Eladó családi ház

Sümeg

Eladó családi ház leírása

Sümeg könnyen megközelíthető részén kínálok megvételre egy 240 m² alapterületű, kétszintes, B30 téglából épült családi házat 1103 m²-es telken, amely korábban vendégházként működött.

Az ingatlan különlegessége, hogy saját lakhatás és bevételi lehetőség egyben: a földszint kényelmes családi otthonként használható, míg az emelet több szobás vendégház vagy apartman kialakítására is alkalmas.

A telken egy különálló lakóépület is található, amely további hasznosítási lehetőségeket kínál.
________________________________________

Főbb jellemzők
• Kétszintes főépület – összesen 240 m² lakótér
• 9 szoba a főépületben
• 7 fürdőszoba
• 11 db hűtő-fűtő klíma (H tarifával)
• Klímák elosztása: földszint 5 db, emelet 5 db, külön épület 1 db
• Pár éves gázkazán
• 3x25A villamos teljesítmény + ipari áram
• Teljes közmű
• B30 tégla falazat
• Bramac tetőcserép
• Födémen gyapot szigetelés
• 12 m²-es erkély az emeleti utcafronti szobákhoz
• Kovácsoltvas utcafronti kerítés elektromos kapuval
• Fedett gépkocsi-beálló (3 autó részére)

________________________________________
Főépület – földszint (125 m²)
A földszint jelenleg lakott, jó állapotú lakrész, amely önálló családi otthonként is kényelmesen használható.
Helyiségek:
• 3 szoba
• konyha-étkező
• fürdőszoba
• külön WC
• közlekedők és kiszolgáló helyiségek

________________________________________
Főépület – emelet (115 m² + 12 m² erkély)
Az emelet külön is megközelíthető, így vendégházként vagy apartman jellegű hasznosításra is alkalmas.
• 6 külön szoba
• minden szobához saját fürdőszoba
• utcafronti szobákhoz erkély
A szobák és fürdőszobák kialakítása adott, a burkolatok modernizálása az új tulajdonos ízlésére szabható.

________________________________________
Pince
A főépület két pincerésszel rendelkezik:
• 30 m²-es belső pince, ahol a gépészet található (gázkazán, vízmelegítő stb.)
• 37 m²-es külső bejáratú pince, amely tárolásra vagy egyéb célra használható

________________________________________
Különálló lakóépület
A telken egy különálló, kb. 32 m²-es lakóépület található, amely:
• 2 szobából
• konyhából
• fürdőszobából
áll, saját klímával felszerelve.
A tető lapos kialakítású, zsindely fedéssel készült.

________________________________________
Udvar és extrák
• Fedett úszómedence (jelenleg nem üzemel, kis ráfordítással újra használatba vehető)
• Gondozott, körbekerített telek
• Parkolás fedett beálló alatt és az udvarban
• Kovácsoltvas utcafronti kerítés elektromos kapuval
• Kiváló megközelíthetőség
• Balaton kb. 25–30 perc távolságra

________________________________________
Miért különleges ez az ingatlan?
- Lakhatás és bevételi lehetőség egy ingatlanban
- Nagy méretű, többfunkciós kialakítás
- 9 szoba a főépületben
- különálló lakóépület a telken
- Turisztikailag ismert település
- Balaton közelsége
- többgenerációs vagy befektetési célra is alkalmas

________________________________________
Az ingatlan tehermentes, belterületi, „kivett lakóház, udvar, gazdasági épület” besorolású.

Ajánlom mindazoknak, akik
– vendégházban vagy apartmanházban gondolkodnak
– többgenerációs megoldást keresnek
– vagy saját otthon mellett bevételi lehetőséget szeretnének kialakítani.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Az ingatlan mérete és lehetőségei miatt elsősorban befektetői szemléletű vagy többgenerációs megoldásban gondolkodó érdeklődők számára ideális.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 06. Utoljára módosítva: 2026. 05. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sümeg