Eladó családi ház

Lovasberény, Liget köz, földszint

Eladó családi ház leírása

LOVASBERÉNYBEN – 306 NM-ES, FELÚJÍTOTT, 2 LAKÁSOS ÉPÜLET BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGGEL, 1428 NM-ES PARKOSÍTOTT TELKEN
Irányár: 119,9 M Ft Tel.: 06-20-252-0622
Székesfehérvártól mindössze 15 percre, a nyugodt, barátságos Lovasberényben kínálok megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, 306 nm-es, teljes körűen felújított és szigetelt ingatlant, 1428 nm-es, gyönyörűen parkosított telken.
Ez az a hely, ahol a csend valódi érték – mégis minden elérhető közelségben van.
BEFEKTETŐK FIGYELEM!
Az ingatlan jelenlegi kialakítása mellett további átalakítási lehetőséget rejt magában:
akár 6–7 lakás is könnyedén kialakítható, amely éves szinten kb. 6%-os hozamot biztosíthat.
Stabil, kiszámítható bevételt keres? Itt a struktúra és az alap adott hozzá.
AZ ÉPÜLET – TELJES KÖRŰEN MEGÚJÍTVA (2020)
Az ingatlan szerkezetig visszabontva, korszerű anyagokkal és modern technológiával épült újjá.
Szigetelés:
10 cm kőzetgyapot a falazatban

10 cm külső hőszigetelés

40 cm kőzetgyapot a födémen

Felújítás során megújult:
teljes villanyhálózat

víz- és csatornarendszer

burkolatok

új gázcirkó fűtés

7 db hűtő-fűtő klíma

16 kamerás biztonsági rendszer

elektromos kapu

automata öntözőrendszer

JELENLEGI KIALAKÍTÁS
Az ingatlanban jelenleg:
2 db, egyenként 45 nm-es, lakás található, melyekben:
előszoba

amerikai konyhás nappali

hálószoba

épített zuhanyzós fürdőszoba WC-vel

Az egyik lakáshoz nagy, fedett terasz kapcsolódik – ideális baráti összejövetelekhez vagy csendes, nyári vacsorákhoz.
A fennmaradó, közel 220 nm-es terület jelenleg üzemi/csomagoló tér, tárolók és több vizesblokk – de ez a rész kiválóan alakítható további lakásokká vagy vállalkozási célra.
Az udvar hátsó részén egy 48 nm-es, szintén klimatizált tároló található (2 klímával), amely további lakás kialakítására is alkalmas lehet.
A KERT ÉS A KÖRNYEZET
A parkosított, magas sövénnyel körülölelt udvar intim, rendezett, igazi nyugalomsziget.
Családi étkezések, kerti beszélgetések, nyári esték – itt valóban van tér és levegő.
Lovasberény falusias, tiszta levegőjű település, ahol gyalogosan elérhető bolt, posta, szolgáltatások.
A településen található a gyönyörű Cziráky-kastély, valamint számos kirándulási lehetőség.
A Velencei-tó és Velence mindössze 12 km-re található – a környék természeti adottságai különleges hangulatot adnak a mindennapoknak.

KINEK IDEÁLIS?
Befektetőknek, akik több lakásos bérbeadási struktúrát alakítanának ki
Vállalkozóknak, akik lakó- és üzleti funkciót kombinálnának
Többgenerációs családnak
Olyanoknak, akik hosszú távon értékálló ingatlant keresnek
Ez az ingatlan nem csupán négy fal – hanem lehetőség.
Lehetőség jövedelemtermelésre, bővítésre, újragondolásra.

Irányár: 119,9 M Ft Tel.: 06-20-252-0622

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 05. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Lovasberény, Liget köz, földszint