Eladó családi ház – Győr, Brigád utca

Eladó családi ház leírása

Győrben kétlakásos családi ház, melléképületekkel ELADÓ

119m

KÉREM, INGATLANOSOK NE KERESSENEK!!!!

Győrben, a belvárostól (autóval) kb7 percre, családiházas környezetben ELADÓ két önálló lakást tartalmazó családi ház. A ház tavak közelében helyezkedik el, buszmegállótól kb 200m-re.

Kiváló lehetőség:

- befektetésnek

- több generációnak (együtt, de mégis külön)

- nagy családosoknak

- albérlet kiadására (akár a két lakás külön-külön is kiadható, így dupla bevételt is biztosíthat)

A ház főbb jellemzői:

- két önálló, egymástól teljesen független bejárat (a két lakás igény szerint egybenyitható, átjárható. Jelenleg is így használjuk.)

- parkolás: garázsban, vagy udvaron, vagy a ház előtt az utcán

- tájolás az alaprajzon feltűntetve

- 10 cm szigetelés

- fűtés: gáz ÉS vegyestüzelésű kazán (a kazánhoz tartozik egy melegvíz tároló is)

- melegvíz: cirkóról (villany), ill. vegyestüzelés használata esetén átkapcsolható a kazánra.

- modern, új, bélelt dupla kémény

- hőleadás: radiátorokon keresztül

alsó szint (összesen nettó 85 nm):

- 3 szoba (kb 18+18,5+11nm)

- konyha-étkező (kb 17nm)

- fürdőszoba (zuhanytálcás)

- WC

- közlekedő

- előszoba

- terasz

felsőszint (összesen nettó 85 nm):

- lépcsőház

- 2 szoba (mindkettőben két bejáratos gardrób) (kb. 20+5nm és 14+4,5nm)

- további fél szoba (kb. 10,4nm)

- fürdő (káddal), WC

- konyha + étkező (kb5,8+ 9nm)

- spájz

- nagy erkély (kb 12nm)

A ház részben alápincézett!

Burkolatok: részben járólap, részben laminált padló.

Nyílászárók: hőszigetelt, műanyag

Melléképületek

- garázs (kb.21nm)

- kazánház (kb.18,3nm) (fűthető, mosógép csatlakozással, így tetszés szerint mosókonyhának is használható)

- műhely (kb.15,6nm) (fűthető, hideg/meleg víz bevezetve, mosdókagyló)

- külső szoba kb 15nm) (fűthető, hideg/meleg víz bevezetve, mosdókagyló)

- Az udvarhoz tartozik még egy fedett, hangulatos beülő rész is, „loggia”. (kb. 14nm)

A melléképületek (a garázs kivételével) a ház folytatását képezik, „L” alakban.

Kerti csap is található, az öntözés egyszerűsítése céljából.



A ház és melléképületek alaprajza viszonylag pontos, de nem hivatalos alaprajz!

Telek: kb 400nm

A ház teher és permentes, 1/1 tulajdonú

Közelben van óvoda, CBA, Lidl, üzletközpont.

FONTOS:

A házban dokumentáltan, hivatalosan is két önálló lakás van, így az egyetemes szolgáltatási árszabályozásnak és kedvezményeknek is köszönhetően a ház rezsije rendkívül alacsonyan tartható!

KÉREM, INGATLANOSOK NE KERESSENEK!!!!

irányár: 119millió

További információk: 06 20 987 5004

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 15. Utoljára módosítva: 2026. 10. 26.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, Brigád utca 28