Eladó családi ház

Ipolytölgyes, földszint

Eladó családi ház leírása

Eladó autentikus tornácos parasztház Ipolytölgyesen – felújított, sokoldalúan hasznosítható ingatlan 750 nm-es saroktelken.

Ipolytölgyesen kínálunk megvételre egy hagyományos tornácos parasztházat, amely a vidéki élet hangulatát ötvözi a korszerűsített műszaki tartalommal.

A ház hasznos alapterülete 64 nm, elrendezése praktikus: konyha, két tágas szoba és fürdőszoba található benne. Az épülethez kapcsolódik egy külön nyíló, mintegy 20 nm-es egykori kovácskohó, amely jelenleg tárolóként használható, de adottságának köszönhetően számos egyéb lehetőséget is rejt magában.

Az ingatlan 2010-ben jelentős felújításon esett át. Ekkor megújultak, illetve bevezetésre kerültek a víz-, villany- és csatornahálózatok. Az elektromos ellátás 1x25 A. A fűtésről vízteres kályha gondoskodik radiátoros hőleadókkal, a melegvíz ellátást villanybojler biztosítja.

A tetőszerkezet teljes felújítást kapott, a födémet a ház nagy részén kicserélték, a kovácskohó felett az eredeti födémet meghagyták, míg az egyik szoba felett felújították. A födém 15 cm kőzetgyapot szigetelést kapott. Az autentikus megjelenés megőrzése érdekében egyedi, asztalos által készített fa ablakokat építettek be. A burkolat a konyhában és a fürdőben járólap, az egyik szobában pedig hajópadló.

A ház 750 nm-es, sík, körbekerített saroktelken helyezkedik el, így két utcáról is megközelíthető. A telken több hatalmas diófa ad árnyékot. A locsoláshoz szükséges vizet gyűrűs kút biztosítja.

Az ingatlan egyik különleges értéke a benne található hagyományos kenyérsütő kemence. Bár jelenleg nem üzemel, helyreállítást követően újra használhatóvá tehető, és a vidéki életérzés, illetve a vendéglátási célú hasznosítás szempontjából is kiemelkedő lehetőséget jelent.

A különálló kovácskohó szintén ritkaságnak számít. Akár kézműves bemutatók, kovácsműhely, hagyományőrző programok vagy egyedi élményalapú turisztikai szolgáltatások kialakítására is alkalmas lehet, így vállalkozási célú hasznosításban gondolkodók számára is érdekes lehetőséget kínál.

Az ingatlan kiváló választás lehet állandó lakhatásra, hétvégi háznak vagy akár vendégház kialakítására is. Az Ipoly kényelmes sétatávolságra található, ami a természetkedvelők és a horgászat szerelmesei számára különösen vonzó. A környék számos kirándulási lehetőséget kínál, miközben megőrzi a falusi élet nyugalmát. Nagybörzsöny 10 perc alatt elérhető, itt erdei kisvasút, vízimalom és horgásztó is várja a kikapcsolódni vágyókat.

Ipolytölgyes a szlovák határ közelében fekvő, barátságos település, ahol a csend, a természet közelsége és a vidéki élet nyugalma találkozik a jó megközelíthetőséggel. Autóval Szob 15 perc alatt, Esztergom körülbelül 20 perc alatt elérhető. A településről busszal is eljuthatunk Szobra, ahonnan Budapest Nyugati pályaudvar vonattal 50 perc alatt elérhető.

Irányár: 34.9 M Ft

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Ipolytölgyes, földszint