A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 600

Magic House Ingatlaniroda

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó családi ház leírása

PANORÁMÁS, GYÖNYÖRŰ, FULL EXTRÁS, KIFOGÁSTALAN ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZ, CSENDES, SZÉP KÖRNYÉKEN!

Érd, Györgyliget részén, csendes, aszfaltozott utcában eladó 946 m2-es, összközműves, panorámás telken egy 2021-ben épült, két szintes, nettó 247 m2-es, 4 szoba + nappali + 3 fürdős, luxus családi ház, 62 m2-es, panorámás terasszal, 2-szer dupla garázzsal, nyári konyhával, medencével, jacuzzival, szaunával, napelemmel, rengeteg extrával, akár teljes berendezéssel!

Az ingatlan alaposabb megismeréséhez, kérem, hogy a képeken kívül tekintse meg a 3D-s virtuális sétát és a Youtube, bemutató videót:
https://minden3d.com/panoramak/360ingatlan/magichouse/0199/tour.html
https://www.youtube.com/watch?v=0vM69qLWpwU

A ház masszív, szigetelt vasbeton alapra épült 2021-ben, 30-as Porotherm téglából, monolit vasbeton födémmel.
A homlokzatra 15 cm dryvit, a födémre 30 cm kőzetgyapot szigetelés került.
Kiváló minőségű antracit színű, műanyag, 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárókat építettek be, elektromos, színezett, alumínium redőnyökkel és rovarhálóval felszerelve.
A fűtés és meleg víz ellátásról egy kondenzációs gázcirkó kazán gondoskodik, padlófűtés hőleadással.
A komfortos hőmérsékletről összesen 6 db inverteres, hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
2024-ben egy 10 kW-os napelemes rendszert telepítettek a tetőre.
Kandalló kémény, hőszivattyú és vízszűrő előkészítés.
A biztonságot duplarétegű, biztonsági bejárati ajtók, mozgás- és nyitásérzékelős riasztó és egy komplett kamerarendszer biztosítja.
Motoros nagykapun bejutva, térkövezett kocsibeálló, elektromos garázsajtóval felszerelt 7 x 6 méteres, fűtött garázs, illetve egy 6 x 6 méteres, motoros garázsajtóval szerelt, hőszigetelt, szendvics panel garázs teszi kényelmessé a parkolást 8-10 autónak.
A zavartalan áramellátás egy 3 x 32 A nappali és egy 1 x 32 A "H" tarifás villanyórákról működik.
A vételár részét képezi a magasfényű, gépesített konyhabútor, beépített szekrények és megbeszélés szerint a teljes, prémium minőségű berendezés.
Extrák: - 6 x 4 méteres, hőszivattyúval fűthető-hűthető medence, extra erős, napelemes, motoros fedéssel, - wellis jacuzzi, - finn szauna, - 6 x 5 méteres nyári konyha, Wc-vel, - gyepszőnyeggel, dísznövényekkel ültetett kert, - elektromos autó töltő, - öntöző rendszer, - központi porszívó

Az ingatlant makulátlan állapotban van, csendes, jó környéken, rendes szomszédokkal. Az eladás oka munka miatti elköltözés.

A földszinten egy 58.5 m2-es nappali-konyha-étkező, terasz kapcsolattal, egy 19 m2-es szoba, saját 16.1 m2-es fürdővel és egy 4.5 m2-es gardróbbal, egy 16.4 m2-es szoba, saját 4.1 m2-es gardróbbal, egy 13.3 m2-es szoba, egy 13.2 m2-es előtér-lépcsőtér, egy 6.8 m2-es fürdő, egy 3.3 m2-es kamra, egy 2.8 m2-es közlekedő és egy 1 m2-es Wc helyiség található, valamint egy 62 m2-es, panorámás, részben fedett terasz és egy 30 m2-es nyári konyha, Wc-vel.

A pince szinten egy 42 m2-es, dupla garázs, egy 12.2 m2-es szoba, terasz kapcsolattal, egy 12.5 m2-es mosókonyha, egy 7.5 m2-es háztartási helyiség, zuhanyzó,- Wc-vel, egy 11.5 m2-es előtér-lépcsőtér és egy 4.7 m2-es tároló kapott helyet, illetve egy 4.8 m2-es fedett bejárat és egy 36 m2-es, szigetelt, szendvicspanel garázs.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a közkedvelt Györgyliget, amely az Érdliget, Városközponthoz közeli része, csendes, nyugodt környék, ezen belül egy aszfaltozott, szép házak között lévő utcában található. Sétával 5-10 perc alatt elérhető boltok, üzletek, pékség, fitness terem, benzinkút, iskola, busz- és vonatmegálló.
Vonattal 10 perc alatt Bp. Kelenföldre érhet, busszal 20 perc az Etele tér, autóval 8-10 perc alatt elérhető az M7, M0, M6-os autópálya.

Ha Ön egy csendes, jó környéken lévő, igényes, de otthonos, kényelmes, tágas, napfényben úszó, panorámás, luxus családi házat szeretne, ahol a hatalmas teraszon akár nagyobb baráti társaságot is gond nélkül fogadhat, akkor feltétlenül látnia kell élőben is ezt a szép otthont.

Az ingatlan kizárólagos értékesítésével én foglalkozom, az ingatlannal és megtekintési időpont kéréssel kapcsolatban hívjon bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 16. Utoljára módosítva: 2026. 03. 23.

5 szobás családi házak ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Érd m² ár

1291 e Ft

933 e Ft -38%

Ennek az ára

Érd átlagár

318.9 M Ft m Ft

175.2 m Ft -82%