Eladó családi ház

Sárszentmihály

Eladó családi ház leírása

Eladásra kínálunk egy kiemelkedő műszaki tartalommal és magas esztétikai minőséggel megvalósított, 280 m²-es + 42 m²-es terasszal rendelkező , felújított, földszintes + beépített tetőteres családi házat, amely egy 1094 m²-es, parkosított, ősfás telken helyezkedik el.
Az ingatlan 2001 és 2010 között épült, szerkezeti rendszere és gépészeti megoldásai a korszak minőségi kivitelezését tükrözik, míg energetikai adottságai a jelen kor elvárásainak felelnek meg.

A telek rendezett, kiválóan megtervezett kertépítészeti kialakítással rendelkezik.
A dús növényzettel határolt udvaron két önálló pavilon, egy 5,5 méter átmérőjű, beépített kerek medence, továbbá szalonnasütő és bográcsozó hely, valamint egy esztétikai és mikroklíma-szempontból is értékes kerti tó díszíti a környezetet.
A teleket kovácsoltvas kerítés határolja, automata kapunyitó rendszerrel és kültéri kamera is beépítésre került.
A három gépkocsi számára kialakított udvari beálló fali elektromos autótöltővel felszerelt.

A lakóépület alapozása sávalap, falazata B30-as tégla, a födémszerkezet E-gerendás betongerenda-béléselemez rendszer, amely hosszú távon is stabil, jól terhelhető szerkezetet biztosít. A burkolatok és felületek minden helyiségben gondosan megválasztott anyaghasználattal készültek. A 30 cm vastag grafitos hőszigetelés és az A+++ energetikai besorolás a kiemelkedő hőtechnikai hatékonyság bizonyítéka. A teljes épület energiaellátását egy 20 kW teljesítményű inverteres napelemes rendszer támogatja, amely jelentős részben önellátóvá teszi a háztartást, és minimalizálja az üzemeltetési költségeket.

A földszint funkcionális térszervezése a mindennapi komfortot szolgálja.
A központi elem az amerikai konyhás nappali, amely közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik, ezáltal a belső tér harmonikusan találkozik a kerttel.
Két nagyméretű szoba illetve egy utcára néző, különálló irodahelyiség, továbbá mosókonyha és wc + teljes egy fürdőszobai egység található ezen a szinten.

A tetőtérben egy hatalmas hangszigetelt nappali kapott helyet, amely jelenleg alkalmas zeneszobának vagy házimozinak.
Ezen felül egy hálószoba, tusoló, külön WC és egy beépített szauna is kialakításra került.
Ebben a térben rengeteg lehetőség rejlik a további átalakításra.

A fűtési-hűtési rendszer: elektromos és kondenzációs gázkazán, padlófűtés, valamint minden helyiségben elhelyezett hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja az optimális hőmérsékletet. A rezsiköltségek rendkívül alacsonyak: a havi kiadás mindössze körülbelül 15 000 Ft.

Az ingatlan ideális választás nagycsaládosnak, valamint azok számára, akik magas építészeti minőségű, energiahatékony, ugyanakkor természetközeli otthont keresnek.
A település kiemelkedő infrastruktúrával rendelkezik: orvosi rendelők, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, iskola és sportlétesítmények mind helyben elérhetők. A környezet természeti értékekben gazdag egyik oldalán horgásztavak és a Sárrét természetvédelmi terület, másikon a Pentelei parkerdő túraútvonalakkal. A község épített öröksége a Zichy-kastély és annak ősfás parkja.

Az ingatlan elhelyezkedése logisztikailag is kedvező: Székesfehérvár 10 perc, a Balaton 20 perc alatt elérhető, az autóbusz-közlekedés kiváló.
A kialakítás és a telekméret vállalkozási célú hasznosítást is lehetővé tesz.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sárszentmihály