Eladó családi ház

Győrszemere

Eladó családi ház leírása

Új építésű, egyszintes 3 szoba + nappalis családi ház Győrszemerén eladó – 1618 m² telekkel!

Győrszemere csendes, nyugodt környezetében kínáljuk eladásra a modern, egyszintes 3B típusházat, amely ideális választás családoknak, pároknak vagy első otthonukat keresőknek.
Az akció 2026 05. 30-ig kötött előszerződések esetén!
Akció 5% kedvezmény
Ajándék földmunka
Ajándék tervcsomag ( Típusház esetén)
Ajándék hővisszanyerős szellőztetőrendszer
Kedvezmény mértéke 3 852 057 Ft + Áfa

Főbb adatok:
• Nettó alapterület: 108,96 m²
• Bruttó alapterület: 130 m²
• Telek mérete: 1618 m²
• Telek beépíthetőség: 30%
• Telek ára a vételárban: 12 000 000 Ft
Közművek a telek előtt

Árak:
• Emeltszintű fűtéskész ár: 63 974 397 Ft + ÁFA
• Kulcsrakész ár: 73 198 081 Ft + ÁFA ( feltüntetett akciós ár)
Kulcsrakész Ár telekkel együtt 85 198 081 Ft
Emeltszintű fűtéskész ár telekkel együtt 75 974 397 Ft
Az 5% áfa kizárólag a felépítményre vonatkozik, a telek ára áfa mentes.
Az építés kedvezményes, 5% áfával történik, amennyiben a jogszabályi feltételek teljesülnek.
Családos vevők esetében az 5% áfa a CSOK plusz feltételei mellett visszaigényelhető, így a
tényleges vételár kedvezőbb lehet.

A 3B családi ház típusterv kiváló választás mindazok számára, akik a 3A kompaktabb megoldásánál nagyobb közösségi térre vágynak, miközben megőrzik az egyszintes kialakítás kényelmét és a jól bevált alaprajzi logikát.A 3B típusterv egy modern, egyszintes családi ház, amely a 3A változathoz hasonló alapelrendezésre épül, ugyanakkor a közösségi terek nagyobb hangsúlyt kapnak. A ház 108,96 m² nettó, valamint 130 m² bruttó alapterülettel rendelkezik, kialakítása pedig azok számára ideális, akik a tágasabb nappalit részesítik előnyben.
Az egyszintes kialakítás egyszerű, kényelmes közlekedést biztosít. A lakótér központi eleme a jelentősen megnövelt nappali, amely világos, jól bútorozható teret kínál a mindennapi élethez, családi együttlétekhez és vendégfogadáshoz. A nappali közvetlen kapcsolatban áll az étkezővel és a konyhával, így egységes, jól átlátható közösségi zóna jön létre.

3A és 3B közötti különbség:
A 3B típusterv legfontosabb eltérése a 3A változathoz képest a nappali mérete és hangsúlya.
Míg a 3A esetében a nappali kompaktabb kialakítású, addig a 3B változatban a nappali alapterülete jelentősen megnövelt, ami szellősebb térérzetet és nagyobb berendezési szabadságot biztosít. Ez a megoldás ideális azok számára, akik a közösségi térben töltik a legtöbb időt, és fontos számukra a tágas nappali.
Funkcionális alaprajz, jól elkülönülő terek
A 3B alaprajza továbbra is jól elkülöníti a közösségi és a privát funkciókat. A házban három különálló szoba kapott helyet, amelyek hálószobaként, gyerekszobaként vagy dolgozószobaként is jól használhatók. A fürdőszoba és a külön WC kényelmes megoldást nyújt a mindennapok során.
A kamra és a háztartási helyiség segít a praktikus tárolásban és a háztartási funkciók elkülönítésében, míg a közlekedő logikusan fűzi fel a ház egyes helyiségeit.

Helyiségek és alapterületeik
Előtér – 7,71 m²
Étkező – 10,21 m²
Nappali – 23,66 m²
Konyha – 9,72 m²
Kamra – 4,23 m²
Háztartási helyiség – 4,80 m²
WC – 1,50 m²
Fürdő – 7,54 m²
Szoba – 10,80 m²
Szoba – 10,89 m²
Szoba – 11,06 m²
Közlekedő – 6,84 m²

Miért jó választás a 3B típusterv?
egyszintes, jól átgondolt családi ház
a 3A változathoz képest nagyobb, hangsúlyosabb nappali
három különálló szoba
jól szervezett közösségi tér (nappali–étkező–konyha)
praktikus tárolóhelyiségek

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 28.

4 szobás családi házak ára Győrszemerén

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győrszemere