Eladó családi ház – Győrújbarát

Eladó családi ház leírása

Győrújbaráton eladó egy 90 m² alapterületű, 1445 nm területű telken álló, jelenleg nappali + 2 szobás családi ház.

Az eredeti lakóház 1985-ben épült vasbeton sávalapra, masszív tégla falazattal. A jelenlegi tulajdonos 1999-ben kibővítette a mostani konyha, étkező, kamra helyiségekkel, egy kiváló hőszigetelésű Ytong épületrésszel. 2002-ben az ingatlan alapterülete tovább bővült, szintén Ytong falazóelemből, ekkor beépítésre került a terasz, és a homlokzatokra felkerült a külső hőszigetelés. A tetőszerkezet jó, a héjazata Bramac cserép.

A belső terek elrendezése: nappali, közlekedő, fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, külön álló wc, 2 kimondottan nagyméretű, külön nyíló szoba, étkező, konyha, kamra.

A nyílászárók karban tartott, dupla üvegezésű fa ablakok, a nappaliban műanyag ablakok, minden helyiségben redőnnyel felszerelve.
A ház rugalmas, kényelmes fűtési alternatívákkal rendelkezik, ezzel biztosítva a maximális komfortot és a kedvező fenntartási költségeket. Elsődleges fűtés: A kellemes melegről egy megbízható, a pincében található gázkazán gondoskodik, amely radiátorokkal adja le a hőt a helyiségekben. Kiegészítő fűtés: A korábbi vegyes tüzelésű időszakban, a mindennapok megkönnyítése érdekében a mennyezetre prémium infrapaneleket szereltetett fel a tulajdonos. Ez a tiszta, gyors és könnyen szabályozható elektromos fűtés ma is kiváló kiegészítést nyújt. Mindezek mellett a pincében található vegyes tüzelésű kazán egy további alternatívást biztosít.

A válaszfalak az épületben tégla és gipszkarton kivitelezésűek. A meleg vízellátást egy 110 l-es villanybojler szolgáltatja. Az áramerősség mértéke 3 x 16 A, valamit éjszakai és ipari áram. A villanybojler az éjszakai áramról működtethető. A szennyvízelvezetés beton, illetve tégla falazatú emésztőrendszerbe történik.

A ház alatt egy pince húzódik, itt kapott helyet a garázs. A garázskapu manuális vezérlésű.

Az enyhén domboldali telek teljesen körbekerített, gyümölcsfákkal (körte, szilva, alma, barack és cseresznye) szőlővel beültetett. Az udvaron további Ytong és tégla melléképületek állnak. A locsolást egy 40 – 60 m mély fúrt kútról megoldott.

Ez a ház tökéletes választás azoknak, akik a vidéki nyugalomra vágynak, de nem akarnak lemondani a modern, kényelmes fűtési megoldásokról és a gondozott, zárt kert adta lehetőségekről.

Irodánk díjmentes CSOK és hitelügyintézéssel segíti Önt a döntésében. Hívjon és mutatom.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 10. Utoljára módosítva: 2026. 11. 10.

3 szobás családi házak ára Győrújbaráton

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győrújbarát