Eladó családi ház

Győr

Eladó családi ház leírása

KÜLFÖLDRE KÖLTÖZÉS MIATT ÁRON ALUL ELADÓ! TÖBBSZOBÁS HÁZAT KERESŐ CSALÁDOK ÉS ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉST KERESŐK SZÁMÁRA IS KÜLÖNÖSEN AJÁNLOTT!

Révfalu legkeresettebb részén, csodálatos környezetben, a Széchenyi Egyetem és a Mosoni Duna Holtág közvetlen szomszédságában eladó egy 1983-ban épült, gépészetileg felújított, alacsony rezsivel rendelkező, 478m2 telken található, 149m2-es, szinteltolásos családi ház.
A ház hat szobával, három fürdőszobával, nagy konyhával, elkülönített mosókonyhával, több tárolóhelyiséggel, valamint pincével is rendelkezik.
Részleges esztétikai felújítása is megtörtént, de az új tulajdonos igényeinek megfelelően tovább rugalmasan folytatható.
Az egyetem közelsége, a helyiségek elosztása és az alacsony rezsi miatt tökéletesen alkalmas befektetési céllal is, hiszen a környék nagyon keresett az igényesebb egyetemi hallgatók körében. Ebben az esetben a berendezési tárgyak is képezhetik az adásvétel részét, így azonnal készpénz-termelő, további befektetést nem igénylő ingatlanhoz juthat az új tulajdonos, melynek a kiváló elhelyezkedés miatt várhatóan folyamatosan emelkedni fog az értéke. Saját használatra vásárlás esetén pedig azonnali felújítás igénye nélkül birtokba vehető, a gyönyörűen kiépített kert, a vízpart és a Belváros közelsége csak ritkán elérhető életszínvonalat biztosít, miközben a további esztétikai felújítás az igények szerint folytatódhat.

A gépészeti felújításokról 2020-tól kezdődően:
Az eredeti fa nyílászárók megtartása mellett az ablakok hőálló üvegezése megtörtént.
2022-ben több, mint 10MWh/év teljesítményű napelemrendszer került a tetőre.
5 szoba hűtését és fűtését modern, inverteres klímaberendezések (Daikin illetve Polar) látják el, melyek télen H-tarifáról, nyáron a napelemről működtethetőek.
Egyedi módon 3*16A standard, 3*16A H-tarifás és 3*16A vezérelt áram áll a rendelkezésre, valamint a házon belüli elektromos hálózat felújítása is elkezdődött.
A melegvíz-ellátást három modern villanybojler biztosítja.
Az előtér és a konyha fűtését gázkonvektorok biztosítják, melyek fogyasztása bőven belefér a támogatott mértékbe.
A kert építése során programozható, automatikus locsoló- és csepegtetőrendszer került kialakításra, amely csökkentett díjszabású vízóráról, gazdaságosan üzemel.
Építése óta családon belül tulajdonolt ingatlan, mely saját használatra épült és újult, így egyrészt minden módosítás és felújítás háttere dokumentált, másrészt ennek megfelelő minőségben készült el.

Egyéb részletek:

Az előtér és szoba közé beépített cserépkályha a fával történő fűtés lehetőségét, valamint az egyedi hangulatot teremti meg.
A tető anyaga pala, amely bitumenes zsindellyel lett megerősítve, és 20cm szigetelést kapott.
A ház külső szigetelése és festése az új tulajdonos igényeinek megfelelően történhet meg, azonban erre (az átgondolt felújításoknak köszönhetően) nincs azonnal szükség. A ház átlagos gáz és villamos fogyasztása összesen nagyjából havi 35.000 Ft, komfortos téli és nyári hőmérséklet mellett, az éves szaldó-elszámolású napelemnek köszönhetően.
Tapasztalja meg személyesen a vízpart és a természet közelségét és a gyönyörű kertet, és tekintse meg ezt a rengeteg lehetőséggel rendelkező ingatlant!

Hitelre van szüksége?
Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 14. Utoljára módosítva: 2026. 04. 21.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr