Eladó családi ház

Sümeg

Eladó családi ház leírása

Balaton-közeli vendégház lehetőség Sümegen - 9 szoba, medence

Sümeg könnyen megközelíthető részén kínálok megvételre egy 230 m2 alapterületű, kétszintes, B30 téglából épült családi házat 1103 m2-es telken, amely korábban vendégházként működött.
Az ingatlan különlegessége, hogy saját lakhatás és bevételi lehetőség egyben: a földszint kényelmes családi otthonként használható, míg az emelet több szobás vendégház vagy apartman kialakítására is alkalmas.

Főbb jellemzők
- Kétszintes főépület - összesen 230 m2 lakótér
- 9 szoba
- 7 fürdőszoba
- 10 db hűtő-fűtő klíma (H tarifával)
- Klímák elosztása: földszint 5 db, emelet 5 db,
- Gázkazán
- 3x25A villamos teljesítmény + ipari áram
- Teljes közmű
- B30 tégla falazat
- Bramac tetőcserép
- Födémen gyapot szigetelés
- 12 m2-es erkély az emeleti utcafronti szobákhoz
- Kovácsoltvas utcafronti kerítés elektromos kapuval
- Fedett gépkocsi-beálló (3 autó részére)

Főépület - földszint (125 m2)
A földszint jelenleg lakott, jó állapotú lakrész, amely önálló családi otthonként is kényelmesen használható.
Helyiségek:
- 3 szoba
- konyha-étkező
- fürdőszoba
- külön WC
- közlekedők és kiszolgáló helyiségek

Főépület - emelet (105 m2 + 12 m2 erkély)
Az emelet külön is megközelíthető, így vendégházként vagy apartman jellegű hasznosításra is alkalmas.
- 6 külön szoba
- minden szobához saját fürdőszoba
- utcafronti szobákhoz erkély
A szobák és fürdőszobák kialakítása adott, a burkolatok modernizálása az új tulajdonos ízlésére szabható.

Pince
A főépület két pincerésszel rendelkezik:
- 30 m2-es belső pince, ahol a gépészet található (gázkazán, vízmelegítő stb.)
- 37 m2-es külső bejáratú pince, amely tárolásra vagy egyéb célra használható

Udvar és extrák
- Fedett úszómedence (jelenleg nem üzemel, kis ráfordítással újra használatba vehető)
- Gondozott, körbekerített telek
- Parkolás fedett beálló alatt és az udvarban
- Kovácsoltvas utcafronti kerítés elektromos kapuval
- Kiváló megközelíthetőség
- Balaton kb. 25-30 perc távolságra

Miért különleges ez az ingatlan?
- Lakhatás és bevételi lehetőség egy ingatlanban
- Nagy méretű, többfunkciós kialakítás
- 9 szoba a főépületben
- Turisztikailag ismert település
- Balaton közelsége
- többgenerációs vagy befektetési célra is alkalmas

Az ingatlan tehermentes, belterületi, -kivett lakóház, udvar, gazdasági épület- besorolású.
Energetikai tanúsítvány jelenleg még nem áll rendelkezésre.

Ajánlom mindazoknak, akik
- vendégházban vagy apartmanházban gondolkodnak
- többgenerációs megoldást keresnek
- vagy saját otthon mellett bevételi lehetőséget szeretnének kialakítani.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Az ingatlan mérete és lehetőségei miatt elsősorban befektetői szemléletű vagy többgenerációs megoldásban gondolkodó érdeklődők számára ideális.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 07. Utoljára módosítva: 2026. 08. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sümeg