Eladó telek – Kosd

Eladó telek leírása

BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK FIGYELEM!

Eladóak Kosdon, egymás melletti, a hirdetés képei között látható bontásban, elhelyezkedésben lévő építési telkek, saját magánúttal!

A telkek Lf-2 építési övezetbe tartoznak, ahol:
-a legnagyobb megengedett beépítettség 30%,
-a megengedett legkisebb építménymagasság 3,5 m,
-a megengedett legnagyobb építménymagasság 5 m,
-a legkisebb kialakítandó zöldfelület 40%
-a beépítés jellemző módja oldalhatáron álló
-egy lakóépület, legfeljebb két lakás vagyis ikerház építhető rá

TELKEK MÉRETE, BESOROLÁSA:

-1024 m2, kivett beépítetlen terület (belterület)
-946 m2, kivett beépítetlen terület (belterület)
-913 m2, kivett beépítetlen terület (belterület)
-986 m2, kivett beépítetlen terület (belterület)
-254 m2, kivett út (belterület)

KÖZMŰVEK:

-A telkeken bent van már az áram, dupla villanyórákkal, ahová igény esetén a "H" tarifa is belefér még.
-gázcsonkok telken belül vannak.
-vízórák megvannak a felette lévő telkeken, vízvezetési szolgalommal.
-csatorna megépítése engedélyeztetve van, már csak meg kell valósítani

KOSD – természetközeli otthon, Vác szomszédságában

Kosd Pest vármegyében, Váctól mindössze mintegy 6 km-re, a Naszály lábánál fekvő, hangulatos település. Elhelyezkedésének egyik legnagyobb előnye, hogy a nyugodt, vidéki élet és a természet közelsége úgy élvezhető, hogy közben Vác szolgáltatásai, üzletei és intézményei néhány perces távolságban elérhetők. Budapest is jól megközelíthető, így Kosd azok számára is vonzó választás lehet, akik a főváros vagy Vác térségében dolgoznak, de családi házukat csendesebb, zöldebb környezetben szeretnék felépíteni.

KÖZLEKEDÉS ÉS ELHELYEZKEDÉS

Kosd Vác közvetlen közelében, a 2-es főút és az M2-es gyorsforgalmi út közelében helyezkedik el. Vác vasútállomásairól Budapest-Nyugati pályaudvar közvetlen vonatokkal elérhető, a zónázó vonatok menetideje Vác és Budapest között körülbelül 25–30 perc.

A település autóbuszos tömegközlekedéssel is kapcsolódik Váchoz, ahonnan további autóbusz- és vasúti járatok biztosítják az összeköttetést Budapest és a Dunakanyar települései felé.

CSALÁDBARÁT TELEPÜLÉS, helyi intézményekkel

Kosd különösen jó választás lehet gyermekes vagy gyermekvállalást tervező családok számára, hiszen a mindennapi élethez szükséges alapvető intézmények helyben is rendelkezésre állnak.

A településen működik a Kosdi Csoda-Vár Óvoda és Mini Bölcsőde, így már a legkisebb gyermekek ellátása is helyben megoldható.

Az iskolás korú gyermekeket a Kosdi Arany János Általános Iskola várja.

A településen ezen kívül megtalálható többek között:

-háziorvosi szolgálat,
-fogászati ellátás,
-védőnői szolgálat,
-fiókgyógyszertár,
-posta,
-Polgármesteri Hivatal,
-élelmiszerüzlet,
-valamint család- és gyermekjóléti szolgálat.

A nagyobb bevásárlásokhoz, középiskolákhoz, egészségügyi és egyéb szolgáltatásokhoz pedig a néhány kilométerre található Vác kínál széles választékot.

TERMÉSZET ÉS KIRÁNDULÁSI LEHETŐSÉGEK

Kosd egyik legnagyobb vonzereje a Naszály és az azt körülvevő erdős, hegyvidéki táj közelsége. A környék kiváló lehetőségeket biztosít túrázáshoz, kerékpározáshoz és szabadtéri kikapcsolódáshoz.

A település és közvetlen környezetének érdekességei közé tartozik a Kosdi-patak és patakvölgy, a Naszály túraútvonalai, a Násznép-barlang, valamint az egykori kosdi szénbányászat emlékei.

A településen történelmi látnivalók is találhatók. A római katolikus templom eredete a XV. századig nyúlik vissza, a református templom pedig a XVIII. század végén épült. Érdemes megemlíteni a Kálvária-szoborcsoportot és a település további helyi emlékműveit is.

A családok számára további programlehetőséget kínál a helyben található RoBirtok Élményközpont.

A DUNAKANYAR KÖZELSÉGE

Kosdról rövid idő alatt elérhető Vác és a Dunakanyar számos kedvelt kirándulóhelye. Vác történelmi belvárosa és Duna-partja mellett könnyen megközelíthető többek között Verőce, Nagymaros, Zebegény, valamint a Börzsöny számos túraútvonala.

Ez különösen vonzóvá teszi a települést azok számára, akik szeretnének természetközeli környezetben élni, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a városi infrastruktúra közelségéről.

MIÉRT ÉRDEMES KOSDON ÉPÍTKEZNI?

Kosd ideális kompromisszumot kínál a vidéki nyugalom és a városi infrastruktúra között. Vác közelsége, Budapest jó elérhetősége, a helyben működő bölcsőde, óvoda és általános iskola, valamint a Naszály és a Dunakanyar természeti környezete egyaránt vonzóvá teszi a települést.

Az építési telkek ezért különösen érdekesek lehetnek fiatal párok, gyermekes családok, Vác környékén dolgozók, illetve a fővárosi agglomerációból zöldebb és nyugodtabb környezetbe költözők számára.

Kosdon úgy teremthető meg egy új otthon nyugodt, természetközeli környezetben, hogy közben Vác mindössze néhány kilométerre, Budapest pedig jól elérhető távolságban marad.

A Tulajdonos cég, így a hirdetésben szereplő ár, nettó ár!

További információért forduljon Hozzám bizalommal!

Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)
-jogi háttér
-földhivatali ügyintézés
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-biztosítás
-belsőépítész ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 400019

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 30. Utoljára módosítva: 2026. 08. 31.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kosd