Eladó családi ház – Győrújbarát, Mélykút utca

Eladó családi ház leírása

Fedezze fel ezt a kivételes családi házat Győrújbarát Baráthegyen, egy csendes utcában, amely új otthonául szolgálhat!
Az ingatlan 143 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, és egy tágas, 1 884 négyzetméteres telken (cca21mx 89m) helyezkedik el .
A 2021-ben épült ház újszerű állapotban várja új tulajdonosát!
Igényes és tágas családi ház, páratlan panorámával, hangulatos fedett terasz és egy méretes kerti pavilon ún búbos kemencével, nyáron a nappali meghosszabbításaként funkcionálnak ezek a terek.

A házban három külön bejáratú hálószoba található, így ideális családok számára. Modern technológia minden szegletében az ingatlannak, a fűtés: hőszivattyús fűtés -padlófűtéssel és a kandalló másodlagos fűtésként gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a hideg hónapokban. Minden helyiség egyedileg szabályozható hőmennyiség mérővel rendelkezik.
Megújuló energiával működtetett ház, melyről a UNICA 11,8 KW névleges teljesítményű ( 3,9 kw) hőszivattyú és 16 db napcella több mint 7KW kapacitást biztosítja a nullszaldós villanyfelhasználást.
Villany betáplálás 3 fázis (32B, 20B, 20B). Amperes!
A rezsi minimális csak víz, szemétdíj, internet és még 5 évig nullás villanyszámla várható.

Az ingatlan részben akadálymentesített, így különösen előnyös választás lehet idősebbek vagy mozgáskorlátozottak számára.
A biztonságos esti közlekedés a házat körülvevő világításrendszer fénye mindent bevilágít és pompázatos külső látványt mutat.

HÖRMAN acél bejárati ajtó és garázskapu, valamint táv vezérelt elektromos kapu segítségével jutunk be az ingatlanba.
VEKA ablakok 3 rétegű üvegezéssel, távezérelhető beépített redőnyökkel és szúnyoghalóval felszerelve. Kívül gránit, belül pedig kő párkányok találhatóak.
ZSALUZIA biztositja a megfelelő árnyékolást távvezérléssel, a teraszra egy hatalmas tolóajtón keresztül lehet kijutni közvetlenül a nappaliból.
Belső kialakításkor a nappali-konyha és a 3 szobán kívül található egy 6nm nagyságú gardrób és egy több mint 7 nm nagyságú háztartási helység .
A garázsból közvetlenül bejutunk a lakórészbe, kényelmesen induláskor és érkezéskor.
A telken a fedett 30nm terasz folytatásaként egy 150nm térköves területre jutunk melyről még tovább folytatódik 25nm terület, ahol helyet kapott egy CSIKÓ tűzhely, sütődoboz és kemence.
Telken tovább haladva 16 nm faház és gyerekjátszótér található a füves területen , kerítés mellet végig facsemeték vannak ültetve, melyek pár éven belül, termőre fordulnak.
Az udvarban kényelmes parkolási lehetőség áll rendelkezésre
Biztonságról a távfelügyelethez bekötött riasztórendszer és kamera megfigyelés rögzítéssel együtt gondoskodik.
A délnyugati tájolásnak köszönhetően a nappali napfényes és világos.
A félpanorámás kilátás pedig lenyűgöző élményt nyújt napközben Alpok is látható az esti naplemente meseszerű.

Az ingatlan gépesített, ami azt jelenti, hogy a költözéshez csak a személyes holmiját kell hoznia.
Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy modern, igényes otthonra találjon Győrújbarát Baráthegyen! Az irányár 259 000 000 Ft, ami egy ilyen kivételes ingatlanért igazán kedvező ajánlat. Érdemes minél előbb felvenni a kapcsolatot, hogy megtekinthesse ezt a csodálatos házat!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 01. Utoljára módosítva: 2026. 10. 01.

3 szobás családi házak ára Győrújbaráton

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győrújbarát, Mélykút utca