
A Kérés:Mivel az étterem jelenleg is üzemel a tulajdonos kérése, hogy a vendégek nyugodt kiszolgálása érdekében a megtekintés csakis előre egyeztetett időpontban történjen.
Az ingatlan irányára a jelenlegi állapotra vonatkozik, a látványterv csak illusztráció. További információkért, vagy időpont egyeztetés kapcsán keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 28. Utoljára módosítva: 2025. 07. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szombathely, Alsóhegy-Középhegy kertváros, Szent Istvan Park

Eladó családi házak a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szombathely

72.45 M Ft
4 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Őriszentpéter

129.99 M Ft
4 szoba
170 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kőszeg

16 M Ft
1 szoba
26 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sótony

30 M Ft
4 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sárvár

89 M Ft
9 + 1 szoba
292 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szombathely

69.55 M Ft
4 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szombathely

58.5 M Ft
3 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szombathely

99 M Ft
4 szoba
1160 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szombathely

145 M Ft
8 szoba
345 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szombathely

47 M Ft
6 szoba
180 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szombathely, Szentkirály kertváros, Akácfa utca

71.25 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szombathely

69.99 M Ft
4 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szombathely

15 M Ft
600 m²
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szombathely

185 M Ft
4 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szombathely

99 M Ft
10 szoba
360 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szombathely

145 M Ft
8 szoba
345 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sárvár

390 M Ft
6 + 2 szoba
180 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szombathely

99 M Ft
10 szoba
360 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szombathely

52.125 M Ft
3 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szombathely

11993.1 M Ft
41 szoba
3600 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szombathely

74.7 M Ft
4 szoba
80 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szihalom

25 M Ft
3 + 2 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Belvárdgyula

27.9 M Ft
4 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszanána

55 M Ft
4 szoba
96 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Iváncsa

73.9 M Ft
1 + 3 szoba
97 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Úri

39.9 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szirmabesenyő

85 M Ft
2 szoba
128 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mihályi

38.5 M Ft
4 szoba
138 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szilvágy

55.86 M Ft
3 szoba
90 m2