Eladó családi ház – Nyíregyháza

Eladó családi ház leírása

Megvételre kínálunk egy 272 nm alapterületű, tégla építésű családi házat, amely egy rendkívül tágas, 4540 nm-es telken helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nagy élettérre, nyugodt környezetre és egyben üzleti lehetőségekre is vágynak. Ezen felül tartozik hozzá egy 136 m²-es pince és garázsszint is

A ház kialakítása átgondolt, praktikus, több generáció együttélésére vagy akár vállalkozási célokra is kiválóan alkalmas.

Földszint:
előszoba
2 külön nyíló szoba
külön nyíló WC
külön mosdó
külön zuhanyzó
teraszkapcsolat

Tetőtér:
4 külön nyíló szoba
nappali
külön nyíló WC
külön fürdőszoba
Valamint az emelethez erkély is tartozik, ahonnan kellemes kilátás nyílik a környező zöld területre.

Pince szint:
Az ingatlan teljes értékű pincével rendelkezik, ahol három külön tárolóhelyiség, illetve egy 3 férőhelyes garázs található, amely kiválóan alkalmas akár több jármű, akár vállalkozási eszközök tárolására is.

Műszaki és kényelmi jellemzők:

B38-as tégla építés
3 méteres belmagasság
műanyag nyílászárók
2 db klíma
központi porszívó rendszer minden szinten
3 fázisú ipari áram
2 külön vízóra
vegyes tüzelésű kazán + gázkazán
20 cm födémszigetelés
kőrisfa belső ajtók
-kb. 50 méteres utcafront
-nagy méretű betonozott placc, amely 20 cm vastag , valamint 5 mm-es acélhálóval megerősített (kíváló felület kamionoknak illetve egyéb járművek számára)
-az ingatlan kb. 50 méterre helyezkedik el az utcafronttól
-M3 autópálya 5 perc autóval

A ház DK-i tájolásának köszönhetően világos, napfényes, a kertkapcsolat pedig igazán különleges hangulatot teremt. A hatalmas telek kiváló lehetőséget nyújt kertészkedésre, pihenésre vagy akár további fejlesztésekre.

Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye, hogy kamion behajtási engedéllyel rendelkezik, így kifejezetten alkalmas:

telephelynek
vállalkozások számára
vagy több funkció egyidejű kihasználására (lakhatás + üzlet)

Itt valóban megvalósítható az a ritka kombináció, ahol a nyugodt, természetközeli életérzés és a gazdasági lehetőségek találkoznak.

Képzeld el, ahogy reggel a teraszon ülve, a madárcsicsergést hallgatva indítod a napot egy csésze kávéval, miközben minden adott körülötted a kényelmes élethez vagy a sikeres vállalkozás működtetéséhez.

Ez az ingatlan nem csupán egy otthon – hanem egy lehetőség egy magasabb színvonalú életre és jövőre.

A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk!

AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 10. Utoljára módosítva: 2026. 09. 28.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Kertváros