Eladó családi ház – Nagykovácsi

Eladó családi ház leírása

Nagykovácsi főterének közvetlen közelében eladó egy 122 m²-es, hagyományos sváb vályogház, amelyhez 439 m²-es, kizárólagos használatú udvar tartozik.
Az ingatlan összközműves, a fűtést és a használati meleg vizet gázkazán biztosítja, az elektromos hálózat teljesítménye 3 × 32 A.
Az épületben korábban cukrászda működött, ezért az ingatlan hivatalosan üzleti/kereskedelmi besorolású, ugyanakkor jelenleg is lakóingatlanként funkcionál és lakhatásra használják.
Fontos tudnivaló, hogy az üzleti besorolás miatt lakáshitel nem vehető fel az ingatlanra.

A ház részben felújított, egyes helyiségek és épületrészek azonban további korszerűsítést igényelnek.
A kialakításban rejlő további lehetőség, hogy a hátsó részben opcionálisan 2 további hálószoba is kialakítható, így akár egy több hálószobás otthon is létrehozható.

Az épület egy társasház részét képező, fizikailag önálló épület, saját, kizárólagos használatú udvarral.
A kiváló lokációnak köszönhetően Nagykovácsi főtere, a buszvégállomás, az általános iskola, a könyvtár, valamint számos üzlet és szolgáltatás néhány perc sétával elérhető.
Az ingatlan különleges adottsága, hogy jelenlegi állapotában is otthonként használható, ugyanakkor üzleti és befektetési célra is alkalmas lehet. A további átalakítási lehetőségeknek köszönhetően az új tulajdonos saját igényeire szabhatja.

Főbb előnyök:

-122 m² alapterület
-439 m² kizárólagos használatú udvar
-hagyományos sváb vályogház
-összközműves
-gázkazános fűtés és melegvíz
-3 × 32 A elektromos hálózat
-részben felújított állapot
-jelenleg is lakóingatlanként funkcionál
-hivatalosan üzleti/kereskedelmi besorolású
-lakáshitel nem vehető fel
-opcionálisan +2 hálószoba kialakítható
-Nagykovácsi központi, frekventált részén
-4-5 autóbeálló

Ritka lehetőség Nagykovácsi szívében azoknak, akik egy karakteres, hagyományos házat keresnek saját udvarral, és értékelik az ingatlanban rejlő lakhatási, üzleti és befektetési lehetőségeket.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 10.

2 szobás családi házak ára Nagykovácsiban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nagykovácsi