Eladó családi ház

Nyíregyháza

Eladó családi ház leírása

NYÍREGYHÁZA – OROS VÁROSHOZ KÖZELI RÉSZÉN, KÉT CSENDES UTCÁRA NYÍLÓ, 3 HÁLÓSZOBÁS + AMERIKAI KONYHA-NAPPALIS, FOLYAMATOSAN KARBANTARTOTT ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ

Egy olyan otthon, ahol a nyugodt, kertvárosias környezet és a város közelsége egyszerre adott.
Az Orosi útból, két utcára nyíló telek nemcsak kényelmes megközelítést biztosít, hanem praktikus elrendezést is kínál a mindennapokhoz.

A 104 m²-es lakótér átgondolt, praktikus elrendezésű:

FÖLDSZINT:
- tágas, világos amerikai konyhás nappali
- kamra, amely mosókonyhaként is funkcionál
- közvetlen kijárat a 30 m²-es teraszra, amely ideális pihenéshez és családi összejövetelekhez
- Fürdőszoba
- külön Wc

EMELET:
- 3 különálló hálószoba
- mosdó
- közlekedő, ahol szauna is kialakításra került

TELEK ÉS KERT
A 785 m²-es, parkosított telek valódi kertélményt nyújt:

- gazdag növényzet
- termő cseresznyefa és szőlőlugas
- kialakított konyhakert

A telken található egy 30 m²-es, háromszintes alpesi faház, amely jelenleg tárolásra szolgál, de korábban nyári konyhaként, alkalmi szállásként is funkcionált.

Elosztása:
- pince: 15 m²
- felső szint: hálóhelyiség

FŐBB MŰSZAKI JELLEMZŐK

- Falazat: B30 tégla + 20 cm EPS szigetelés, 12 cm XPS lábazat
- Födém: 20 cm kőzetgyapot szigetelés
- NYÍLÁSZÁRÓK: 3 rétegű, argongázas műanyag, aranytölgy színben
* alumínium redőny
* rovarháló
- FŰTÉS: BOSCH CONDENS 3000 kondenzációs gázkazán
- Kandalló
- Szauna
- Tájolás: kelet–nyugat
- Építési év: 1998

FELÚJÍTÁSOK

- 2019: külső felújítás (szigetelés, nyílászárók)
- 2020:
* teljesen gépesített, igényes konyha (festett MDF, újrapolírozható)
* új burkolatok
* kerítés

Beépített gépek:
- Bosch mosogatógép
- Samsung hűtő
- Whirlpool 6. érzék sütő és mikró
- extra méretű indukciós főzőlap

EXTRÁK
- 13 m²-es garázs, közvetlen házkapcsolattal
- elektromos kapu
- fedett kocsibeálló
- hátsó utcára nyíló automata úszókapu
- teljesen körbekerített, rendezett udvar

Ez az ingatlan azonnal élhető, gondosan karbantartott, minden részletében a praktikum és az otthonosság ötvözete.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 21. Utoljára módosítva: 2026. 05. 11.

4 szobás családi házak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza