Eladó családi ház

Lovasberény

Eladó családi ház leírása

Lovasberényben, a falu Szőlőhegyén kínálok egy csodálatos birtokot, egy minden igényt kielégítő családi házzal, és 8 egyedi szálláshellyel.
Rendezett, élhető településen, példa értékű oktatással (2 óvoda, művészeti református iskola) kiváló infrastruktúrával (Székesfehérvár: 20km /20perc, Budapest: 50km/45perc) és turisztikai vonzerővel (Velencei -tó, Velencei- és Vértes-hegység).

Az első tulajdonosok már 20 éve elkezdték a komoly munkát, több mint 10 telek összevonásával és rendbe tételével létrehozták a birtok magját, kialakítottak 2 mesébe illő mézeskalács házikót, elültettek 170 diófát. Jelenlegi tulajdonosai pedig folyamatosan fejlesztették, szépítgették, új növényekkel, épületekkel gazdagították, melynek eredményeképp kialakult a birtok mostani arca:

- 3,75 hektáros körbekerített terület, 6 Hrsz-on
- 2014-ben épített hőszigetelt tégla lakóingatlan, melynek össz nettó alapterülete 366 m2 (Fsz+Tetőtér+Télikert+Pince). Ebből a saját lakórész: Amerikai konyhás nappali, plusz 5 hálószoba, 2 fürdőszoba, háztartási helyiség. Panoráma ablakok, cserépkályha teszik nagyon egyedivé és hangulatossá. A vendégrészben: 4 darab saját fürdőszobás apartman. Elektromos és vegyes tüzelésű kazán, melyeket egy nagy méretű puffer tartály egészít ki, plusz légkondik.
- 2 különálló apartman-ház, saját terasszal
- 2 lombház
- mind a 8 szálláshely konyhával és fürdővel felszerelt, nagyrészt klimatizált apartmanok és vendégszobák, teljes felszereléssel
- a szálláshelyek a birtokon belül elszórtan, de jól megközelíthetően helyezkednek el
-Több gazdasági épület (összesen: 240m2) és boros pince (összesen: 40m2)
-14 Kwh napelem, mely a terület áramellátását és fűtését biztosítja.
-Több fő áram és vízmérő óra (220V és 380V áram, bővített hálózati kapacitással)
-Elektromos autó töltő pont, 3 fázis, 3*32A
-350 m2 térkövezet felület
- Infra szauna
- Terméskőből kirakott grillező és szalonna sütő helyek
- Két pergola, 15m2 és 55m2
-Gyönyörű panoráma, 240fokban a Vértes-Gerecse-Pilis-Budai hegységre
-Minősített Bio Gazdálkodás
-300 db termő Diófa
-Termő vegyes gyümölcsös (60db), öntöző rendszerrel.
-Több, mint 400 díszfával, örökzöldekkel, bokrokkal kialakított arborétumszerű környezet. Különböző juharok, hársok, tölgyek, bükk, szelíd gesztenyék, fenyők, kőrisek, platán, nyírfák, díszgalagonya, szilek, ginko, csörgő és ostor fák, fügék, ribizli, vadszeder, vadszőlő, babérmegy, buxus, korall berkenye, japán birs, levendula, zöld terülő boróka, kékszakáll, futó rózsa stb.
-Kisebb akácerdő, kb 700fa
-8m3-es esővíztároló és öntöző rendszer
-A terület karbantartásához és gondozásához szükséges, összes kertigép, traktor, és szerszám a vételár részét képzi
-Az egész terület térfigyelő kamerákkal és riasztó rendszerrel felszerelt

Megközelíthetőség aszfaltozott úton, a falutól 5perc autó távolságra.
A birtok 2018-ban Magyarország Legszebb Birtoka díj győztese a Családi gazdálkodás kategóriában

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 10. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Lovasberény