Eladó családi ház – Nyíregyháza

Eladó családi ház leírása

Van különbség aközött, amikor egy ház egyszerűen lakható, és amikor az új tulajdonosnak már nem a felújítási munkák megszervezésével kell kezdenie az új életét.

Nyíregyháza Újkistelekiszőlő városrészén kínálunk megvételre egy 2017-ben épült, 105 m²-es családi házat, amely 2025-ben jelentős felújításon esett át. Az ingatlan így azok számára lehet igazán jó választás, akik egy fiatal építésű, korszerű otthont keresnek, megfelelő méretű telekkel és valóban használható kültéri élettérrel.

A házhoz egy 846 m²-es, teljesen körbekerített telek tartozik, amely elegendő teret biztosít a családi mindennapokhoz anélkül, hogy kezelhetetlen méretű udvarral kellene számolni.

A LAKÁS KÖZPONTJA, AHOL A CSALÁD EGYÜTT LEHET

A ház egyik legfontosabb része a nappali, a konyha és az étkező egybenyitott tere.

Ez az elrendezés nemcsak modernebb és tágasabb érzetet ad, hanem a hétköznapokban is jól működik: főzés közben sem szakadunk el a családtól vagy a vendégektől, az étkező és a nappali pedig természetesen kapcsolódik egymáshoz.

A konyha a 2025-ös felújítás során megújult, új konyhabútort és gépesítést kapott, így az új tulajdonosnak ezen a téren sem egy következő beruházással kell kezdenie.

A 105 m²-es lakótér helyiségei:

- 2 különálló szoba
- tágas nappali–konyha–étkező
- gépesített konyha
- fürdőszoba WC-vel
- további külön WC
- kamra
- nagyméretű előszoba
- beépített szekrény

A két WC egy családi ház mindennapi használatában kifejezetten praktikus, ahogyan a külön kamra és a beépített tároló is. A nagyméretű előszoba pedig nem csupán egy szűk átjáróként funkcionál, hanem kényelmes érkezési teret biztosít.

20 M²-ES FEDETT TERASZ – A HÁZ EGYIK LEGJOBBAN KIHASZNÁLHATÓ RÉSZE

Egy családi háznál a kert önmagában még nem minden. Legalább ilyen fontos, hogy legyen egy olyan átmeneti tér a ház és az udvar között, amelyet a mindennapokban valóban használni lehet.

Itt ezt egy körülbelül 20 m²-es fedett terasz biztosítja.

Tavasztól őszig kényelmes helye lehet a reggeli kávénak, családi ebédeknek, baráti összejöveteleknek vagy egyszerűen a nap végi kikapcsolódásnak. A fedett kialakításnak köszönhetően pedig nem csak a tökéletes időjárású napokon használható.

A 846 m²-es, teljesen körbekerített telek megfelelő hátteret ad mindehhez. Van hely a gyerekeknek, házi kedvencnek, kerti programoknak, pihenőrésznek vagy akár saját kert kialakításának is.

FIATAL ÉPÍTÉS, KOMOLY SZIGETELÉS

A ház 2017-ben épült, tégla falazattal és beton alappal, tetőfedése lemez.

Az épület 10 cm-es külső Nikecell hőszigeteléssel rendelkezik, a födém pedig 40 cm vastag üveggyapot szigetelést kapott.

A nyílászárók műanyag szerkezetűek.

A fűtésről Bosch kombi gázkazánnal működő gázcirkó rendszer gondoskodik, amely a használati meleg víz előállítását is biztosítja. Emellett egy 3,5 kW teljesítményű inverteres klímaberendezés is rendelkezésre áll, amely a nyári hűtés mellett az átmeneti időszakokban fűtésrásegítésre is használható.

A ház fontosabb műszaki és kényelmi adottságai:

- 105 m² lakóterület
- 2017-es építés
- jelentős felújítás 2025-ben
- tégla falazat
- beton alap
- lemeztető
- 10 cm külső hőszigetelés
- 40 cm üveggyapot födémszigetelés
- műanyag nyílászárók
- Bosch kombi gázkazán
- gázcirkó fűtés
- 3,5 kW-os inverteres klíma
- új, gépesített konyha
- 20 m²-es fedett terasz
- 846 m²-es, teljesen körbekerített telek
- nyugati tájolás

NYUGODTABB KÖRNYEZET, NYÍREGYHÁZÁN BELÜL

Újkistelekiszőlő azok számára lehet vonzó választás, akik családi házas, nyugodtabb környezetben szeretnének élni, de nem szeretnének egy távolabbi településre kiköltözni.

Itt megmarad a saját udvar, a terasz és a családi házas élet szabadsága, miközben továbbra is Nyíregyházán belül maradunk.

Ennek az ingatlannak pedig éppen az az egyik legnagyobb előnye, hogy nem egy több évtizedes házat kell az alapoktól korszerűsíteni.

A 2017-es építés, a 2025-ben elvégzett jelentős felújítás, az új gépesített konyha, a korszerű szigetelés, a gázcirkó fűtés és a klíma együtt egy olyan otthont kínál, ahol az új tulajdonos már elsősorban a saját életére és a beköltözésre koncentrálhat.

A 105 m²-es lakótér egy család számára is kényelmes méretet biztosít, a 20 m²-es fedett terasz pedig tavasztól őszig gyakorlatilag tovább bővíti a használható életteret.

Ha Nyíregyházán keres fiatal építésű, korszerűsített családi házat, ahol a megfelelő méretű kert, a fedett terasz és a modern, egybenyitott nappali–konyha–étkező is fontos szempont, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!

Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel.

Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 06. Utoljára módosítva: 2026. 10. 04.

3 szobás családi házak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Újkistelekiszőlő