Eladó családi ház

Kisbér

Eladó családi ház leírása

Az Openhouse Győr - Révfalu Ingatlaniroda kínálatában eladó a #178396 hivatkozási számú kisbéri családi ház.

Kisbér csendes, rendezett utcájában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, háromszintes, két generáció számára is ideális családi házat. Az ingatlan egy 1039 m²-es gondozott telken helyezkedik el, nettó 231 m² lakótérrel, átgondolt elrendezéssel és modern műszaki tartalommal.
A ház masszív szerkezetű, 1988-ban épült, majd 2015-től folyamatos felújításokon esett át, így jelenleg korszerű és gazdaságosan fenntartható otthonként várja új tulajdonosát. Energetikai besorolása AA.
A földszinten egy tágas nappali, külön étkező, külön konyha, egy hálószoba, fürdőszoba WC-vel, előszoba és spájz található. A garázs automata Hörmann kapuval felszerelt, és közvetlenül a házból is megközelíthető.
Az emeleti szinten három különnyíló szoba és egy kialakított vizesblokk kapott helyet, amely akár egy teljesen külön lakrészként is használható, így két generáció számára vagy befektetési célra is kiváló lehetőséget kínál.
A pince száraz, jól használható tárolóhelyiségekkel, kamrával és kazánházzal rendelkezik.
A gondozott udvar parkosított, külön kerttel, gyümölcsfákkal és szőlővel. A kert öntözését automata rendszer segíti, valamint egy saját fúrt kút is rendelkezésre áll. Az udvaron egy 17 m²-es könnyűszerkezetes nyári konyha és egy 28 m²-es tároló is található.
Műszaki jellemzők:
40 cm-es téglafalazat 10 cm grafitos hőszigeteléssel
bitumenes tetőlemez, fafödém 15 cm poliuretán hab szigeteléssel
kondenzációs gázkazán radiátoros fűtéssel
4 db (összesen 16,5 kW teljesítményű) Gree hűtő-fűtő klíma
5 kW-os napelemrendszer éves szaldó elszámolással 2033-ig
villamos hálózat: 3×20A, nappali és éjszakai áram, H tarifa
új vízvezeték rendszer
két- és háromrétegű üvegezésű nyílászárók
A napelemrendszernek köszönhetően az ingatlan villanyszámlája gyakorlatilag minimális.
Az ingatlan nyugat tájolású, napfényes, terasszal rendelkezik, kilátása a kertre nyílik.
A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben található bolt, piac, iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár és kórház. A tömegközlekedés busz- és vasútállomással is elérhető.
Az ingatlan részben bútorozott, megegyezés szerint átvehető.
Ez a kisbéri családi ház ideális választás:
két generáció számára
nagycsaládosoknak
azoknak, akik tágas tereket és nagy kertet keresnek
befektetőknek, akik külön lakrészként hasznosítanák az emeletet
Ha egy tágas, felújított, modern műszaki tartalommal rendelkező családi otthont keres Kisbéren, ez az ingatlan kiváló lehetőség.

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó kisbéri családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal. Hivatkozási szám: #178396

Az Openhouse Center - Győr Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kisbér