Eladó családi ház

Székesfehérvár, Felsőváros

Eladó családi ház leírása

Irodánk kínálatában ELADÓ egy 327 nm-es telken elhelyezkedő, 136 nm hasznos alapterületű, tetőtérbeépítéses CSALÁDI HÁZ, nyugodt, lakó-pihenő övezetben. Az ELADÓ CSALÁDI HÁZ téglaépítésű, cseréptetővel fedett, 1970-ben épült, összközműves, jó műszaki állapotú.
A CSALÁDI HÁZ belső tere az elmúlt évek során teljes körűen átalakításra került. A helyiségek funkcionális újragondolása során minden közfal áthelyezésre került, a fürdőszobák, a konyha és az előtér új elrendezést kaptak. Ezzel párhuzamosan a HÁZBAN teljesen új víz- és szennyvízvezeték-hálózat, valamint falba süllyesztett, rézvezetékes elektromos rendszer került kiépítésre. A korábbi gázkonvektoros fűtést korszerű, radiátoros cirkókazános rendszer váltotta fel.

Az ELADÓ CSALÁDI HÁZ alsó szintjén a fűtést cirkókazán biztosítja, míg az emeleten termosztátos elektromos fűtőpanelek kerültek beépítésre. A komfortérzetet minden helyiségben hűtő-fűtő klímaberendezések növelik. A CSALÁDI HÁZ oldalsó és hátsó homlokzata 15 cm vastag hőszigeteléssel ellátott.
A tetőtér beépítése két éve valósult meg, melynek során a HÁZ teljes tetőszerkezete bontásra és újjáépítésre került. Új gerendázat, fóliázás és 20 cm vastag szigetelés készült, az utcafronti oldalon szigeteléssel és tetőablak beépítésével.
Az emeleti szint kialakításakor új termotéglás falazat épült, 160 cm magasságtól az eredeti tetőmagasságig megemelve a falakat. A födém 90 cm-enként elhelyezett vasbeton gerendákból áll, így az emeletre vezető lépcső igény szerint áthelyezhető.

A CSALÁDI HÁZ alsó szintjén két lakószoba, nappali, konyha, előszoba és két fürdőszoba található.
Az emeleten két lakószoba, egy nappali, valamint egy fürdőszobává alakítható helyiség került kialakításra, ahol a víz- és szennyvízkiállás már rendelkezésre áll. Az emeleti, kertre néző szobából nyíló tetőrész alkalmas napozóterasz kialakítására.

A HÁZ fa nyílászárói jó állapotúak, többségük bukó-nyíló, háromrétegű termoüvegezéssel. A nyílászárók kora vegyes, a legrégebbiek körülbelül 15 évesek, a legújabbak 2 évesek.
Az ELADÓ CSALÁDI HÁZ konyhája teljesen felszerelt, a konyhabútor mellett a beépített gépek – kombihűtő, sütő, főzőlap és mosogatógép – az ár részét képezik.

A kert végében egy szerszámos faház található. Parkolás a HÁZ előtt az utcán, díjmentesen megoldott. A CSALÁDI HÁZ jelenleg nem lakott, üresen áll, tehermentes, egyedüli tulajdonostól azonnal birtokba vehető.
Az irányár kedvező, mivel a HÁZ esetében a vevőnek számolnia kell külső és belső festéssel, az emeleti fürdőszoba befejezésével, valamint igény szerint a lépcső áthelyezésével vagy cseréjével.
Az ELADÓ HÁZ nem luxuskategória, ugyanakkor egy kellemes, jól alakítható CSALÁDI HÁZ, amely kiváló választás lehet nagycsaládosok vagy több generáció együttélésére alkalmas otthont keresők számára.

Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat.
Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére.
15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat.
Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig!
Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján.
Legyen közös a sikerünk!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05. Utoljára módosítva: 2026. 06. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Székesfehérvár, Felsőváros