Eladó családi ház

Lovasberény, Liget köz, földszint

Eladó családi ház leírása

LOVASBERÉNYBEN, 1428 NM-ES TELKEN, ÖSSZESEN 306 NM-ES FELÚJÍTOTT, SZIGETELT, KÖNNYŰSZERKEZETES KLÍMATIZÁLT ÉPÜLET, 2 LAKÁSSAL, NAGY MŰHELLYEL, TÁROLÓKKAL, GYÖNYÖRŰ PARKOSÍTOTT UDVARRAL ELADÓ!

I.á.: 128 M Ft. Tel.: 06-20-252-0622

Lovasberény, Székesfehérvártól 15 percre található, csendes, barátságos község, ahová jó hazaérkezni.

Elsődlegesen befektetőknek kiváló lehetőség, mivel 6, illetve tárolóval együtt 7 lakás kialakítása könnyedén megoldható, így kb. 6%-os hozammal lehet számolni évente! (6 lakásos átalakítási terv a képek között)

AZ INGATLAN Az ingatlan 2020-ban teljes körű felújításon esett át: a szerkezetig visszabontva, újjáépítve, korszerű anyagokkal és modern technológiákkal. A falazatba 10 cm kőzetgyapot került, és 10 cm nikecell külső szigetelést kapott az egész épület. A födém 40 cm kőzetgyapot szigeteléssel ellátott.
A felújítás során:
• új villanyhálózat
• új vízvezeték
• új csatorna
• új hideg- és melegburkolatok
• 7 db hűtő klíma
• kamera rendszer (16 db.)
• új gázcirkó fűtésrendszer
• automata öntözőrendszer
• elektromos kapu
Jelenlegi elosztását tekintve, 2 db lakás került kialakításra, amik egyenként 45 nm-esek, az épület többi részében (közel 220 nm), üzemi terület, csomagoló terület, tárolók és több vizesblokk található.
A két lakás tükörképe egymásnak, és a fürdőszobák falai közösek, így mind két lakásban, előszoba, egy tágas amerikai konyhás-nappali, egy hálószoba, épített zuhanyzóval ellátott, fürdőszoba, wc-vel kapott helyet.
Az egyik lakáshoz tartozik egy nagy fedett terasz, ami kényelmes helyet biztosít összejövetelekhez, vagy baráti beszélgetésekre.
Kellemes időben tökéletes családi étkezésekre, hisz a parkosított és magas sövénnyel körbe ölelt udvar, rendkívüli látványt biztosít.
Az udvar hátsó részén egy nagy 48 nm-es tároló található, ami szintén klimatizált (2 db klíma), amiből akár további lakás kialakítására is alkalmas lehet.

A KÖRNYEZET falusias, tiszta levegő, de még is gyalogos távolságra található élelmiszer bolt, posta, fagyizó stb.
Lovasberényben található Cziráky-kastély, és több kirándulási lehetőség is.
Velence mindösszesen csak 12 km, és útközben gyönyörködhetünk a tájban és a vad világban.
KIKNEK AJÁNLOM, elsősorban befektetésre kiváló ez az ingatlan, a már 2 meglévő lakás mellett további 4 is kialakítható, így összesen 6 kiadható ingatlan biztosíthat fix jövedelmet, ami évi 6%-os hozamot jelent.

I.á.: 128 M Ft. Tel.: 06-20-252-0622

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 05. Utoljára módosítva: 2025. 12. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Lovasberény, Liget köz, földszint