Eladó családi ház

Komárom, Arany János utca

Eladó családi ház leírása

Komáromban, az Arany János utcában új tulajdonosát keresi egy 1090 m2-es telken található, 145 m2 hasznos alapterülettel, garázzsal, melléképületekkel is rendelkező, 2 szintes, 4 szobás, két fürdőszobával ellátott családi ház. A háznak minden irányban van ablaka, de a szobák többsége déli tájolású és a saját kertre néz. Az egész ingatlan, napos, kifejezetten világos. Amennyiben el tudja képzelni, hogy ebben a bájos és kiváló infrastruktúrával, kulturális lehetőségekkel rendelkező városban alakítsa ki új otthonát, ezt a házat feltétlenül nézze meg!

A KÖRNYEZETRŐL:
- Komárom, Arany János utca.
- Központhoz közeli fekvésű, kertvárosi jellegű, nyugodt környék.
- Családi házas övezet, csendes kis forgalmú utca.
- Tömegközlekedéssel, busszal és vonattal is megközelíthető.
- A távolsági busz legközelebbi megállója 600 méter, a Szőny-Déli vasútállomás 300 méter.
- A közelben több élelmiszerbolt is található.
- Pár perces autóútra található étterem, kávézó, cukrászda, gyógyfürdő, sőt, még horgásztó is.
- A városban több iskola, óvoda és bölcsőde is működik.
- A Csillagerőd 5 perc, a Monostori Erőd 10 perc autóval.
- Autóval 7 perc alatt érhetjük el a szlovák határt.

A TELEK:
- 1090 m2 alapterületű, sík telek.
- Közel szabályos téglalap alakú.
- A helyi szabályozásnak megfelelően a ház oldalhatárra épült.
- A házzal összeépülve melléképület található, amelyben garázs, műhely, nyári konyha és korábban ólként használt helyiségek találhatók.
- A melléképület helyiségei is felújítandó állapotúak.
- A telekre egy személyi bejáraton, valamint 2 gépkocsi bejáraton keresztül lehet bejutni.
- A melléképületben lévő garázs jelenleg egyéb célt szolgál, amennyiben garázsként kívánjuk használni, akkor a kert érintett része átalakítást igényel.
- A kert kényelmes méretű, kertészkedésre is alkalmas. Jelenleg szőlő és különféle gyümölcsfák találhatók benne.

A HÁZ:
- Az 1970-es években épült, kétszintes, szerkezetileg masszív téglaépület.
- A tető korának megfelelő, jó állapotú, palafedéssel rendelkezik.
- A padlás járható, igény esetén beépíthető.
- A ház műszakilag, mind esztétikailag korszerűsítést igényel.
- Fűtés gázüzemű kazánnal és fa tüzelésű kazánnal megoldott.
- A használati melegvizet a konyhában átfolyós vízmelegítő, míg a fürdőszobákban a kazánok biztosítják.
- A földszint felosztása: előszoba, 1 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba-wc, 2 kazánház, egyéb tároló helyiség, terasz, garázs.
- A felső szint felosztása: lépcsőház, előtér, 3 szoba, fürdőszoba, wc, egyéb tároló helyiség (padlásfeljáró), 2 erkély.
- A földszinti szoba keleti és déli irányban rendelkezik ablakkal, a terasz déli tájolású.
- Az emeleti szobák közül egy déli, egy déli és keleti, egy pedig keleti és északi tájolású.
- Az emeleti két erkély közül az egyik déli, a másik északi irányba néz.

Az ingatlan kiváló adottságokkal rendelkezik. Modernizálással kényelmes és hangulatos családi otthon lehet.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
- személyesen,
- online személyes bejelentkezéssel.

FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK!
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START Program ügyintézéssel várják.
- Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 17. Utoljára módosítva: 2025. 12. 21.

4 szobás családi házak ára Komáromban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Komárom, Arany János utca