Eladó családi ház

Sümegcsehi

Eladó családi ház leírása

*** Eladó többgenerációs CSALÁDI BIRTOK – mely egyszerre élhető OTTHON ÉS MŰKÖDŐ VÁLLALKOZÁS, KÉSZ KONCEPCIÓVAL ***

Az ingatlan Sümegcsehiben található, a központjához közeli, erdő melletti, csendes Petőfi utcában. A közel 2000 m²-es telek rendezett és gondosan karbantartott. A főépület egy HÁROMSZINTES, FELÚJÍTOTT LAKÓHÁZ, amelynek minden szintje külön bejárattal rendelkezik, így rugalmasan használható: egy család vagy több generáció is élhet benne teljes kényelemben, miközben a telek és a ház infrastruktúrája lehetővé teszi a lakhatás mellett a működő vállalkozás folytatását, mely az alábbi elemekre épül: szálláshely üzemeltetés, élményfarm / alkotóműhely / táborhely működtetése, hidegkonyhai vendéglátás.

*** A LAKÓHÁZ BEOSZTÁSA, JELLEMZŐI:

--- ALSÓ SZINT (földszint, alagsor) – Kialakításra került benne egy 32 m²-es, garzon jellegű lakótér, amely jelenleg kreatív műhelyként működik. Emellett egy másik műhely, gépészeti helyiség és tároló találhatók ezen a szinten, így rugalmasan használható hobbi és munka területként vagy vállalkozási célokra.
---KÖZÉPSŐ SZINT (félemelet) – Egy 85 m²-es lakás található itt, mely jelenleg nappali + 2 hálószobás, de könnyen kialakítható nappali + 3 (vagy 4) szoba is. Világos, kényelmes élettér, két fürdőszobával, ideális családi használatra.
---FELSŐ SZINT (tetőtér) – Ízlésesen kialakított (pár évvel ezelőtt), világos, nappali + 1 hálós, 44 m2-es hasznos alapterületű tetőtéri lakás két fedett terasszal, mely jelenleg bejelentett szálláshelyként üzemel.
(A szintek pontos méreteit lásd a képek között megtalálható alaprajzon)

Az ingatlant az elmúlt években teljesen felújították (saját használatra, lelkiismeretesen). A fűtési rendszert egy vegyes tüzelésű kazán működteti, melyet 3 db hűtő-fűtő klíma egészít ki. A tetőtér beépítése néhány éve valósult meg, így egy frissen kialakított, modern lakótér található benne, korszerű szigeteléssel.

*** KONYHAÉPÜLET TERASSZAL:
A lakóház mellett található egy NÉBIH engedéllyel és HACCP-minősítéssel rendelkező konyhaépület, amely hidegkonyhai tevékenység végzésére alkalmas (például fagyizó, szendvics- vagy hidegtál készítés, csomagolt áruk tálalása). Saját fedett terasszal rendelkezik – mely akár vendégtérként, bisztróként vagy kerti büféként is használható. A hatályos élelmiszerbiztonsági előírások szerint lett felújítva/kialakítva pár évvel ezelőtt.

*** KERT ÉS GAZDÁLKODÁSI LEHETŐSÉGEK
A telek egy részén pihenőkert található, ahol egy kültéri medence is garantálja a nyári feltöltődést.
A gazdasági udvar remek lehetőséget kínál saját gazdálkodásra és állattartásra:
--- 5 db kisebb lóbox biztosít helyet póniknak, kisebb lovaknak vagy egyéb haszonállatoknak
--- Kocsiszín, amely takarmány, mezőgazdasági eszközök vagy gépek tárolására szolgál
--- További ólak és elkülönített zónák állnak rendelkezésre kisebb állatok tartásához
____________________

!!! OPCIONÁLISAN MEGVÁSÁROLHATÓ a szomszédos, 1 hektáros lovas terület, amely már jelenleg is sikeresen működik. A LOVARDA teljesen felszerelt és azonnal használatra kész.
Kialakításra került:
--- 10 + 3 db angol típusú, akácfából készült lóbox
--- Nyerges, a lovak felszerelésének tárolására
--- Teljes víz- és villamoshálózat
--- 7 m³-es vízgyűjtő
--- Tágas mozgástér, mely alkalmas lovaglásra, legeltetésre vagy edzésekre

Ez a terület ideális lovas turizmushoz, bértartáshoz, terápiás vagy oktató programokhoz, de akár versenylovak kiképzésére is tökéletesen alkalmas. (Vételára: + 10 M Ft)
____________________

*** ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA
--- Sümegcsehi Zala és Veszprém megye határán fekszik: így egyszerre élvezhető a nyugodt, erdős vidéki környezet és a Balaton-felvidék közelsége.
--- A Balaton kb. 30 perc alatt megközelíthető, így a ház akár nyaralóként is tökéletes.
--- A faluban működik óvoda és általános iskola, mely a környék egyik legjobb iskolája, emellett kisbolt, posta és nemzeti dohánybolt is szolgálja a lakók kényelmét, így ideális családok számára.
--- A faluból rendszeres buszjáratok indulnak Sümeg, Tapolca, Hévíz és Keszthely felé, így a környék települései autó nélkül is könnyen elérhetők.
____________________

TÖKÉLETES VÁLASZTÁS!
--- Többgenerációs családnak, akik együtt élnének, de mégis külön
--- Befektetőknek, akik szálláshelyet, vendégházat vagy lovas turisztikai központot működtetnének
--- Vállalkozóknak, akik családi otthon + üzleti tevékenység kombinációban gondolkodnak (pl. rendezvényhelyszín, gasztronómia, kézműves műhely, lovas programok)

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 15. Utoljára módosítva: 2025. 11. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sümegcsehi