Eladó családi ház

Maráza, Nincs utca

Eladó családi ház leírása

Eladó egy újépítésű, 122 négyzetméteres, nappali plusz három szobás tégla családi ház 15 négyzetméteres terasszal, Marázán, Pécsváradtól 14 kilométerre.
Maráza békés, zöldövezeti település, ideális választás azok számára, akik a város zajától távol, mégis annak közelében keresnek otthont. A környék nyugodt, a természet közelsége pedig hozzájárul a lakók jó közérzetéhez. Pécsvárad városa rövid autóútra található, így az ott élők számára könnyen elérhetőek a városi szolgáltatások, ugyanakkor Marázán megélhetik a vidéki élet nyugalmát is. Az ide költözők számára remek lehetőség nyílik a pihentető, természetközeli élethez.

Az udvar térkővel burkolt, ami könnyen karbantartható és esztétikus megjelenést kölcsönöz a külső térnek.

A fűtési rendszer modern és gazdaságos, gázkazán de igény szerint hőszivattyús fűtéssel is megoldható. A kényelmet növeli a padlófűtés is, melynek csövei a 10 centiméteres lépésálló hőszigetelés alá kerülnek. A hőszigetelés mellett az oldalfalakon 15 centiméteres hőszigetelés gondoskodik az optimális hőmérséklet megőrzéséről, míg a négy darab klíma a nyári hónapokban biztosítja a kellemes hőmérsékletet.

Az otthon alapja 1 méter mély vasbeton, ami biztosítja az épület stabil alapzatát. A ház falai külsőleg N+F 30-as Leier téglából, belsőleg pedig 12 cm széles Ytong téglából készültek, így garantálva a hő- és hangszigetelést. A vasbeton koszorú, mely háromsoros vasalapokkal van ellátva, extra stabilitást kölcsönöz az épületnek. A padlás rész a további erősítések mellett a Terran Synus barna cseréppel fedett, ami esztétikailag is kiemeli az ingatlant.

További kérdések esetén kérem keressen bizalommal!!!!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 11. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Maráza, Nincs utca