Eladó családi ház – Győr

Eladó családi ház leírása

Hivatkozási szám: 716
Wekerle Plusz támogatásra kész!

Otthon és vállalkozás egy helyen! Sokoldalúan kihasználható családi ház.
Nagycsaládosoknak, összeköltözőknek is kiváló!

Tehermentes, azonnal birtokba vehető.

A Klasszik Ingatlaniroda eladásra kínálja Győrszentiván csendes, rendezett utcájában ezt az 1980-as években épült, tégla falazatú, vasbeton födémes, két szintes családi házat.
Statikailag, szerkezetileg tökéletes állapotú, egy tisztasági festést követően költözhető, de a mai kor igényeinek megfelelően modernizálható.

A ház főbb paraméterei:
- Hasznos alapterület: 195 m²
- Pince: 21 m²
- Telek: 712 m², rendezett, jól megosztható udvar
- Helyiségek: 5 + 2 félszoba, konyha-étkező, tároló, 2 fürdőszoba
- Tető: új héjazatot kapott 2 évvel ezelőtt
- Korszerűsített fűtés: 2 éves kondenzációs Remeha gázkazán, új radiátorokkal
- Hűtés-fűtés: 3 db új Polar klíma
- Nyílászárók: Mindkét bejáraton új, több ponton záródó biztonsági ajtó található, néhány ablakot már modern műanyagra cseréltek (a többi klasszikus fa ablak)
- Elektromos hálózat: 3 fázis 3x20A, éjszakai áram: 1x16A
- Burkolatok: A szobákban parketta és szőnyegpadló, a többi helyiségben kerámialap található
- Melléképületek: 15 m²-es garázs, jól hasznosítható melléképületek (16 m²)

Az ingatlannak két teljesen különálló bejárata van, így a két szint könnyedén két független lakássá alakítható.
A dupla rezsivédelem miatt az ingatlan fenntartási költsége alacsony.
A 712 m²-es telek adottságainak köszönhetően az udvar is kényelmesen megosztható, így mindkét lakrészhez saját, szeparált kertrész biztosítható.
A hangulatos, fedett kerti kiülő remek helyszínt biztosít a családi és baráti összejövetelekhez, sütögetésekhez.

Kiváló pályázati lehetőség – Wekerle Plusz támogatás!
Mivel a ház külső homlokzati szigetelése és a fa ablakok cseréje még az új tulajdonosra vár, az ingatlan tökéletesen megfelel a Wekerle Plusz otthonfelújítási támogatás feltételeinek! Így állami segítséggel, rendkívül kedvezően szabhatja saját igényeire a ház energetikai korszerűsítését.

Győrszentiván Győr egyik népszerű családi házas városrésze a nyugodt, kertvárosi életérzés és a kiváló lokáció miatt.
Az M1-es autópálya gyorsan elérhető, így a közlekedés az ingázók számára is rendkívül kényelmes.
A környéken minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: iskolák, óvodák, orvosi rendelő, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek. A belváros és az ipari park is gyorsan megközelíthető autóval vagy a rendszeres buszjáratokkal.

Az ingatlan ideális összeköltöző családoknak, bérbeadásban gondolkodó befektetőknek, vagy olyan vállalkozóknak, akik az otthonuk mellett szeretnék elszeparáltan működtetni saját üzleti vagy szolgáltató tevékenységüket.

A hirdetésben szereplő alaprajz tájékoztató jellegű.

Irányár: 64 990 000 Ft

Az ingatlan megvásárlásához irodánk díjmentesen, független hitel- és pénzügyi tanácsadással áll rendelkezésére. Igény esetén – tapasztalt ügyvédi háttérrel – vállaljuk az adásvétel teljes körű lebonyolítását, valamint az energetikai tanúsítvány gyors elkészítését is.

Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Érd:
Tel: ***************
Email: ************************

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr