Eladó családi ház

Komárom

Eladó családi ház leírása

Eladó Komárom belvárosához közel egy csendes utcában egy sok lehetőséget magába foglaló családi ház!

Az ingatlan kialakítása 2 szoba + nappali ( amely egyben étkezőként is funkcionál ), tágas előszoba, fürdőszoba wc-vel egybe kötve és egy fözőfülke, amely jó lehetőséget biztosít további egyedi forma tervezésre.
Az épület egésze alatt pince és kazánház is elhelyezést kapott.
Az ingatlan tető kialakítása ( manzárd ) még plusz lehetőséget biztosít további élettér, szobák kivitelezésére.
A tető szerkezete, ezenbelül a gerendázat a tulajdonos elmondása szerint teljesen megbízható, jelenleg a lécezés és a cserép fedés is megfelelő védelemmel látja el a szóban forgó családi otthont.
Fal szerkezete biztos alapokon ( magas lábazaton ) fekvő tégla falakkal ( 45-50 cm vastag ) rendelkezik, amelyen külső homlokzati szigetelés ( nikecell ) nem lett kivitelezve a falak vastagságából adódóan.
A homlokzat eredeti dörzsölt vakolattal rendelkezik.
Környezetében kiegyensúlyozott lakóközösség helyezkedik el.
Az ingatlan vonzáskörzetében megtalálható Felső fokú tanintézmények, idősek otthona, Spar, Posta, étterem, Busz pályaudvar, Nemzetközi vasútállomás.

Ingatlan adatok:
- Építési éve: Kb.1937
- Építőanyag: tégla
- Ablakok: részben fa és részben műanyag 2 rétegű üvegezéssel, amelyek 2019 és 2024.-ben lettek cserélve.
- Fűtés: Gázkazán ( hagyományos gázkazán ) az egész lakótérben padlófűtés.
- Villany: részlegesen cserélve rézre, de megvan hagyva egy részen az eredeti is. 32 A földkábelen keresztül.
- Víz és csatorna: eredeti állapotú
- Födém: fa födémes
- Lakótér belmagassága: 3,17 m nagypolgári stílusú
- Az ingatlan utcafronti elhelyezkedésű.

Lakótér adatok:
- Szoba: 20,27 Nm
- Szoba: 23,58 Nm
- Nappali/étkező: 26,32 Nm
- Fözőfülke: 1,79 Nm
- Előszoba: 7,48 Nm
- Fürdőszoba/WC: 4,79 Nm
Lakótér nettó nagysága: 84,23 Nm

Egyéb helyiség adatok:
- Pince: 9,18 Nm
- Pince: 13,61 Nm
- Pince: 20,19 Nm
- Kazánház: 11,79 Nm
Egyéb helyiség nettó nagysága: 54,77 Nm

Telek adatok:
- Nagyság: 450 Nm
- Formai kialakítás: téglalap
- Kerítés: körbe lekerített
- A telken megtalálható egy garázs: 8,77 Nm

Az ingatlan vonzáskörzetében megtalálható felső fokú tanintézmények, idősek otthona, Spar, Posta, étterem, Busz pályaudvar, Nemzetközi vasútállomás.

Az ingatlan vételárába ingatlan beszámításra kerülhet 25 MFt értékig. ( pl. Tata, Szomód, Dunaalmás, Környe, stb.., hétvégi ház is .)

Ideális vásárlási lehetőség családok és befektetők részére egyaránt!
Tegye meg Ön az első lépést egy ilyen nagyszerű ingatlan megvásárlása felé!
Pénzügyi megoldásban is a legjobb lehetőséggel állunk a rendelkezésére teljesen ingyen!!!
Keressenek bátran, hogy még időben megtekinthessék!!

A hirdetésben szereplő adatok kizárólag tájékoztató jellegűek! Bővebb felvilágosítás az ingatlan személyes megtekintése során!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 18. Utoljára módosítva: 2026. 05. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Komárom