Eladó családi ház

Kápolnásnyék, Deák Ferenc utca, földszint

Eladó családi ház leírása

KÁPOLNÁSNYÉK, DEÁK FERENC UTCA – 62 NM-ES, KÉTSZOBÁS SORHÁZ SZÉLSŐ EGYSÉGE ELADÓ 300 NM-ES SAJÁT TELEKKEL, CSENDES ZSÁKUTCÁBAN, KÖNNYEN GONDOZHATÓ KERTTEL

Kápolnásnyék rendezett részén, a Deák Ferenc utcában eladó egy 62 nm lakóterű, kétszobás sorházi ingatlan, a sor szélső egysége, 300 nm-es saját telekkel.
Az épület vegyes falazatú (vályog és tégla), jó állapotú, a falak szárazak, így festés után azonnal költözhető.

A ház egy zsákutca közepén áll, ahol a forgalmat javarészt az ide érkezők adják.
A telek mérete pont akkora, hogy saját udvart adjon komolyabb kerti munka nélkül, az ingatlanhoz pedig fedett autóbeálló, tároló és fedett kiülő tartozik.

Budapest és Székesfehérvár egyaránt nagyjából fél óra alatt elérhető, autóval és vonattal is.

I. ár: 68,5 M Ft
Tel.: **************

A HÁZRÓL
A bejárat egy előtérrel indul, innen nyílik az előszoba, ahol a kabátok és a cipők helye adott.
Továbbhaladva a fürdőszoba mellett érkezünk a konyhába, onnan pedig a nappaliba, amely a ház gyűjtőpontja: itt zajlik az étkezés, a beszélgetés és az esti kikapcsolódás.

A nappali mögött következik a tégla építésű rész, amelyben a két szoba kapott helyet. Ez az elrendezés jól elválasztja a pihenőrészt a közösségi tértől, így az egyik helyiség hálószobaként, a másik dolgozóként, vendégszobaként vagy gyerekszobaként rendezhető be.
Szélső egységként a háznak csak az egyik oldalán van szomszéd, a másik felől szabadon marad.

A fürdőszobában a WC is helyet kapott, ami ekkora alapterületnél praktikus megoldás, és értékes négyzetmétereket hagy a lakótérnek.
A helyiségek világosak, a napfény a nap nagy részében bejut, ez az őszi hónapokban is barátságossá teszi az otthont.
A meleget cserépkályha adja, amely a befűtés után sokáig tartja a hőt, a nyári hónapokra pedig légkondicionáló áll rendelkezésre.
A ház állapota rendezett, a következő tulajdonosnak elég egy festés, utána beköltözhet.

Ez a méret azoknak való, akik szeretnék, hogy a takarítás rövid feladat maradjon, és a szabadidő inkább a kertbe, a tópartra vagy a hegyi ösvényekre jusson.

MŰSZAKI TARTALOM
– Ingatlan típusa: sorház szélső egysége, saját telekkel
– Lakóterület: 62 nm
– Telek: 300 nm
– Szobaszám: 2 külön nyíló szoba, amerikai konyhás nappalival
– Elrendezés: előtér, előszoba, fürdőszoba WC-vel, konyha, nappali, két szoba
– Falazat: vegyes, vályog és a szobákat magában foglaló tégla rész
– Állapot: jó, száraz falakkal, festés után azonnal költözhető
– Fűtés: cserépkályha
– Hűtés: légkondicionáló
– Vizesblokk: fürdőszoba WC-vel, egy helyiségben
– Parkolás: fedett autóbeálló, automata kapuval
– Tároló épület az udvarban
– Fedett kiülő
– Bejárat: a telek két külön bejárattal rendelkezik

KERT ÉS KÖRNYEZET
A 300 nm-es telek könnyen fenntartható: annyi zöldfelület tartozik a házhoz, amennyi jólesik egy reggeli kávé vagy egy vasárnapi ebéd mellé, a hétvégék viszont a feltöltődésről szólnak.
Aki eddig lakásban élt, itt úgy juthat saját szabadtéri térhez, hogy a fűnyírás fél órás feladat marad.

A fedett kiülő nyáron árnyékot ad, esős napokon pedig használható marad, így a baráti összejöveteleknek is megvan a helyük.
A tárolóba kerülhetnek a kerti gépek és a szerszámok, az autó pedig a fedett beálló alatt kap helyet.
A zsákutcás fekvés miatt átmenő forgalom nem érinti az utcát, ami a gyerekes családoknak és a csendre vágyóknak egyaránt sokat jelent.

ELHELYEZKEDÉS
Kápolnásnyék a Velencei-tó egyik legkedveltebb települése, ahol a természet közelsége mellé kiépült infrastruktúra társul.
A Velencei-hegység kiránduló útvonalai, kilátói és erdei ösvényei néhány perc alatt elérhetők, a környék pedig a séták és a kerékpáros túrák terepe.

A mindennapokhoz szükséges szolgáltatások helyben megvannak: bolt, iskola, óvoda, gyógyszertár és vasútállomás is található a közelben. Budapest autóval és vonattal is akár 30 perc alatt megközelíthető, Székesfehérvár szintén fél órán belül van.

A vasúti kapcsolat különösen azoknak számít sokat, akik hetente néhány napot bejárnak a fővárosba, a többi napot pedig otthonról dolgozzák le.

KINEK AJÁNLOM?
Elsősorban azoknak az egyedül élőknek, akik Budapestről költöznének vidékre, és csendes, biztonságos környezetet keresnek nagy kerti munka nélkül.
Ez az ingatlan pontosan ezt a léptéket hozza: saját udvar, fedett kiülő, tároló és fedett autóbeálló, mellette gondozható zöldfelület, a zsákutca végén pedig nyugalom.

Jó választás lehet fiatal pároknak is, akár egy gyermekkel, akik az első saját házukat keresik a tó közelében.
A két külön nyíló szoba gyerekszobának és hálószobának egyaránt megfelel, az átmenő forgalomtól mentes utca, az óvoda, az iskola és a vasútállomás közelsége pedig a hétköznapokat könnyíti meg.

I. ár: 68,5 M Ft
Tel.: **************

Ha szívesen megnézné, milyen csend fogadja a zsákutca végén, egyeztessünk időpontot, és nézze meg személyesen.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 22. Utoljára módosítva: 2026. 08. 22.

3 szobás családi házak ára Kápolnásnyéken

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kápolnásnyék, Deák Ferenc utca, földszint