Eladó családi ház

Kisbér, földszint

Eladó családi ház leírása

Természetközeli, újszerű családi otthon Kisbéren – bio gazdálkodásra is kiváló!

Ha olyan otthonra vágysz, ahol a természet közelsége és a modern kényelem találkozik, ez az ingatlan tökéletes választás! Az M1-es autópályától mindössze 18 km-re, Kisbér csendes, zártkerti övezetében található, könnyen megközelíthető a város főutcájáról.

Főbb előnyök:
• Újszerű állapotú, 2012–2014 között épült főépület
• Bio gazdálkodásra, kertészkedésre, állattartásra alkalmas telek
• Összközműves: víz, villany, csatorna, gáz
• Nyugodt, természetközeli környezet, mégis közel a városközponthoz és az autópályához

Épületek:
1️⃣ Présház (1950-es évek, 31 m²)
• Alapozás: beton sávalap
• Falazat: tégla, 5 cm szigeteléssel
• Födém: faszerkezet, stukatúrmennyezet
• Tető: sátortető, cserépfedés
• Nyílászárók: műanyag ablakok redőnnyel, fa bejárati ajtó
• Fűtés: gázkonvektor
• Pinceszint: 2 helyiség, beton padozattal
• Lakószint: szoba–konyha–zuhanyzó–WC egylégtérben
• Állapot: kívül felújított, belül korszerűsítendő
• Használat: vendégháznak vagy külön lakrésznek ideális

2️⃣ Főépület (lakóház megjelölésű, 2012–2014, 57 m² – újszerű állapot)
• Alapozás: beton sávalap, vízszigeteléssel
• Falazat: B30 falazóblokk, válaszfalak téglából
• Födém: faszerkezet
• Tető: nyeregtető, cserepeslemez fedéssel
• Homlokzat: 5 cm hőszigetelés, nemesvakolat
• Nyílászárók: műanyag, redőnnyel és szúnyoghálóval, elektromos redőny a bejáraton
• Burkolatok: nappali laminált parketta, egyéb helyiségek járólap
• Helyiségek: nappali, konyha, fürdő+WC, tároló, háztartási helyiség, külön WC
• Gépészet: központi fűtés (gáz + vegyestüzelésű kazán), hűtő-fűtő klíma
• Állapot: újszerű, azonnal költözhető

3️⃣ Udvari épületek
• 27 m²-es Lindab műhely (2013)
• kb. 26 m²-es könnyűszerkezetes garázs

Telek – bio gazdálkodásra alkalmas
• Előkert: füvesített, dísznövényekkel telepített
• Középső rész: magaságyások, fűszernövénykert, fóliasátor
• Lekerített rész: korábban állattartásra használt
• Hátsó rész: akácos telepítés
• Tulajdon: osztatlan közös, használati megosztással kialakítható.
Az ingatlan művelési ágból kivont, így kifüggesztése nem szükséges!

Elhelyezkedés és életmód
• Kisbér csendes, természetközeli része
• Mégis közel a városközponthoz és a mindennapi élethez szükséges infrastruktúrához
• M1 közelsége miatt a nagyobb városok könnyen elérhetők

Megtekintés és ügyintézés
Az ingatlan kizárólag a Dot-ing ingatlaniroda kínálatában található, előzetes telefonos egyeztetés után tekinthető meg.
Érdeklődni: Nagy Edit – 06 30 6 226 317

Irodánk családias környezetben teljes körű szolgáltatást nyújt ügyfeleinknek. Ha a vásárláshoz finanszírozásra van szükség, CSOK Plusz és hitel ügyintézésében is segítünk: INGYENES előminősítés a piacon elérhető összes bank ajánlatából, szakértő közreműködésével.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 04. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kisbér, földszint