Eladó családi ház

Székesfehérvár

Eladó családi ház leírása

Modern szín és formavilág karöltve a jól használható terekkel! 10kw napelem és 10kw hőszivattyúval ellátott  !
Székesfehérváron bruttó 92,5nm-es luxus kivitelezésű újépítésű családi ház eladó!
A jelenlegi ár kulcsrakész állapotra vonatkozik , konyhabútor nélkül!

A közel 110 négyzetméteres főépületben a mai kornak megfelelő, modern megjelenés mellett a nappali konyha étkező tágas terét is élvezheti.

Az egy légtérben található konyha, étkező, nappali modern megjelenését a fényes felületek és a jól átgondolt elrendezés teszik felejthetetlenné.
A tágas nappali, 12nm-es terasz  és étkező a kisebb nagyobb összejövetelek központi helyei lehetnek.

MŰSZAKI LEÍRÁS BEÉPÍTETT ANYAGOK, SZERKEZETEK
Alapozás:
Az épület szerkezeti falai alatt beton sávalapokat terveztem. A sávalapokon az alapozással együtt dolgozó vasbeton lábazati fal készül. Az alapozást a tartószerkezeti fejezet részletesen ismerteti. A válaszfalak alatt a vasalt beton aljzat 15 cm-es vastagsággal, méretezett vasalással készül. Szigetelés:
Talajnedvességgel szemben 2 rtg. Bitubit GV. Modifikált bitumenes lemez szigetelés készült a falszerkezetek és a fsz. padló alatt egyaránt, lángolvasztással, 2 rtg. BONOBIT-H kellősítésen. Hő és hangszig: Padlóban: AUSTROTHERM AT-N100 hőszigetelő úsztatóréteg 10 cm vastagságban, a főfalak mentén a vb lemez alatt 1 m-es sávban 10 cm-es kiegészítéssel. Homlokzaton: Homlokzati hőszigetelésre a későbbiekben kerül sor. Teherhordó falszerkezet:
Az épület 30 cm vtg. teherhordó falazata Bakonytherm 30-as falazó-blokkból készül, 30 cm magas vb. koszorúval lezárva. A nyílások áthidalásánál BAKONYTHERM áthidaló kerül.

Födém: A tervezés során maximális nyílásáthidalás 5,40 m, ezért statikai terv készítése nem szükséges. A födém szerkezet kialakítását a tartószerkezeti fejezet részletesen ismerteti.
Homlokzati áthidalók – koszorúk:
24 cm szélességgel terveztem, a külső hideg oldalakon 5 cm HERAKLITH, vagy AUSTROTHERM PS hab előtét hőszigetelés készül. A homlokzati kiegyenlítő vakolat ezeken a részeken rabicz-háló erősítést kap. Válaszfalak:
Valamennyi helyen 10 cm vtg. Bakonytherm válaszfallap és H.10. habarcs felhasználásával, 2 soronként 5 mm lágyacél huzal betét helyezendő el, a kapcsolódó szerkezeti falakhoz és ajtótokokhoz rögzítve szegezéssel feszítve. A felületeken 2 rtg. simított glettelés készül. Padló- és födémszerkezetek:

Homlokzati nyílászárók:
Típus műanyag tok és szárny szerkezetek. min 32dB hanggátlással rendelkező, 1.0 W/m2K tényezőjű, három rétegű, hővédő üvegezésű, aszimmetrikus (pl.: 6-12-4-12-6) üvegezéssel (SCHÜCHO AWS 60 rendszer). Az ablakok bukó- nyíló ill egyes helyeken fix kivitelben készülnek. A bejárati ajtó félig üvegezett, acélbetétes keményfa szerkezetű, betörésvédett vasalatokkal, rátét deszkázattal fenyősárga SADOLIN beeresztés felületképzéssel.

Belső nyílászárók:
Egyedi kivitelű szerkezetek natúr fa, fenyősárga beeresztéssel, selyemfényű lakkozással, többnyire gerébtokos kialakítással.

Héjazat:
A nagy hajlásszögű tetőfelületen egyhéjú cserép fedés készül sötétbarna, vörös színben (pl. Tondach hornyolt cserép illetve Leier alapcserép), egyenes záródással , az eresznél min. 120 cm2/ fm prforált acéllemez - madár-rovar - hálóval ellátott beszellőző légréssel, felső részén min. 150 cm2/ fm kiszellőző elemekkel.

Eresz: 0.7 mm vtg korcolt horganylemezből készített függőeresz csatorna.

Bádogos szerkezetek: MSZ szerinti kivitelben, porfestett Alu, és horganylemez, 0.7 mm vtg. lemezből kivitelezendők.

Terasz és épület körüli járda:
Beton burkolókő – 8 cm vastagságban, szegélyelemekkel megtámasztva, homoksárga (esetleg zöld) színben, a technológia utasításnak megfelelő rétegfelépítés szerinti kivitelben. (8cm térkő szintbe rakva, utólagosan bevibrálva, 4 cm kiegyenlítő homokterítésen, min 15 cm vtg., Tra95 %-ra tömörített murva aljzaton). Padló- és falburkolatok:

Az üdülő hideg padlós helyiségei, GRESS anyagában színezett nagy kopásállóságú hidegburkolat készül megfelelő kísérő lábazattal. A szobákban a melegburkolatok laminált padlóból készülnek.

A falfelületek fehér, vagy sárga színű diszperziós festést kapnak. A vizes helyiségekben ajtómagasságig hálósan ragasztott, megrendelői kiválasztású csempeburkolat készül.

RÉTEGRENDEK

P1-Talajon fekvő lakóépület padló - 2,0 cm parketta/ kerámia ragasztva Mapei Keraflex S1 - 5,0 cm aljzatbeton C 20/25 XC1 - 1 RTG PE technológiai elválasztó réteg V=0,07mm Pe fólia - 10 cm lépésálló EPS hőszigetelés ATN 100 - 1 RTG modifikált bitumenes lemez 4kg/m 2 SBS/APP lemez - 12 cm vasbeton lemez C 20/25 XC1 - 20 cm tömörített kavics réteg OK-16/32 - 1 RTG geotextília elválasztó réteg 140 gr üsz. termett talaj P1*- Talajon fekvő lakóépület padló-főfalakon belül 1,0 m-es sávban - 2,0 cm parketta/ kerámia ragasztva Mapei Keraflex S1 - 5,0 cm aljzatbeton C 20/25 XC1 - 1 RTG PE technológiai elválasztó réteg V=0,07mm Pe fólia - 10 cm lépésálló EPS hőszigetelés ATN 100 - 1 RTG modifikált bitumenes lemez 4kg/m 2 SBS/APP lemez - 12 cm vasbeton lemez C 20/25 XC1 - 10 cm lépésálló EPS hőszigetelés ATN 100 - 20 cm tömörített kavics réteg OK-16/32 - 1 RTG geotextília elválasztó réteg 140 gr üsz. termett talaj
P3: Terasz rétegrend - 2,0 cm fagyálló padlólap ragasztva, Mapei burk.rag. S1 flexibilis kültéri fagyálló ragasztóágyazatba - 1 RTG kenhető szigetelőfólia, hajlaterősítéssel Pl Mapeg - 12 cm vasalt aljzat C 20/25 XC1 - 1 RTG tisztasági és párafékező műanyag lemez Terraplast Light 8 - 20 cm tömörített kavicsfeltöltés ZK 0/55 - 1 RTG geotextília terítés 140 gr üsz. - termett talaj

F1: Teherhordó falazat rétegrend - 1 cm dörzsölt színező vakolat Mapei Qarzolite 1,5mm - 15 cm EPS homlokzati hőszigetelő rendszer, dübelezéssel és ragasztással rögzítve, hőhídmentesített kivitelben,  kérgesítés üvegszövettel és ragasztótapasszal - 30 cm falazóelem Bakonytherm 30N+F - 1 cm belső festés, glettelés Héra diszperziós festék

F2: Lábazati fal - 1 cm belső festés, glettelés Héra diszperziós festék - 30 cm falazóelem Zsalukő 30N+F - 1 RTG cementes simítóglett - 1 RTG modifikált bitumenes lemez (talajszint felett 30cm-ig) - 10 cm XPS zártcellás hőszigetelés - 1 cm dörzsölt szinező vakolat T1: Födém szerkezet Vb födém - 2,0 cm OSB lapburkolat - szervíz járdaként -20,0 cm szálas hőszigetelés - 6,00 cm aljzatbeton - 19,0 cm E+EB vb födém gyártói előírás alapján - 1,0 cm belső festés, glettelés J1: Járda és autóbeálló - 8 cm LEIER térburkoló kő - 3 cm kőpor-ágyazó - 25 cm tömörített kavics feltöltés - termett talaj

Ha igazán LUXUS környezetre vágyik szinte 0 FT havi rezsivel, akkor ezt a remek lehetőséget ne hagyja ki! Jöjjön és nézzük meg együtt, amíg megvan. 
Az ingatlan személyesen megtekinthető előzetes egyeztetés alapján, már majdnem készen is van. 

Bővebb információért keressenek bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2024. 04. 21. Utoljára módosítva: 2026. 01. 19.

4 szobás családi házak ára Székesfehérvárott

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Székesfehérvár