Eladó családi ház

Erdőkertes

Eladó családi ház leírása

Erdőkertesen, Nyíresben, közel Veresegyházhoz és Őrbottyánhoz eladó egy újépítésű családi ház, mely kb. 10 perces sétára van a távolsági busztól (318-as busz Újpestre) vagy autóval kb. 35-40 percre Bp.-től. Extrákkal és nagyon magas színvonalon megépítve eladó!

Jellemzők:
- összközműves telek (gáz nincs bent)
- netto kb.93-94 nm-es épület, kicsit nagyobb lett mint a terven + kb 35 nm terasz
- 826 nm-es telek
- az utca nagyobb részben aszfaltos, kisebb részben murvás földút
- 2025-ös építkezés, átadás dátuma 2026. április vége
- A ++ energetika!
- hiteles ügyfél is érkezhet
- az építkezés magánszemélytől eladó, nem cégtől, de a hitelfelvétel így is lehetséges 30 M ft önerőn felül
- zúzott kő autóbeálló
- jelenleg egy nagy nappali és 3 hálószoba kapott helyet 2 fürdőszobával
- ha valakinek 4 háló kellene, úgy a nappali bal oldalán ez megoldható, 8-10 nm-es szoba is kialakítható, mivel a nappali jelenleg 32 nm-es + 8.8 nm a csík közlekedő, tehát kb.41 nm. Ebből jöhet le még egy hálószoba.

Műszaki jellemzők:
- téglaház, mely okos-otthon előkészítést kapott
- hőszivattyú a fűtés és melegvíz ellátásra, a hőleadás padlófűtéssel megoldott
- 15 cm-es grafit szigetelés
- elektromos redőnyök (rejtett)
- 2 klíma a hűtésért
- H tarifára előkészítve 3 fázissal
- Alapozás: sávbeton alap, talpgerenda, 12 cm vasbeton lemezalap, modifikált bitumenes vastaglemez vízszigetelés
- Falazat: Porotherm 30 N+F Profi teherhordó falazat, Porotherm 10 cm válaszfalak
- Tetőszerkezet: ácsolt tetőszerkezet, terra betoncserép, horganyzott vas ereszcsatorna, horganyzott bádogozás, lemez és lambéria ereszsegély borítás, 25 cm fújt szigetelés
- 3 rétegű üveg, 6 légkamrás bukó-nyíló dió színű műanyag ablakok
- szigetelt, biztonsági bejárati ajtó, dió színben
- párkány az árban benne van, a beruházó inkább a kőpárkányt preferálja, ha talál műanyag párkány árában
- fehér Legrand kapcsolók és konnektorok, szobánként 4 db dupla konnektor kiállással
- épített zuhanyzó, Geberit WC beépített tartállyal
- kézmosó szekrény 2db Gree fancoil klíma a hűtés érdekében

A látványterven szereplő külső fa borítás igény szerint felárral készül, ára kb. 7-800 ezer Ft.
Díjtalan, banksemleges hitelügyintézésben segítünk. OSP hitelképes!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 29. Utoljára módosítva: 2026. 04. 03.

4 szobás családi házak ára Erdőkertesen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Erdőkertes