Eladó mezogazdasagi ingatlan – Körösnagyharsány

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Békés megye északkeleti sarkában, a magyar-román határtól 1,5 kilométerre, Nagyváradtól 23 kilométerre találjuk Körösnagyharsány települést, természetföldrajzi szempontból a Kis-Sárrét északkeleti peremén, a Sebes-Körös bal partján fekszik.

A község frekventált részén, közvetlenül a belterület mellett kínálom megvételre ezt a majd' 7 hektáros ingatlant. A terület egy helyrajzi számon nyilvántartott, egy tulajdonosa van, tehermentes!
A villany-, víz-, és gázközmű közvetlenül az utcáról elérhető, a terület jó minőségű aszfaltos úton megközelíthető.

Telekkönyvi besorolása: legelő - 3 562 nm, kivett vízállás - 36 607 nm, erdő - 28 966 nm.
A Rendezési Tervben Turizmus fejlesztési területként nyilvántartott.
Beépíthetőség: 20%.
Építési övezet: K-Tur
Beépítés módja: szabadon álló
Maximális építménymagasság: 6 m
Legkisebb zöldfelület: 70%.

Az elmúlt években egy nagyjából 3 000 nm-es rész feltöltésre került, ami kedvező alapot nyújt egy esetleges építkezéshez. Egy körülbelül 4 000 nm-es területen 4-5 éves erdő található nyárfákkal, fűzfákkal.

Befektetőknek, üzleti-turisztikai célból is tökéletes választás lehet az ingatlan, hisz' a környék idegenforgalmi látnivalói (a teljesség igénye nélkül: Biharugrai-halastavak, Madárvárta, Natura 2000 különleges természetmegőrzési és madárvédelmi területek, a romániai Bihar-hegység) mind pár percen belül elérhetőek.

Lehetőség van akár horgásztó kialakítására is, hiszen a vízkormányzási lehetőség adott hozzá, de akár napelem telepítés céljából is nagyszerű befektetés, mert a terület közvetlen közelében elérhető a 380 V feszültség, trafóval.

Románia is csatlakozott 2025-ben a Schengeni övezethez, ez lehetővé tette a határokon történő szabad mozgást, de számtalan gazdasági előnnyel is fog járni. Várhatóan a tagság fellendíti az utazást, a kereskedelmet és az idegenforgalmat, valamint megerősíti az EU belső piacát is! Előzőek miatt az általam kínált ingatlan értéke is jelentősen növekedhet a jövőben, akár befektetési célból is jó vétel!

Az ár irányár! Jöjjön el, nézze meg, és tegyen rá ajánlatot!

Amennyiben az ingatlan elnyerte a tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 04. Utoljára módosítva: 2026. 10. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Körösnagyharsány