Eladó családi ház

Sümegcsehi

Eladó családi ház leírása

Ez a különleges lehetőség Zala és Veszprém megye határán, Sümegcsehiben található, a központ közelében, erdő melletti, csendes utcában. (mindössze 25 perc autóútra Hévíztől és Keszthelytől)

A birtok első egysége a LAKÓ és VENDÉGFUNKCIÓKAT KISZOLGÁLÓ RÉSZ (alaprajzon "ELADÓ TERÜLET I."), amely egy közel 2000 m²-es területen helyezkedik el. Itt található a háromszintes lakóház az alkotóműhelyekkel, a különálló konyhaépület, a pihenőkert és a gazdasági udvar. Ez a rész önállóan működő, zárt egységként is használható – családi otthonként, vendégházként vagy alkotóközpontként.

A birtok másik egysége - a LOVARDA - (alaprajzon "ELADÓ TERÜLET II.), mely 1 hektár saját területtel rendelkezik, amelyhez még további 2 hektár bérelt föld kapcsolódik, -hosszú távra szóló bérleti szerződéssel, előre rendezetten - ahol a lovak szabadon mozoghatnak és legelhetnek.

A két terület használatban jól elválik egymástól – a lakótér nyugalmát nem zavarja a lovas rész napi működése, mégis minden egy birtokon belül marad.
______________________________________________

LAKÓ és VENDÉGFUNKCIÓKAT KISZOLGÁLÓ RÉSZ JELLEMZŐI (alaprajzon "ELADÓ TERÜLET I.") (Vételára: 125 M Ft)

- A FŐÉPÜLET egy HÁROMSZINTES, FELÚJÍTOTT LAKÓHÁZ, amelynek minden szintje külön bejárattal rendelkezik, így rugalmasan használható: egy család vagy több generáció is élhet benne teljes kényelemben, miközben a telek és a ház infrastruktúrája lehetővé teszi a lakhatás mellett a működő vállalkozás folytatását, mely az alábbi elemekre épül:szálláshely üzemeltetés, élményfarm / alkotóműhely / táborhely működtetése, hidegkonyhai vendéglátás.
- A MELLÉKÉPÜLET egy szigetelt konyha, melyhez egy fedett terasz kapcsolódik.
- A közel 2000 m²-es telek rendezett és gondosan karbantartott, és aszfaltos útról megközelíthető.

*** A LAKÓHÁZ BEOSZTÁSA, JELLEMZŐI:
--- ALSÓ SZINT (földszint, alagsor) – Kialakításra került benne egy 32 m²-es, garzon jellegű lakótér, amely jelenleg kreatív műhelyként működik. Emellett egy másik műhely, gépészeti helyiség és tároló találhatók ezen a szinten, így rugalmasan használható hobbi és munka területként vagy vállalkozási célokra.
---KÖZÉPSŐ SZINT (félemelet) – Egy 85 m²-es lakás található itt, mely jelenleg nappali + 2 hálószobás, de könnyen kialakítható nappali + 3 (vagy 4) szoba is. Világos, kényelmes élettér, két fürdőszobával, ideális családi használatra.
---FELSŐ SZINT (tetőtér) – Ízlésesen kialakított (pár évvel ezelőtt), világos, nappali + 1 hálós, 44 m2-es hasznos alapterületű tetőtéri lakás két fedett terasszal, mely jelenleg bejelentett szálláshelyként üzemel.
(A szintek pontos méreteit lásd a képek között megtalálható alaprajzon)

Az ingatlant az elmúlt években teljesen felújították (saját használatra, lelkiismeretesen). A fűtési rendszert egy vegyes tüzelésű kazán működteti, melyet 3 db hűtő-fűtő klíma egészít ki. A tetőtér beépítése néhány éve valósult meg, így egy frissen kialakított, modern lakótér található benne, korszerű szigeteléssel.

*** KONYHAÉPÜLET TERASSZAL:
A lakóház mellett található egy NÉBIH engedéllyel és HACCP-minősítéssel rendelkező konyhaépület, amely hidegkonyhai tevékenység végzésére alkalmas (például fagyizó, szendvics- vagy hidegtál készítés, csomagolt áruk tálalása). Saját fedett terasszal rendelkezik – mely akár vendégtérként, bisztróként vagy kerti büféként is használható. A hatályos élelmiszerbiztonsági előírások szerint lett felújítva/kialakítva pár évvel ezelőtt.

*** KERT ÉS GAZDÁLKODÁSI LEHETŐSÉGEK
A telek egy részén pihenőkert található, ahol egy kültéri medence is garantálja a nyári feltöltődést.
A gazdasági udvar remek lehetőséget kínál saját gazdálkodásra és állattartásra:
--- 5 db kisebb lóbox biztosít helyet póniknak, kisebb lovaknak vagy egyéb haszonállatoknak
--- Kocsiszín, amely takarmány, mezőgazdasági eszközök vagy gépek tárolására szolgál
--- További ólak és elkülönített zónák állnak rendelkezésre kisebb állatok tartásához
____________________

LOVARDA JELLEMZŐI (alaprajzon "ELADÓ TERÜLET I.") (Vételára: 10 M Ft)

A hirdetésben feltüntetett vételár tartalmazza a képeken látható kb. 10.000 m²-es lovas területet, amely jelenleg is sikeresen működik. A LOVARDA teljesen felszerelt és azonnal használatra kész.
Kialakításra került:
--- 10 + 3 db angol típusú, akácfából készült lóbox
--- Nyerges, a lovak felszerelésének tárolására
--- Teljes víz- és villamoshálózat
--- 7 m³-es vízgyűjtő
--- Tágas mozgástér, mely alkalmas lovaglásra, legeltetésre vagy edzésekre
Ez a terület ideális lovas turizmushoz, bértartáshoz, terápiás vagy oktató programokhoz, de akár versenylovak kiképzésére is tökéletesen alkalmas.
____________________

TÖKÉLETES VÁLASZTÁS!
--- Többgenerációs családnak, akik együtt élnének, de mégis külön
--- Befektetőknek, akik szálláshelyet, vendégházat vagy lovas turisztikai központot működtetnének
--- Vállalkozóknak, akik családi otthon + üzleti tevékenység kombinációban gondolkodnak (pl. rendezvényhelyszín, gasztronómia, kézműves műhely, lovas programok)

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 15. Utoljára módosítva: 2025. 11. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sümegcsehi