Eladó családi ház

Székesfehérvár

Eladó családi ház leírása

OTTHON? BEFEKTETÉS? VÁLLALKOZÁS? VAGY TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ? A döntés az Öné – a lehetőség adott.

Székesfehérvár – Maroshegyen, az újépítésű városrészben kínálunk eladásra egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható, kétszintes, nagyméretű ingatlant, amely magán- és üzleti célra egyaránt kiváló választás.
Az ingatlan délnyugati fekvésű, hivatalosan lakóház besorolású, mindössze 300 méterre található a már működő lakóparktól és az újépítésű családi házas, úgynevezett „települési alközpont” övezettől. A város dinamikusan fejlődő, nyugati fekvésű kertvárosi részén helyezkedik el.

Gyalogosan és tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető, a buszmegálló 100 méteren belül található. A mindennapi élethez szükséges boltok és szolgáltatások 600 méteren belül, a SPAR és a Praktiker 1 km-re érhetők el. Az elhelyezkedés Budapest és a Balaton irányába is ideális.
Az épület jelenleg két önálló apartmanra osztott, melyeket belső lépcsőház köt össze. Az egyik a földszinten, a másik a tetőtéri lakószinten található. Mindkét lakásra jellemző a szokottnál nagyobb, tágas nappali.
Nagy létszámú családok számára kényelmes, élhető otthon, ugyanakkor befektetési célra is kiváló.

Az ingatlan műszaki állapota jó, a karbantartási és felújítási munkálatokat a tulajdonosok folyamatosan elvégezték.
A telken 4–5 gépjármű egyidejű parkolása is megoldott.
Főbb műszaki adatok:
Építés éve: 1990
Falazat: Porotherm tégla
Hasznos lakóterület összesen: 238 m²
◦ Földszint: 138 m² (padlófűtés, műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval)
◦ Tetőtér: 100 m² (felújítandó, eredeti fa nyílászárók)
Szuterén szint: 120 m², jelenleg tároló és kazánház, de vállalkozási célra is kiváló lehetőségeket rejt
Új villany- és vízvezetékek
Cserépfedésű tető

A kertben örökzöldek, gyümölcsfák, füves terület, valamint fúrt kút található.
A lokáció és a sokoldalú hasznosíthatóság teszi ezt az ingatlant igazán kihagyhatatlan lehetőséggé, legyen szó családi otthonról vagy vállalkozási, befektetési célról.

#eladoingatlan #szekesfehervar #maroshegy #csaladihaz #befektetes

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 19. Utoljára módosítva: 2026. 02. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Székesfehérvár