Eladó családi ház

Mezőhegyes, 1. emelet

Eladó családi ház leírása

Galériás, kétszintes otthon Mezőhegyes központjában
Mezőhegyes Békés vármegye déli részén, a román határ közelében fekvő, különleges történelmi örökséggel rendelkező kisváros. Békéscsaba, Orosháza, Makó, Szeged és a határ túloldalán fekvő Arad is elérhető távolságban található, közúti és tömegközlekedési kapcsolatai pedig a térségen belüli közlekedést is segítik.
A város neve több mint két évszázada összeforrt a lótenyésztéssel. Az 1784-ben alapított mezőhegyesi ménes a magyar lótenyésztés egyik legfontosabb központjává vált, örökségét ma a Nemzeti Ménesbirtok és Tangazdaság viszi tovább. A történelmi épületegyüttesek, a lovas hagyományok és a ménesbirtok különleges karaktert adnak a településnek. A városban bölcsőde, óvoda, általános iskola, kollégium, közép- és szakképzés, művelődési és közösségi intézmények is működnek, így a mindennapi élethez szükséges alapvető ellátás helyben rendelkezésre áll.
Mezőhegyes központi részén, a Nemzeti Ménesbirtok közelében vált eladóvá ez a különleges kialakítású, kétszintes, 195 nm-es családi ház, amely nagycsaládos otthonként és saját vállalkozás működtetésére is számos lehetőséget tartogat. További előny, hogy Mezőhegyes jelenleg is a Falusi CSOK preferált települései között szerepel.
Az ingatlan egy 1005 m²-es, két utcáról is megközelíthető telken helyezkedik el. Két gépkocsibejárattal és két gyalogos bejárattal rendelkezik, az egyik oldalon elektromos kapu segíti a kényelmes bejutást. A házat minden irányból előkert veszi körül, így nem közvetlenül az utcafrontra épült.
Az udvar rendezett, dísznövényekkel gazdagon beültetett. A kert hangulatát csobogóval kialakított kerti tó, medence és egy közel 20 m²-es hátsó terasz teszi teljessé. A medencéhez kapcsolódó fedett terasz jelenleg betonozott, végleges burkolatának kialakítása már az új tulajdonosra vár. Az egykori üzlethelyiség bejáratánál egy további kisebb, fedett terasz is rendelkezésre áll.
A kétszintes lakóépület beton alapra, tégla falazattal és betonfödémmel épült, masszív szerkezeti adottságokkal rendelkezik. Külső megjelenését az előreugró ablakok és a homlokzati fabetétek határozzák meg. A homlokzat, valamint az ablakok körüli faelemek festése, esztétikai frissítése időszerű.
A ház egyik bejárati része hosszú éveken keresztül üzleti célokat szolgált. Itt egy körülbelül 12,5 m²-es, külön utcai megközelítéssel rendelkező üzlethelyiség került kialakításra, amely a lakótérrel közvetlen kapcsolatban áll. Amennyiben az új tulajdonos nem szeretné vállalkozási célra használni, a helyiség hálószobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként is hasznosítható.
A földszint központi élettere a tágas, amerikai konyhás nappali–étkező, amelyet a gyönyörű zöld cserépkályha és az emelet felé megnyitott galériás kialakítás tesz igazán különlegessé. Az emeletről szinte a teljes nappali belátható, így a két szint vizuálisan is összekapcsolódik. A beépített konyha kerámialapos főzőlappal, víztisztítóval ellátott gránit mosogatóval, valamint tágas kamrával rendelkezik.
A földszinten az amerikai konyhás nappali–étkező mellett egy hálószoba, gardrób, fürdőszoba, külön WC, előszoba, kazánház, kamra, a korábbi üzlettér és egy körülbelül 6 m²-es hűtőkamra található. A házhoz közvetlenül kapcsolódik a zárt, szerelőaknával ellátott garázs is.
Az emeletre a különleges, szinte teljes felületén üvegezett, természetes fénnyel elárasztott lépcsőházon keresztül jutunk fel. A felső szinten egy olvasásra vagy pihenésre alkalmas közösségi rész, egy körülbelül 33 m²-es nagyszoba, további egy hálószoba, gardrób, vasalószoba, szárítóhelyiség, fürdőszoba és külön WC kapott helyet.
Az ingatlan duplakomfortos, mindkét szinten külön fürdőszobával és mellékhelyiséggel rendelkezik. A belső terek jelenlegi megjelenése részben a korábbi évtizedek stílusát őrzi. A padló- és falburkolatok, a fürdőszobák, valamint az emeleti falambéria esztétikai korszerűsítést igényelnek, ugyanakkor a nagy terek, az érdekes alaprajz és a különleges részletek kiváló alapot nyújtanak egy modern, egyedi otthon kialakításához.
A fűtési rendszer többféle lehetőséget biztosít. A padlófűtést vegyes tüzelésű kazán működteti, amelyhez 1000 literes puffertartály kapcsolódik. Emellett négy hűtő-fűtő klíma, a nappaliban cserépkályha, két szobában pedig egy-egy gázkonvektor is rendelkezésre áll. A használati melegvizet villanybojler biztosítja, az elektromos hálózat háromfázisú, 3×16 amperes.
Ez az ingatlan jelenlegi állapotában nem egy frissen felújított, modern otthon, hanem egy különleges adottságokkal rendelkező, masszív alap, amelyben a családi élettér, a vállalkozási lehetőség, a nagy udvar és a sokrétű műszaki tartalom egyszerre van jelen. Megfelelő korszerűsítéssel valóban mesebeli nagycsaládos otthonná alakítható.
Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése folyamatban van. Az energetikai minőségi besorolás a tanúsítvány elkészültét követően haladéktalanul feltüntetésre kerül.
Az ingatlan per-, tehermentes, gyorsan birtokba vehető.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal .
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást.
Pocsaji Erika
***************
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 13. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Mezőhegyes, 1. emelet