Eladó családi ház

Ipolytölgyes, földszint

Eladó családi ház leírása

Eladóvá vált Ipolytölgyesen egy 93,21 m²-es, felújított családi ház, 535 m²-es telken!
A családi ház az Ipoly partjától 10 perc sétára fekszik.

A családi ház lakó részének a hasznos alapterülete 72,21 négyzetméter, a ház folytatásában található 21 négyzetméteres kazánhelyiség és műhely.
A házban található két külön nyíló szoba, amelyek közül az egyikhez gardrób is tartozik, továbbá egy fél szoba, konyha, kamra, fürdőszoba és WC.

A ház falazata tégla és vályog. 2018-ban jelentős felújítások történtek az ingatlanon:

- komplett tetőcsere
- a villanyhálózat teljes felújítása
- vízvezetékek felújítása
- 3 rétegű nyílászárók beszerelése szúnyoghálóval és redőnnyel
- a teljes fűtési rendszer kiépítése

A padlás 15 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott, a tégla falak pedig 8 cm-es nikecell szigeteléssel lettek ellátva.

A házban található víz, csatorna, 3×16 amperes villanyóra, a vezetékek újak, a gáz az utcában található.
A fűtés fatüzelésű kazánnal, központilag történik, a meleg víz ellátás villanybojlerrel megoldott.

A parkolás az utcán vagy az udvarban lehetséges.

Vámosmikola 8 perc, Szob 15 perc autóval, ahol minden megtalálható a mindennapi élethez (üzletek, óvoda, iskola, orvos, gyógyszertár).
A buszmegálló gyalog 3 perc. Rendszeres járatok közlekednek Szob irányába, ahonnan vonattal félóránként lehet tovább utazni Budapest felé. Szobon helyi és távolsági buszjáratok is elérhetők.

Ipolytölgyes a Börzsöny nyugati lábánál fekszik, területének jelentős része a Duna–Ipoly Nemzeti Parkhoz tartozik. A falu csendes, természetközeli környezetet kínál az Ipoly partján. A folyó vízi turizmusának egyik kedvelt állomása, túrázók és kerékpárosok pihenőhelye.

Itt nemcsak megpihenni jó, hanem hosszú távra otthonra találni is.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető.
Ha felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását!

Az alábbi szolgáltatásokkal állunk rendelkezésre ingatlan vásárlásban/eladásban:

- Ingatlanközvetítés
- Értékbecslés
- Hirdetés: profi ingatlanfotóssal, drón-felvétellel, alaprajzzal
- Szerződéskötés szervezése
- Földhivatali ügyintézés
- Ügyvéd biztosítása
- Energetikai tanúsítvány elkészítése

Hitelügyintézés: Független hiteltanácsadó díjmentesen segít kiválasztani a legmegfelelőbb hitelkonstrukciót

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 09. Utoljára módosítva: 2026. 08. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Ipolytölgyes, földszint