Eladó családi ház

Füzesgyarmat, Tetőtér

Eladó családi ház leírása

Otthon és vállalkozás a fürdő mellett-Füzesgyarmat
Eladó családi ház és üzleti lehetőség Füzesgyarmat szívében, pár száz méterre a gyógyfürdőtől!
Füzesgyarmat Békés megye egyik kedvelt turisztikai központja, amelyet a gyönyörű környezet, a barátságos kisvárosi hangulat és mindenekelőtt a híres Kastélypark Gyógyfürdő tesz különlegessé. A fürdő egész évben vonzza a látogatókat gyógyvizes medencéivel, élményelemeivel és szaunavilágával, így a város nemcsak nyugodt lakóhely, hanem folyamatosan fejlődő turisztikai központ is. Az ingatlan különlegessége, hogy mindössze néhány száz méterre található a fürdőtől, így ideális választás mind saját otthonnak, mind befektetésnek.
A 966 m²-es telken egy 85 m² hasznos alapterületű lakóház található, amelynek tetőtere beépíthető, így további kb. 65 m²-rel bővíthető a lakótér. A ház statikailag kiváló állapotban van: beton alapra, szilikát téglából, beton födémmel épült, ami hosszú távon is megbízható szerkezetet biztosít.
Az ingatlan elrendezése praktikus és családbarát: első és hátsó fedett terasz, közlekedő, nappali, két hálószoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, konyha és kamra padlásfeljáróval alkotják a lakóteret. A házhoz több melléképület is tartozik: 16 m²-es billenőkapus garázs, 4,5 m²-es kazánház, 7 és 8 m²-es tárolók és műhelyek.
Az ingatlan igazi különlegessége azonban az 55 m²-es, jelenleg is működő üzlethelyiség és a hozzá tartozó 35 m²-es raktár, amelyek teljesen külön épületben találhatók. Ez lehetőséget ad bármilyen vállalkozás elindítására vagy folytatására úgy, hogy az otthon kényelme és a munkahely mégis különválik.
A ház 2010-ben részleges felújításon esett át, ekkor a nyílászárókat cserélték és klíma is beépítésre került. A fűtésről gázkazán és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, radiátoros hőleadókkal, így mindenki a számára legkedvezőbb megoldást választhatja. Az épület 3 fázissal, fi-relével ellátott, a fenntartási költsége pedig kifejezetten alacsony.
Ez a jó állapotú, masszív családi ház nemcsak nagycsaládosok számára kínál ideális otthont, hanem a benne rejlő üzleti lehetőség miatt befektetőknek is kiemelkedő választás. Ráadásul az ingatlanra Falusi CSOK és a 3%-os hitel is igénybe vehető, ami még kedvezőbbé teszi a vásárlást.
Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre kényelmes otthon és biztos vállalkozási alap, ráadásul a gyógyfürdő közelsége miatt mindig értékálló, akkor ez a füzesgyarmati ház Önnek való!
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján.
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az ön számára legkedvezőbb megoldást.
Irányár : 36.500.000 Ft
Mezyv Iván
+36-30/934-16-04

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Füzesgyarmat, Tetőtér