Eladó családi ház – Dunakeszi

Eladó családi ház leírása

Dunakeszi Városközpontjában eladó egy különleges, 1920-as években épült polgári villa, amely ritkaságnak számít a környéken.
Telek méret : 1311nm.
A 100 nm-es lakóingatlan megőrizte eredeti karakterét: stukkódíszes belső terek, korhű ajtók, restaurált parketta és eredeti burkolatok jellemzik. A fűtést egy 2022-ben korszerűsített, gázkazán vezérelt rendszer biztosítja, emellett két cserépkályha is található az épületben, amelyek igény szerint újra használatba helyezhetők.
A belő tere 3 szoba, külön konyha, dupla fürdő kialakítású.
A ház alatt egy kb. 20 nm-es, száraz, természetes fénnyel rendelkező pince található, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít.
Energetikai tanúsítvány folyamatban.
A kert nyugodt, jól használható, kellemes környezetet biztosít.
A műszaki összefoglalás:

Az elmúlt 5 évben elvégzett felújítások
Beltér: Parketta restaurálása, műkövek felcsiszolása, korhű műkőlépcső felújítása.

Gépészet: Új kazán és központi fűtésrendszer kiépítése.

Nyílászárók: Új, hőszigetelt, stílusban illeszkedő bejárati ajtó (3 rétegű üvegezéssel), valamint a korhű dupla ablakok felújítása szigetelőcsíkkal.

Külső munkálatok: A tető újrafestése (tetőszerkezet átnézve), homlokzatfestés, valamint új elektromos kapu.

Kert és melléképületek:

Körhű kert visszaállítása locsolórendszerrel.

A régi istálló épület 3 beállásos garázzsá alakítása, javított tetőszerkezettel és új műemlékpala borítással.

A garázs mellett egy 6 autó számára kialakított nyitott autóbeálló létesítése.

Telek és övezeti besorolás (Bajcsy-Zsilinszky út)
Övezeti besorolás: LKe4 kertvárosi lakóövezet.

Beépítettség:

Maximális beépítettség: 30%.
Jelenlegi beépítettség (melléképületekkel együtt): 20,16%.
Maximálisan beépíthető terület: 393,3 nm, ami további 129 nm építést tesz lehetővé.

Építési előírások:

Legnagyobb épületmagasság: 5,5 m.
Ereszmagasság: minimum 4 m, maximum 5 m.
A ház /1 tulajdon tehermentes cég nevén van.

Az ingatlanhoz fedett kocsibeálló tartozik több autó részére, valamint egy kb. 45 nm-es garázs, amely további 3 autó elhelyezésére alkalmas.
Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a központ, üzletek, intézmények, iskola, óvoda és a vasútállomás gyorsan elérhető.
Az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy karakteres, értékálló otthont keresnek Dunakeszi egyik legjobb részén.M327903

Érdeklődés, megtekintés esetén keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 28. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

4 szobás családi házak ára Dunakeszin

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunakeszi