Eladó családi ház

Győr

Eladó családi ház leírása

A Lido Home Győr alkalmi áron eladásra kínálja ezt a különleges, luxus kivitelű családi házat, amely Győr-Bácsa egyik legkedveltebb, elegáns zöldövezetében található. A kétszintes épület a kilencvenes években került kivitelezésre, vasbeton födémszerkezettel, tégla falazattal és csonka kontytetővel, majd 2022-ben teljes körű felújításon esett át, amely érintette: -A fűtési rendszert - kondenzációs gázkazán, elektromos kazán, hőszivattyús fűtő-hűtő klíma és a nappaliban elhelyezett kandalló biztosítja, padlófűtéssel és radiátoros megoldással szerelve. A melegvíz-ellátást a földszinten elhelyezett elektromos vízmelegítő biztosítja -A villamos hálózatot (3x32A), napelemes rendszer (11,5 kW, bővíthető) -15 cm hőszigetelés került fel -A burkolatokat - faparketta és kerámia lapburkolat -Szanitereket -A falak festettek, melyet a vizes helyiségben csempe egészít ki -A nyílászárókat (modernek, tripla termo üvegezéssel ellátottak, műszaki állapotuk kiváló, rejtett motoros redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak) -Wellness részleg került kialakításra - jacuzzi, szauna, konyhával és étkezővel felszerelt 67 m²-es zárt terasz, bioklimatikus pergolával és hűtő-fűtő klímával Különleges extrák: -Okosotthon rendszer -A+++ energetika -Központi vízlágyító -Smart napelem rendszer, 11,5 kw, bővíthető, szaldó elszámolással -Hőszivattyús klímák (Lg és Gree) -Riasztórendszer kamerákkal -Elektromos kapu infrás biztonsági rendszerrel -Automata öntözőrendszer -Garázs és fedett, térkövezett kocsibeálló közvetlen házkapcsolattal Helyiségek beosztása: Nappali + amerikai stílusú konyha konyhaszigettel és beépített gépekkel, 3 szoba, 4 fürdő, 3 wc, háztartási helyiség, és egy 67 m²-es terasz, melynek fedése bioklimatikus pergola, beépített világítással, fotocellás ajtóval, elektromosan mozgatható oldal üvegezéssel, hűthető fűthető klímával, wellnes részleggel (jacuzzi és szauna) konyhával és étkezővel felszerelt, kinti toalettel és tusoló sarokkal ellátva. A fedett és térkövezett kocsibeálló, garázs a házból könnyedén megközelíthető, rendezett és letisztult. Földszint: -Előszoba: 3,49 kerámia 100% 3,49 -Közlekedő: 15,44 kerámia 100% 15,44 -Fürdőszoba: 7,93 kerámia 100% 7,93 -Konyha: 13,49 kerámia 100% 13,49 -Nappali: 30,46 kerámia 100% 30,46 -Terasz Mosdó: 3,07 kerámia 100% 3,07 -Zárt Terasz: 66,80 kerámia 75% 50,10 -Nyitott Terasz: 13,95 térkő 0% 0,00 Emelet -Dolgozó Szoba: 9,44 faparketta 100% 9,44 -Közlekedő: 6,50 faparketta 100% 6,50 -Közlekedő: 4,68 faparketta 100% 4,68 -Fürdőszoba: 5,01 kerámia 100% 5,01 -Hálószoba: 15,35 faparketta 100% 15,35 -Hálószoba: 16,44 faparketta 100% 16,44 -Privát Fürdő: 3,78 kerámia 100% 3,78 -Oldal Terasz: 4,41 üveg padlólap 0% 0,00 Összesen: 185,18 Hasznos alapterület: 185,00 A lakótér belmagassága a földszinten 2.52 m, az emeleten 2.62 m, míg a zárt teraszon 2.92 m. A 185 m² hasznos alapterületű, ingatlanban minden mai modern eszközeivel van felszerelve, minőségi bútorokkal és kiváló állapotú élettérrel. A határoló utcák és az ingatlanhoz vezető út is aszfaltozott. A telek formájára vonatkozóan nagyjából téglalap alakú, területén a teljes közmű kiépített, amelyek az épületbe is bevezetésre kerültek. Övezeti besorolása Lke-2, Kertvárosi lakóövezet. Ha egy törődés mentes modern otthont keres és nem akar túlzottan sok kompromisszumot kötni, akkor jöjjön el és nézze meg ezt a remek családi házat! Itt ténylegesen csak élveznie kell a minőséget Önnek és a családjának egyaránt! Ajánlom mindenki számára, aki hasonló ingatlanban gondolkodik és azonnal költözne! -Alapozás: sávalapozás: kő-, vagy téglaalap -Szigetelés: falazat alatti bitumenes szigetelés -Függőleges teherhordó szerkezet: kézi falazóelemekből épült tégla anyagból -Vízszintes teherhordó szerkezet: betonfödém -Tetőszerkezete: csonka kontytető -Tetőfedés: cserép és napelem -Épület homlokzata: vakolt és színezett -Épület fizikai állapota: kiváló -Felújítás éve: 2022 -Felújítás tárgya: burkolatok, szaniterek, fűtés, homlokzat, nyílászárók, gépészet, belső kialakítás -Belső terek felületképzése: festett, a vizes helyiségekben csempézett -Belső terek burkolata: faparketta és kerámia Közművek: elektromos áram és víz Fűtés/meleg vízellátás: vízmelegítő, kandalló Hűtés: Klíma berendezés Külső nyílászárók: műanyag, hőszigetelő üvegezéssel Belső nyílászárók: fa és műanyag szerkezetek Belső tér fizikai állapota: kiváló Extrák: Smart napelem rendszer, 11,5 kw, bővíthető, szaldó elszámolással, okos hőszivattyús klímák(Lg és Gree), fás kandalló légbefúvással,betáp:3*32A, gránit burkolatok, központi vízlágyító, riasztórendszer-kamerákkal, infracellás kapu, öntözőrendszer, napvitorla. További információkért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Amennyiben a Lido Home által kínált családi ház vagy bármely, a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon a megadott telefonszámon! Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére. Lido Home - Ingatlanok egy életen át!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 22. Utoljára módosítva: 2026. 02. 25.

4 szobás családi házak ára Győrött

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr