Eladó családi ház

Győr

Eladó családi ház leírása

A Lido Home Győr eladásra kínálja ezt a luxus családi házat alkalmi áron! A belső kétszintes épület a kilencvenes években került kivitelezésre, Győr-Bácsa kerületének elegáns zöldövezetében található, hasonló jellegű házakkal környezetében! 2022-ben nagyobb felújításon esett át, amely érintette a burkolatokat, szanitereket, fűtést, villamos hálózatot, homlokzatot, teraszokat és a fedett kocsibeállót és garázst, a festést, valamint a nyílászárókat és 15 cm szigetelést is kapott! Az épület vasbeton födémszerkezettel, tégla falazattal és csonkakontytetővel épült. A belső tér jó kialakítású, a burkolat faparketta és kerámia lapburkolat, a falak festettek, melyet a vizes helyiségben csempe egészít ki. A homlokzati síkon elhelyezett nyílászárók modernek, tripla termo üvegezéssel ellátottak, műszaki állapotuk kiváló, rejtett motoros redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak! Fűtését kondenzációs gázkazán, elektromos kazán, hőszivattyús fűtő-hűtő klíma és a nappaliban elhelyezett kandalló biztosítja, padlófűtés és radiátoros megoldással szerelve! Melegvíz-ellátását a földszinten elhelyezett elektromos vízmelegítő biztosítja. A lakótér belmagassága a földszinten 2.52 m, az emeleten 2.62 m, míg a zárt teraszon 2.92 m. A ingatlan területe sík, valamint a környező utcák is a domborzati viszonyok miatt sík területen fekszenek. A határoló utcák burkolata aszfaltozott, valamint az értékelt ingatlanhoz vezető út is aszfaltozott. A telek formájára vonatkozóan nagyjából téglalap alakú. Területén a teljes közmű kiépített, amelyek az épületbe is bevezetésre kerültek. Övezeti besorolása Lke-2, Kertvárosi lakóövezet. Minden mai modern eszközzel fel van szerelve, minőségi bútorokkal és kiváló állapotú élettérrel rendelkezik! -Alapozás: sávalapozás: kő-, vagy téglaalap -Szigetelés: falazat alatti bitumenes szigetelés -Függőleges teherhordó szerkezet: kézi falazóelemekből épült tégla anyagból -Vízszintes teherhordó szerkezet: betonfödém -Tetőszerkezete: csonkakontytető -Tetőfedés: cserép és napelem -Épület homlokzata: vakolt és színezett -Épület fizikai állapota: kiváló -Felújítás éve: 2022 -Felújítás tárgya: burkolatok, szaniterek, fűtés, homlokzat, nyílászárók, gépészet, belső kialakítás -A belső terek műszaki jellemzői: -Belső terek felületképzése: festett, a vizes helyiségekben csempézett -Belső terek burkolata: faparketta és kerámia Közművek: elektromos áram és víz Fűtés/meleg vízellátás: vízmelegítő, kandalló Hűtés: Klíma berendezés Külső nyílászárók: műanyag, hőszigetelő üvegezéssel Belső nyílászárók: fa és műanyag szerkezetek Belső tér fizikai állapota: kiváló A+++ energetika, beosztását tekintve nappali + amerikai stílusú konyha konyhaszigettel és beépített gépekkel, 3 szoba, 4 fürdő, 3 wc, háztartási helyiség, és egy 67 M2-es terasz, melynek fedése bioklimatikus pergola, beépített világítással, fotocellás ajtóval, elektromosan mozgatható oldal üvegezéssel, hűthető fűthető klímával, wellnes részleggel (jacuzzi és szauna) konyhával és étkezővel felszerelt, kinti toalettel és tusoló sarokkal ellátva! A fedett és térkövezett kocsibeálló, garázs a házból könnyedén megközelíthető, rendezett és letisztult! Extrák: Smart napelem rendszer, 11,5 kw, bővíthető, szaldó elszámolással, okos hőszivattyús klímák(Lg és Gree), fás kandalló légbefúvással,betáp:3*32A, gránit burkolatok, központi vízlágyító, riasztórendszer-kamerákkal, infracellás kapu, öntözőrendszer, napvitorla. Földszint 154,63 123,98 Előszoba: 3,49 kerámia 100% 3,49 Közlekedő: 15,44 kerámia 100% 15,44 Fürdőszoba: 7,93 kerámia 100% 7,93 Konyha: 13,49 kerámia 100% 13,49 Nappali: 30,46 kerámia 100% 30,46 Terasz Mosdó: 3,07 kerámia 100% 3,07 Zárt Terasz: 66,80 kerámia 75% 50,10 Nyitott Terasz: 13,95 térkő 0% 0,00 Emelet 65,61 61,20 Dolgozó Szoba: 9,44 faparketta 100% 9,44 Közlekedő: 6,50 faparketta 100% 6,50 Közlekedő: 4,68 faparketta 100% 4,68 Fürdőszoba: 5,01 kerámia 100% 5,01 Hálószoba: 15,35 faparketta 100% 15,35 Hálószoba: 16,44 faparketta 100% 16,44 Privát Fürdő: 3,78 kerámia 100% 3,78 Oldal Terasz: 4,41 üveg padlólap 0% 0,00 Összesen 185,18 Hasznos Alapterület 185,00 Ha egy törődés mentes modern otthont keres és nem akar túlzottan sok kompromisszumot kötni, akkor jöjjön el és nézze meg ezt a remek családi házat! Itt ténylegesen csak élveznie kell a minőséget Önnek és a családjának egyaránt! Ajánlom mindenki számára, aki hasonló ingatlanban gondolkodik és azonnal költözne! Amennyiben a LIDO HOME által kínált Győr-Bácsán ELADÓ, vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését hívjon a megadott telefonszámon. Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. LIDO HOME - Ingatlanok egy életen át!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 22. Utoljára módosítva: 2025. 06. 22.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr