Eladó családi ház – Győr

Eladó családi ház leírása

ALKALMI VÉTEL, AMI RITKÁN ADÓDIK!
Győr egyik kiemelkedő luxus családi háza!
Kivételes lehetőség! Ezt látnia kell!

A Best of Ingatlan Győr Ingatlaniroda, eladásra kínálja Győr-Kisbácsán a luxus szintű, teljeskörűen felújított családi rezidenciát, 1054 m2-es parkosított telken, 290 m2-en, 3 szinten, wellness résszel, medencével, kétbeállásos, 38 m2-es garázzsal, filagóriával, fél intelligens technológiával, részben bútorozva!

1997-ben épült, 2019-ben teljeskörűen felújított, kimagasló műszaki tartalommal és lenyűgöző extrákkal felszerelt, háromszintes, nappali + 4 szobás családi ház.
A ház minden eleme a minőséget, a kényelmet és a gondos megtervezettséget tükrözi – egy valóban egyedi otthon, ahol a luxus és a praktikum tökéletes harmóniában találkozik.
A családi ház jellemzői:
38-as tégla falazat + 15 cm hőszigetelés – kiváló energiahatékonyság
Bramac tetőcserép
27 KW-os napelem rendszer – minimális fenntartási költség
A+++ energetika
Elektromos redőnyök minden ablakon, a nappaliban zsalugáter
Elektromos kazán és gázkazán, radiátoros hőleadással
Egyedi, gyönyörű cserépkályha, amely a felső szintre is befújja a meleget
Központi klímaberendezés levegőkeringetéssel
Kamera-, riasztó- és füstérzékelő rendszer
Vízlágyító rendszer, központi porszívó
Stb.....

A belső terek letisztult, harmonikus stílusban kerültek kialakításra, kiváló minőségű burkolatokkal és prémium anyaghasználattal, egyedi bútorokkal.

Alsó szinten 119 m2-en:
Nagyméretű, tágas előtér, külön wc, zuhanyzós, törölközőszárítós fürdőszoba, gardrób, hálószoba, minőségi gépekkel felszerelt, cseresznyefa konyha + kamra, számos tárolási lehetőséggel, külön étkező teraszkapcsolattal, mellette világos, hangulatos dolgozószoba, cserépkályhás nappali teraszkapcsolattal.

Felső szinten 102 m2-en:
Világos, kényelmesen használható galéria, 3 kellemes méretű hálószoba (egyik gardróbbal rendelkezik) - ebből 2 szoba erkélykapcsolattal (4,6 m2 + 6,5 m2), a fiatalos fürdőszoba fürdőkádas, zuhanyzós, bidével és wc-vel felszerelt, mosókonyha, külön WC

A gépi légcserés, hangulatvilágítással ellátott pinceszint (65 m2) valódi relaxációs és sportközpont, ez a részleg tökéletes a mindennapi feltöltődéshez: szauna, masszázskád, saját konditerem is rendelkezésre áll.
A gépház is a pinceszinten kapott helyet.

Udvari világítás, modern kültéri hangulatfényekkel
Ciszterna, locsoló- és öntözőrendszer, öntözőórával, robotfűnyíró, fúrt kút – gazdaságos és könnyen fenntartható kert

A gondosan megtervezett kert és udvar egy igazi élményközpont:
Fedett terasz - beépített villanytűzhely, kiskonyhával
Kemence, bográcsozó - tökéletes helyszín családi összejövetelekhez, baráti estékhez – időjárástól függetlenül.
Fűthető medence - egész évben használható, esztétikus kialakítású medence
Filagória egyedi kialakítású jakuzzival - a kert éke – romantikus, meghitt, relaxáló környezet
Teraszhűtő, párakapu - a nyári kánikulában is hűs, kellemes klímát biztosít
Kétállásos garázs, külön fűtéssel, elektromos töltési lehetőséggel, tárolási lehetőséggel - előtetős kialakítás még 2 autó számára fedett beállást biztosít

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életstílus.
A modern technológia, a prémium anyagok, a wellness és kültéri extrák, a hatalmas terek és a magas szintű biztonság együttese olyan ritka lehetőséget teremt, amely hosszú távon is értéket képvisel.

Amennyiben hirdetésünk felkeltette az érdeklődését, és szívesen megtekintené a hirdetésben szereplő csodát, bővebb információkért hívjon bizalommal!
Fülöpné Máté Ildikó
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További szolgáltatásaink:
- díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés
- értékbecslés
- energetikai tanúsítvány
- ügyvédi ügyintézés
- biztosítás

EINE SELTENE KAUFGELEGENHEIT!
Luxus-Einfamilienhaus in Győr-Kisbácsa
Ein außergewöhnliches Zuhause
Eine außergewöhnliche Gelegenheit – dieses Haus müssen Sie gesehen haben!
Das Immobilienbüro Best of Ingatlan Győr“ bietet in Győr-Kisbácsa eine luxuriöse, vollständig renovierte Familienresidenz zum Verkauf an.
Das Anwesen befindet sich auf einem 1.054 m² großen, gepflegten und parkähnlich angelegten Grundstück und verfügt über rund 290 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein eigener Wellnessbereich, Swimmingpool, eine 38 m² große Doppelgarage, eine Gartenlaube/Pavillon, teilintelligente Haustechnik sowie eine teilweise Möblierung.
Das Haus wurde 1997 erbaut und 2019 umfassend renoviert. Es überzeugt durch eine hochwertige technische Ausstattung und zahlreiche außergewöhnliche Extras. Die dreigeschossige Immobilie bietet ein Wohnzimmer sowie vier weitere Zimmer.
Jedes Detail des Hauses steht für Qualität, Komfort und eine durchdachte Planung. Ein wirklich außergewöhnliches Zuhause, in dem Luxus und Funktionalität harmonisch miteinander verbunden sind.
Ausstattung und technische Details
• 38 cm Ziegelmauerwerk + 15 cm Wärmedämmung – hervorragende Energieeffizienz
• Bramac-Dacheindeckung
• 27-kW-Photovoltaikanlage – dadurch sehr geringe laufende Energiekosten
• Energieeffizienzklasse A+++
• Elektrische Rollläden an den Fenstern; im Wohnzimmer zusätzlich Jalousien
• Kameraüberwachung, Alarmanlage und Rauchmeldesystem
• Wasserenthärtungsanlage
• Zentralstaubsauger
• und vieles mehr
Die Innenräume wurden in einem klaren, harmonischen Stil gestaltet. Hochwertige Boden- und Wandbeläge, Premium-Materialien sowie maßgefertigte Möbel unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses.
Erdgeschoss – ca. 119 m²
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper, einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein Schlafzimmer.
Die hochwertige Kirschholzküche ist mit Qualitätsgeräten ausgestattet und verfügt über eine Speisekammer sowie zahlreiche Staumöglichkeiten.
Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein separates Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein heller und gemütlicher Arbeitsbereich sowie das Wohnzimmer mit Kachelofen und ebenfalls direktem Terrassenzugang.
Obergeschoss – ca. 102 m²
Im Obergeschoss befindet sich eine helle und großzügige Galerie sowie drei angenehm große Schlafzimmer, eines davon mit eigenem begehbarem Kleiderschrank.
Zwei Schlafzimmer verfügen über einen Balkonzugang mit Balkonen von ca. 4,6 m² bzw. 6,5 m².
Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC ausgestattet. Zusätzlich stehen eine Waschküche sowie ein separates WC zur Verfügung.
Untergeschoss & Wellness – ca. 65 m²
Der Untergeschossbereich ergänzt das Haus um private Wellness- und Fitnessmöglichkeiten und trägt zum außergewöhnlichen Wohnkomfort der Immobilie bei.
Garten und Außenbereich
Der liebevoll geplante Garten und Außenbereich machen das Anwesen zu einer privaten Wohlfühloase.
Die Außenanlage verfügt über moderne Garten- und Stimmungsbeleuchtung sowie eine Zisterne, ein Bewässerungs- und Beregnungssystem mit separatem Wasserzähler, einen Mähroboter und einen eigenen Brunnen. Dadurch lässt sich der Garten wirtschaftlich und komfortabel pflegen.
Die überdachte Terrasse ist mit einem eingebauten Elektroherd und einer kleinen Außenküche ausgestattet.
Ein traditioneller Ofen sowie eine Feuerstelle für Kesselgerichte bieten ideale Voraussetzungen für Familienfeiern und gemütliche Abende mit Freunden – weitgehend unabhängig vom Wetter.
Der beheizbare Swimmingpool ist hochwertig gestaltet und kann ganzjährig genutzt werden.
Ein besonderes Highlight ist die Gartenlaube mit individuell gestaltetem Whirlpool – ein romantischer und geschützter Rückzugsort zum Entspannen.
Zusätzlich sorgen eine Terrassenkühlung und ein Sprühnebelsystem auch an besonders heißen Sommertagen für ein angenehm kühles Klima.
Garage & Stellplätze
Die Doppelgarage verfügt über eine eigene Heizung, eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Durch die überdachte Gestaltung stehen außerdem zwei weitere geschützte Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung.
Ein Haus, das mehr als nur Wohnraum bietet
Diese Immobilie ist nicht einfach nur ein Haus – sie steht für einen besonderen Lebensstil.
Moderne Technologie, hochwertige Materialien, private Wellness- und Fitnessmöglichkeiten, außergewöhnliche Außenbereiche, großzügige Räume und ein hohes Sicherheitsniveau machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit.
Eine Immobilie, die nicht nur außergewöhnlichen Wohnkomfort bietet, sondern auch langfristig einen besonderen Wert darstellt.

A RARE OPPORTUNITY TO BUY!
Outstanding Luxury Family Home in Győr-Kisbácsa
An Exceptional Home
An exceptional opportunity – this is a home you simply must see!
“Best of Ingatlan Győr real estate agency is offering for sale a luxurious, fully renovated family residence in Győr-Kisbácsa.
The property is situated on a beautifully maintained, park-like plot of 1,054 m² and offers approximately 290 m² of living and usable space arranged over three levels. Features include a private wellness area, swimming pool, a 38 m² double garage, a garden pavilion, partially smart home technology, and partial furnishings.
The house was built in 1997 and underwent a comprehensive renovation in 2019. It stands out for its high-quality technical specifications and numerous exceptional extras. The three-storey property offers a living room and four additional rooms.
Every detail of the house reflects quality, comfort and thoughtful planning. A truly exceptional home where luxury and functionality are harmoniously combined.
Features and Technical Details
• 38 cm brick masonry + 15 cm thermal insulation – excellent energy efficiency
• Bramac roof covering
• 27 kW photovoltaic system – resulting in very low ongoing energy costs
• Energy efficiency rating A+++
• Electric shutters on the windows; additional blinds in the living room
• CCTV surveillance, alarm system and smoke detection system
• Water softening system
• Central vacuum system
• and many more features
The interiors have been designed in a clean, harmonious style. High-quality floor and wall finishes, premium materials and custom-made furniture emphasize the exclusive character of the property.
Ground Floor – approx. 119 m²
The ground floor offers a spacious entrance hall, a separate WC, a bathroom with shower and heated towel rail, a walk-in wardrobe and a bedroom.
The high-quality cherry-wood kitchen is equipped with quality appliances and includes a pantry as well as extensive storage space.
This level also includes a separate dining room with direct access to the terrace, a bright and comfortable study/work area, and a living room with a tiled stove and direct terrace access.
Upper Floor – approx. 102 m²
The upper floor features a bright and spacious gallery as well as three generously sized bedrooms, one of which has its own walk-in wardrobe.
Two of the bedrooms have access to balconies measuring approximately 4.6 m² and 6.5 m² respectively.
The modern bathroom is equipped with a bathtub, shower, bidet and WC. A laundry room and a separate WC are also available on this level.
Lower Ground Floor & Wellness – approx. 65 m²
The lower-ground-floor area complements the home with private wellness and fitness facilities, adding further to the property's exceptional level of comfort.
Garden and Outdoor Areas
The thoughtfully designed garden and outdoor areas transform the property into a private oasis of relaxation.
The grounds feature modern garden and ambient lighting, a cistern, an irrigation and sprinkler system with a separate water meter, a robotic lawn mower and a private well. These features make the garden economical and convenient to maintain.
The covered terrace is equipped with a built-in electric cooker and a small outdoor kitchen.
A traditional outdoor oven and a fire pit suitable for kettle cooking provide ideal conditions for family gatherings and relaxed evenings with friends, largely independent of the weather.
The heated swimming pool is finished to a high standard and can be used throughout the year.
A particular highlight is the garden pavilion with a custom-designed whirlpool – a romantic and sheltered retreat for relaxation.
Terrace cooling and a misting system provide a pleasantly cool environment even on particularly hot summer days.
Garage & Parking
The double garage has its own heating system, an electric-vehicle charging facility and additional storage space.
Thanks to the covered design, two further protected parking spaces are also available for vehicles.
A Home Offering Much More Than Living Space
This property is more than simply a house – it represents a distinctive lifestyle.
Modern technology, high-quality materials, private wellness and fitness facilities, exceptional outdoor spaces, generous rooms and a high level of security make this estate a rare opportunity.
A property that offers not only exceptional residential comfort, but also enduring long-term value.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 18. Utoljára módosítva: 2026. 10. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, Kisbácsa